台灣的房子本來就不是拿來住的 是拿來炒的 懂嗎?! 少子化要影響到全面的房價 除非一年新生兒剩2萬 現在少子化 資源就會過度集中 集中到精華地區 蛋黃區會更貴 蛋白就沒人要買了 你看台北市就好 台北市是台灣房價最貴地方 不過畢竟是首都 生活福利也是全國最好 只要有錢就會盡全力往裡面擠 最便宜的 萬華區 大同區 北投區 房價還是屌打其他地區 值錢的就是就是"台北市門牌" 現在少子化 資源就會往精華集中 邊陲地帶就會開始凋零 以大學來說 以本魯20年前人口 人人有大學念 那時候考不上比考上還難 除了國立大學以外 很多聽都沒聽過的大學也是不愁學生 到國立真遠 現在不知道還在不在 之後就會倒更多 只留下國立及知名大學 回到房價來說 房價支撐的是需求 除非總人口減少一半以上 不然大家房子只會往精華區集中 從08年開始房價基本上開始往上噴 這幾年房價都是大漲小跌 就跟台積電一樣回不去了 以前不管你買多少錢 一坪10萬 20萬 現在新房都40~50萬起跳 而且銀行還幫你背書 現在房子就是這麼有價值 基本上不會跌 只是現在要買房投資真的要注意 非得要買 就是買蛋黃區 不要買人少的區域 蛋黃區 門檻較高 但至少保值抗跌 蛋白區 蛋黃大漲 你就小漲 蛋黃小跌 你就大跌 ※ 引述《peterlin495 (專業果粉O'_'O)》之銘言： : 如提 : 小妹跟朋友不解 : 少子化人口變少 : 需求一定也變少 : 多出來的一堆房子會有誰要買呢? : 台灣的房子到2025年全國住宅類房屋總數已經達到936萬多戶了 : 還不包含目前正在蓋的 : 國發都預測2065年年可能就會跌破1200萬人 : 以大家都傾向不生小孩的情況下平均一戶兩人 : 也只需600萬戶 : 已經遠遠超出目前需要的戶數 : 究竟還會有誰買呢o'_'o? : 為什麼還是有人覺得房產不會崩盤變得負資產? : 卦否? -- 標題 [問題] 何謂前、中、後期 mistsea :前期：大家加油^^ mistsea :中期：幹!都不來幫是怎樣?! mistsea :後期：隊友都廢物難怪會輸zzz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.255.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775999156.A.796.html