安安
我阿肥啦
如題
本肥朋友最近買的預售屋要交屋了
跟大家分享 他找了驗屋花1.5萬
還有一本厚厚的報告書
氣pupu的要建商改善
本肥聽到 第一個心想著也太貴了吧
第二個在想 著沒牌的去驗有牌的
建商不見得要理你吧ㄎ
然後開看到驗屋照片 看到牆壁貼滿養生膠帶
說牆壁油漆有小裂縫
我看到直接笑出來…
一堆人說找驗屋公司是智商稅
朋友權狀26坪新房 找驗屋花了1.5萬？
超盤
有人有經驗嗎
分享一下
分析一下
卦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.67.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775696049.A.5BC.html
沒欸
對 我自己驗
我自己驗沒錯喔
看不出驗屋公司專業在哪欸
整屋貼滿我快笑死
※ 編輯: black1x2y3z (223.136.67.171 臺灣), 04/09/2026 09:06:53
推文 (221)
噓
Alaisan
你很窮嗎？
223.140.4.112 04/09 08:54
→
mopepe5566
不懂的事，花錢找專業
101.10.49.136 04/09 08:55
→
mopepe5566
那你也可以不找啊
101.10.49.136 04/09 08:55
→
elec1141
幾千萬的東西 花1.5萬驗很貴？？
223.140.174.112 04/09 08:55
→
mopepe5566
15000國旅住一晚就沒了
101.10.49.136 04/09 08:55
→
a282172002
找驗屋本身就是很盤的一件事情
203.69.143.156 04/09 08:55
推
kutkin
仲介笑笑
101.8.224.138 04/09 08:55
→
kutkin
這個手續費鏈最多的是仲介代銷
101.8.224.138 04/09 08:56
推
Jap
我朋友找同棟的團購驗屋一家8000
24.86.128.119 04/09 08:56
推
j32072
便宜
42.73.241.186 04/09 08:56
噓
Mesenne
你自己驗啊
49.216.107.215 04/09 08:56
→
kutkin
你在找其他人出氣
101.8.224.138 04/09 08:56
→
kutkin
專業真的不值錢
101.8.224.138 04/09 08:56
→
kutkin
1.5不就一坪差0.1
101.8.224.138 04/09 08:57
推
Marty
很便宜吧? 一兩千萬的東西 花1.5萬驗
223.136.72.67 04/09 08:58
推
kutkin
代書要不要也砍
101.8.224.138 04/09 08:59
推
happytiger
除非是重大瑕疵 不然建商也懶看那種
27.242.140.42 04/09 08:59
→
happytiger
東西
27.242.140.42 04/09 08:59
推
rs2016
一萬五 買個菜就沒了
223.137.87.197 04/09 08:59
推
VoV
youtube驗屋頻道看個幾部就有基本概念了
128.1.179.153 04/09 09:01
推
ChungLi5566
就不知道哪流行起的儀式感
114.137.250.27 04/09 09:01
→
ChungLi5566
那本報告有9成建商根本不甩你
114.137.250.27 04/09 09:01
推
palapalanhu
建商根本懶得理你
114.164.232.168 04/09 09:03
推
lovekula
驗屋公司（X) 貼紙公司（O)
110.30.73.145 04/09 09:04
推
ZhouGongJin
驗心安的
36.234.251.141 04/09 09:05
推
speqsirqoo
好奇建商真的會改善?
208.127.158.149 04/09 09:05
推
hdw
我有找阿..確實也找到幾個問題請建商處理
60.251.244.94 04/09 09:06
推
kutkin
不改就壓尾款
101.8.224.138 04/09 09:06
→
hdw
我家的消防水閥還打不開，好像裝反了
60.251.244.94 04/09 09:06
→
hdw
至於ㄧ些小問題我就覺得是他們要拚業績的
60.251.244.94 04/09 09:07
推
herro760920
看完YT你還是沒有器材能驗啊，能目視
61.218.53.138 04/09 09:09
→
herro760920
驗屋的你也不需要找人驗
61.218.53.138 04/09 09:09
推
JASONGOAHEAD
油漆小裂縫也列出來就吹毛求疵 哪個
114.36.120.73 04/09 09:09
→
JASONGOAHEAD
業主願意等膩子完全乾再上七
114.36.120.73 04/09 09:10
推
GLUESTICK
天花板滿天星貼紙
125.230.94.164 04/09 09:10
推
kuwabala
我也自己驗 重來的話 我寧願花錢 太
61.218.53.138 04/09 09:10
→
kuwabala
累了 自己也沒這麼專業
61.218.53.138 04/09 09:10
推
kutkin
對小錢錙銖必較其實也跟驗屋差不多
101.8.224.138 04/09 09:11
推
breakryu
我朋友最近也交屋，驗屋查出來發現
36.225.4.111 04/09 09:11
推
bruce511239
目試驗屋? 那我也會 我每天都在驗
111.246.162.247 04/09 09:11
→
breakryu
浴室排水有問題，應該是泄水坡度不
36.225.4.111 04/09 09:11
→
tryit352852
你朋友為什麼不找你來驗？
106.64.145.64 04/09 09:11
→
breakryu
足。建商直接雙手一攤說沒辦法改，
36.225.4.111 04/09 09:11
→
breakryu
看起來只是告訴你房子在哪裡有缺點
36.225.4.111 04/09 09:11
→
breakryu
而已。
36.225.4.111 04/09 09:11
→
herro760920
驗屋這種東西從十年前才開始流行起來
61.218.53.138 04/09 09:11
→
herro760920
的，就政府和建商在炒房，蓋一堆垃圾
61.218.53.138 04/09 09:11
→
herro760920
投資房型，裝潢又粗製濫造，才搞到一
61.218.53.138 04/09 09:12
→
herro760920
堆買預售屋的要驗屋。
61.218.53.138 04/09 09:12
→
kutkin
因為房子貴 吵有價值呀
101.8.224.138 04/09 09:12
→
kutkin
以前就自己塗牛屎
101.8.224.138 04/09 09:12
→
herro760920
上一輩買公寓的哪有在驗屋的
61.218.53.138 04/09 09:12
→
coolrgin
發這篇意思是你想賺他的1.5w？
61.230.35.2 04/09 09:13
→
kutkin
以前房子這麼好怎麼海砂屋
101.8.224.138 04/09 09:13
→
miniUU
你分辨的出是油漆表面裂痕還是地震造成壁
36.224.157.56 04/09 09:13
→
miniUU
裂
36.224.157.56 04/09 09:13
→
sheng1300905
看有沒有公信力吧 建築師簽證隨便都
210.60.217.3 04/09 09:13
噓
rumblefish
八卦一下說台灣瞧不起專業薪資低，
42.72.254.255 04/09 09:13
→
rumblefish
一下又說這專業好盤
42.72.254.255 04/09 09:14
→
sheng1300905
好幾萬起跳 但他簽證有建築法規定要
210.60.217.3 04/09 09:14
→
sheng1300905
負責不能隨便簽的
210.60.217.3 04/09 09:14
推
kutkin
不用神話以前的房子
101.8.224.138 04/09 09:14
→
kutkin
八卦只有自己的專業是專業
101.8.224.138 04/09 09:16
→
kutkin
其他有黑絲就好
101.8.224.138 04/09 09:16
→
samm3320
我當時也有找驗屋公司，建商也很配合改
42.72.31.154 04/09 09:18
→
samm3320
善ㄌ
42.72.31.154 04/09 09:18
→
hakuoro
自己驗免費啊
61.222.76.1 04/09 09:19
推
kutkin
1.5就是你跟代銷撒嬌一下就有的
101.8.224.138 04/09 09:19
→
kutkin
去找對的人殺價吧
101.8.224.138 04/09 09:19
噓
Haqua
1千萬的房仲介就可以抽6萬 笑到買賓士
223.139.9.153 04/09 09:20
噓
waitu0526
窮要講，時間沒那麼多
42.73.233.94 04/09 09:20
推
kutkin
看著60歲的阿姨叫妹妹，立減5萬
101.8.224.138 04/09 09:21
推
k798976869
仲介是抽6-12%
123.110.50.249 04/09 09:25
推
sheng1300905
一千萬抽六%不是六十萬嗎? 有人數
210.60.217.3 04/09 09:25
→
sheng1300905
學不好?
210.60.217.3 04/09 09:25
噓
aggressorX
你是不會幫你朋友驗
223.118.50.81 04/09 09:25
噓
typewindow
都花幾千萬買房子是會差1.5萬嗎？而且
1.162.127.103 04/09 09:29
→
typewindow
驗屋公司有專業設備比你目視驗好多了
1.162.127.103 04/09 09:30
→
typewindow
好ㄇ
1.162.127.103 04/09 09:30
→
q123212
驗屋完會繼續追建商改缺失就不貴了
42.75.32.221 04/09 09:30
噓
Bigcookie2
喔 所在呢
61.227.97.143 04/09 09:30
推
zzz50126
真的是蠻盤 但你完全不懂本來就要為資訊
223.139.240.215 04/09 09:31
→
zzz50126
付費 現在開公司真的是驗屋最好賺
223.139.240.215 04/09 09:31
→
kutkin
你用手捶一捶就可以也可以開
101.8.224.138 04/09 09:31
→
kutkin
你沒有量化的數據
101.8.224.138 04/09 09:32
→
kutkin
這些都是萬一訴訟要的
101.8.224.138 04/09 09:32
→
qwe78971
幾百萬一坪 品質當然要講究 只貼裂紋算
120.22.159.148 04/09 09:34
→
qwe78971
客氣了
120.22.159.148 04/09 09:34
→
riker729
沒下雨的話，你也無法驗證會不會漏水
27.247.39.63 04/09 09:34
推
henry831103
蠻可悲的 幾千萬房子 花一點錢在那
39.12.123.183 04/09 09:35
推
gghh
台灣一堆房子都是亂蓋來詐騙銀行房貸的
1.174.112.46 04/09 09:38
→
gghh
自己要住仔細驗沒不對 主要是市場行情價多少
1.174.112.46 04/09 09:38
推
jasop
建商會不會負責才是重點
49.215.226.181 04/09 09:39
推
abc5555990
父母那一輩不會在意小瑕疵 因為
114.40.3.206 04/09 09:42
推
Sacral
你驗了建商又不會改
110.28.97.124 04/09 09:43
→
abc5555990
他們小時候住的是超破爛房子 有得住
114.40.3.206 04/09 09:43
→
abc5555990
鋼筋水泥就謝天謝地了 到了6.7年級
114.40.3.206 04/09 09:43
推
iam0718
驗屋驗車這些玩意都很久了
111.255.149.79 04/09 09:43
→
abc5555990
後 才開始斤斤計較
114.40.3.206 04/09 09:44
推
kenyun
驗屋就鬧上法院要當證人的
49.218.241.72 04/09 09:46
→
preisner
1.5萬很貴?????????????
60.248.161.28 04/09 09:47
推
Frobel
家人水電師傅，所以都自己驗，找出一些水
42.72.246.41 04/09 09:47
→
kenyun
只驗瑕疵那真的YT隨便拉個幾片就專家惹
49.218.241.72 04/09 09:47
→
Frobel
電缺失直接請建商改善
42.72.246.41 04/09 09:47
→
Frobel
驗屋公司未必有水電專業啦
42.72.246.41 04/09 09:48
→
preisner
你自己驗能認證什麼嗎????
60.248.161.28 04/09 09:48
噓
douxid
我有抓到漏水，很便宜啊
42.75.220.29 04/09 09:48
→
dx4368
找驗屋本身就是一件很盤的事情，整本缺失
125.227.183.170 04/09 09:50
→
dx4368
看下來看有沒有10樣是真正要修的
125.227.183.170 04/09 09:50
→
loking
付貴貴的仲介費才盤
223.137.13.66 04/09 09:55
推
digodi
干你屁事，你有出錢？
111.82.135.43 04/09 09:55
→
loking
仲介根本不會幫你把關
223.137.13.66 04/09 09:56
→
new71050
股票三萬點 驗屋不用漲
118.168.60.225 04/09 09:57
→
chiate
台中我找 好事驗屋 很推
114.41.191.151 04/09 09:58
→
Jimmywin
專業不用錢？
101.8.249.102 04/09 09:58
→
piyobearman
驗屋真的智商稅
101.12.151.62 04/09 09:58
→
chiate
找到窗框滲漏水 電線外皮被釘子弄破皮
114.41.191.151 04/09 09:58
推
wseedw
人工最貴，不然妳幫他驗
42.79.146.139 04/09 10:03
→
babyMclaren
我花了一萬，找到漏水，你覺得呢
101.12.145.134 04/09 10:05
→
babyMclaren
原來浴室漏水是不用修的，誰智商不
101.12.145.134 04/09 10:05
→
babyMclaren
足難講
101.12.145.134 04/09 10:06
→
IKY201
裝潢打補完還要驗屋嗎？
114.137.155.45 04/09 10:07
推
angelology
花一萬五驗屋整屋貼滿值得啊XD
27.240.99.34 04/09 10:07
推
alan1375
現在新房都外勞和撿角老篩蓋的 瑕疵一
49.217.197.134 04/09 10:08
→
alan1375
堆
49.217.197.134 04/09 10:08
推
De950805
買新房還要裝潢吧，估價的時候叫水電還
101.12.145.117 04/09 10:15
→
De950805
是設計師幫忙看一下不就好了，還比那些
101.12.145.117 04/09 10:15
→
De950805
驗屋的專業
101.12.145.117 04/09 10:15
噓
ziso
那妳怎不幫她做
49.216.49.83 04/09 10:17
推
aa474747
不要住進去 才發現問題就gg了
118.160.42.6 04/09 10:23
→
aa474747
驗屋幫我發現 浴室乾濕分離沒做好 就值
118.160.42.6 04/09 10:24
推
X2LC8
就買個保險的概念阿 也是有很多人交屋後問
27.52.33.27 04/09 10:26
→
X2LC8
題一堆 但尾款付了建商不鳥你 很多細節自己
27.52.33.27 04/09 10:26
→
X2LC8
沒器材不一定注意的到 自己驗運氣好沒問題
27.52.33.27 04/09 10:26
→
X2LC8
也不用這樣貶低吧
27.52.33.27 04/09 10:26
推
EXZUSIC
油漆不要太要求，基本裝潢單價超低
123.195.0.50 04/09 10:27
→
EXZUSIC
不可能用200塊做價要500的品質
123.195.0.50 04/09 10:27
推
debris
建商不會理你 要交不交隨便你
39.12.240.138 04/09 10:28
推
jack30338
進門就開始灌水開電盤驗法規 應該不是
27.52.29.5 04/09 10:28
→
EXZUSIC
只要不是大面垂流或橘皮或沒噴勻就算了
123.195.0.50 04/09 10:28
→
jack30338
一般人都懂得
27.52.29.5 04/09 10:28
噓
marinsky
你不會幫他驗跟他收5千啊
118.166.131.21 04/09 10:29
推
bluedp
笑死趕快去死 窮人
136.226.241.20 04/09 10:32
推
catandlion
一間新北新房都要2500以上了，花1、2
223.137.77.244 04/09 10:34
→
catandlion
萬驗屋兼保留證據不划算嗎？
223.137.77.244 04/09 10:34
推
fcz973
第一次聽到養生膠帶，貼了能延年益壽嗎
101.10.109.233 04/09 10:38
→
ChungLi5566
買房之前就要慎選建商了 驗屋不會驗
114.137.250.27 04/09 10:42
→
ChungLi5566
到真的令你頭痛的缺失
114.137.250.27 04/09 10:42
推
taylorabc
這種錢我不會省
220.130.197.175 04/09 10:42
→
ChungLi5566
像公設天花板墜落、地下室糞管爆開
114.137.250.27 04/09 10:43
→
rb79
驗屋公司一堆非工程專業的在濫竽充數 遇到
42.79.23.142 04/09 10:48
→
rb79
過戲劇系和資管系的來驗屋 根本啥都不懂
42.79.23.142 04/09 10:49
推
neo72
人家有專業 你有? 你來啊!
114.32.48.12 04/09 10:50
→
rb79
公設會找專門的第三者檢驗公司，甚至要有機
42.79.23.142 04/09 10:51
→
rb79
電牌的才能真的找到問題，公設照明、迴路、
42.79.23.142 04/09 10:52
→
rb79
避雷針、電梯、消防系統、水箱，一般驗屋公
42.79.23.142 04/09 10:52
→
rb79
司根本沒能力處理
42.79.23.142 04/09 10:52
推
MORIH
你朋友應該找你去免費驗屋阿
111.80.41.69 04/09 10:56
噓
StNeverRush
哪裡貴？
101.12.161.84 04/09 10:57
推
LA24
智商稅
211.22.27.58 04/09 10:58
噓
StNeverRush
掃瞄儀器你搞的出來？ 我自己覺得花
101.12.161.84 04/09 11:00
→
StNeverRush
的很值得 漏水 電系管線問題都可以
101.12.161.84 04/09 11:00
→
StNeverRush
抓出來 你眼睛是能透視膩
101.12.161.84 04/09 11:00
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goodboy98
那你先承認吧
49.218.137.11 04/09 11:09
→
UrFather
嘻嘻☺
111.83.81.108 04/09 11:13
推
jones186
仲介費才是盤，也是房價上漲原因之一
42.70.182.174 04/09 11:19
→
momomom
驗屋本來就這個價格了吧 沒事啦
163.13.42.137 04/09 11:22
推
Catdatfat
驗屋本來就驗爽的
27.247.32.50 04/09 11:28
推
jot70320
驗屋小細節一定抓，但要不要改善則看屋
118.231.137.96 04/09 11:30
推
k798976869
仲介費6% 60萬都付了的人會差一萬？？
49.217.124.117 04/09 11:46
→
k798976869
？
49.217.124.117 04/09 11:46
→
k798976869
邏輯在哪
49.217.124.117 04/09 11:46
→
k798976869
最不盤就是不要買房子 什麼叫盤
49.217.124.117 04/09 11:46
推
lalalafong
你這麼厲害你朋友也不找你驗
114.136.160.141 04/09 11:49
噓
vicet
看新房多貴 1500的話花1.5萬還好吧？
27.242.35.28 04/09 11:54
推
killerchi
有儀器內視鏡的話就不貴
49.216.17.136 04/09 11:58
噓
deray
愛現
118.169.134.191 04/09 12:00
→
your0207
1.5萬有很多？
223.140.241.234 04/09 12:17
推
michael0419
都買一千多萬的房子了花個一萬五驗
49.216.129.167 04/09 12:20
→
michael0419
屋很貴嗎
49.216.129.167 04/09 12:21
推
THEGASTBY
某任前老闆要賣老房子，聽信業務嘴不
27.53.176.67 04/09 12:23
→
THEGASTBY
驗房子，結果賣出後被新屋主驗出海砂
27.53.176.67 04/09 12:24
噓
aOwOa
人家有專業設備人手多
111.249.206.9 04/09 12:24
→
THEGASTBY
屋還是三小的，結果被告還倒賠一筆，
27.53.176.67 04/09 12:24
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THEGASTBY
結果業務兩手一攤，自認倒楣。
27.53.176.67 04/09 12:24
噓
michael0419
交屋前驗出來的重大瑕疵建商一定要
49.216.129.167 04/09 12:24
→
michael0419
改啊==
49.216.129.167 04/09 12:25
→
rb79
海砂屋驗屋公司也驗不出來好嗎?除非已經嚴重
60.251.153.230 04/09 12:31
→
rb79
到鋼筋生鏽剝落 不然驗屋公司是能鑽心送驗?
60.251.153.230 04/09 12:32
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rb79
講儀器也很好笑 驗屋公司很多出頭儀器一堆
60.251.153.230 04/09 12:32
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rb79
但是驗出來的東西到底代表什麼?沒有國家標準
60.251.153.230 04/09 12:33
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rb79
規範的話 怎麼判定合不合格?誰說的算?
60.251.153.230 04/09 12:33
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rb79
遇到驗屋公司在窗框試水時拿"混凝土濕度計"
60.251.153.230 04/09 12:35
→
rb79
測窗角 窗框噴水測試10分鐘沒漏水 但是說濕
60.251.153.230 04/09 12:35
→
rb79
度值100%所以"不合格" 問他標準是多少 沒人
60.251.153.230 04/09 12:36
→
rb79
敢回答 沒漏水就是正常 濕度100%有什麼問題?
60.251.153.230 04/09 12:37
推
Wilsly
貼紙超過10張的都是搞笑
42.75.172.245 04/09 12:37
→
rb79
還有拿打診棒敲貼磚的輕隔間牆 說有回音是空
60.251.153.230 04/09 12:38
→
rb79
鼓 建議屋主整面重作的 這種"驗屋公司"到底?
60.251.153.230 04/09 12:39
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rb79
有專業有良心的驗屋公司一定有 但是更多是來
60.251.153.230 04/09 12:40
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rb79
騙人不懂賺黑心錢的 只能說慎選
60.251.153.230 04/09 12:40
噓
MadK17672
1.5萬有很貴嗎？
223.139.200.252 04/09 12:44
噓
BJkiller
你一個租房一萬二的幫人家買房的著急？
61.219.64.31 04/09 12:50
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Yelich
某樓說的對 一堆都在騙
39.14.241.239 04/09 12:52
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chris44099
驗屋貼一堆油漆裂縫那種根本來亂的==
118.231.128.227 04/09 12:58
→
chris44099
根本不是重點，一個地震又跑出一堆
118.231.128.227 04/09 12:58
推
gm3252
像浴室排水那種建商一定照合約標準做
111.83.162.110 04/09 13:12
→
gm3252
合約如果只是保證不嚴重積水就不用拿驗屋
111.83.162.110 04/09 13:13
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gm3252
標準來吵了，油漆那些也是一樣
111.83.162.110 04/09 13:13
推
xiahc06
如果不能用水來測根本看不出來
101.10.158.45 04/09 14:21
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Demia
沒錢就自己驗囉，自己沒發現就自己吞而已
106.104.112.252 04/09 15:24
噓
gsade
讓你出錢了？在那喊燒是住在海邊？
42.72.80.173 04/09 15:57
推
hhjjhhgg
出一次漏水 會把你搞死的 相信我
123.51.237.9 04/09 16:56
推
hhjjhhgg
我遇過新成屋 漏水 水電修要20萬起跳
123.51.237.9 04/09 17:13
推
nickflying
驗到有問題不改是你的建商太爛
39.12.136.225 04/09 17:54
→
kattte
確實是智商稅阿
42.78.124.32 04/09 18:16
→
kattte
因為建商不會按你列的修
42.78.124.32 04/09 18:17
推
chysh
之前也有人花錢找人驗處女，但不知道為何驗
49.215.97.162 04/09 18:30
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chysh
完都說不是處女
49.215.97.162 04/09 18:31
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Firsss
主要是漏水跟坡度吧，空心貼滿滿根本耍白
42.72.235.69 04/11 07:01
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Firsss
痴
42.72.235.69 04/11 07:02