欸 地上權住宅為什麼沒辦法成為主流啊？
現在有但比例少到好笑 反而變成助長產權屋增值的錨定物
年限60、90開下去 所有利潤、投報率一翻兩瞪眼
沒有超額報酬當然自然沒有炒作空間
跟消費品一樣時間到歸0
未來都更的阻礙也會縮小
城市規劃、土地利用、財政紀律變數直接大減
說實在現在阿肥我持有鳥籠屋 沒容積獎勵、扣掉退縮路地 建物壽命到了也是分不到0.5個?
車格
這種東西留給後代也是一坨大便
如果每個家庭一眼就能算清楚居住成本
還會少子化嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.161.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775458011.A.67B.html
社宅絕對是最爛的東西 10年以內要重骰
地方政府為了鼓勵建商來蓋 必須讓利土地給開發商賣產權屋 蓋一棟旁邊長四棟 還幫你土地
變更開綠燈拉高單價
※ 編輯: wang111283 (114.39.161.92 臺灣), 04/06/2026 14:54:45
推文 (51)
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Forcast
不想學對岸？
114.25.177.65 04/06 14:48
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Forcast
搞社宅不想抄啊備？
114.25.177.65 04/06 14:48
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Forcast
然後說包租代管也是社宅
114.25.177.65 04/06 14:48
推
eden08062000
房價會崩
111.83.231.113 04/06 14:48
推
GoToCHT
不會漲的沒人愛
111.71.102.201 04/06 14:50
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roy84211
做下去大家都不買了，反正又沒人生
36.237.130.121 04/06 14:50
推
kilo7
建商阿爸會森77
49.216.93.153 04/06 14:52
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chinaeatshit
統一之後就可以了
1.162.112.152 04/06 14:53
推
no2muta
1 樓都說完了www
42.72.177.120 04/06 14:55
推
gainsborough
因為對建商跟房東、地主不利
59.126.70.191 04/06 14:55
推
diablojonn
有阿 賣不好阿
150.116.102.91 04/06 14:58
推
drcula
台灣的搞法比直接買還不值啊
218.173.201.56 04/06 15:04
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drcula
地上權賣超貴,價格跟直接買大概只差1~2成
218.173.201.56 04/06 15:05
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drcula
然後每年持有成本比直接買還高很多,要交地
218.173.201.56 04/06 15:06
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drcula
租什麼的其他各種費用,比直接買的房屋稅貴
218.173.201.56 04/06 15:06
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drcula
之前有人算你買地上權,交30年地租就跟直接
218.173.201.56 04/06 15:07
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drcula
買差不多,所以台灣的地上權都賣不好,因為
218.173.201.56 04/06 15:07
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drcula
都玩假的,外國搞地上權玩法成功,很簡單就
218.173.201.56 04/06 15:08
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drcula
差在持有成本,台灣房屋持有成本太低,所以
218.173.201.56 04/06 15:08
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drcula
直接買比買地上權合算的多,外國持有成本高
218.173.201.56 04/06 15:08
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Cuteration14
我也很想知道位什麼 其實對現在
101.10.61.109 04/06 15:08
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Cuteration14
年輕人來說不一定要有土地權嗎
101.10.61.109 04/06 15:09
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drcula
所以你買地上權比直接買合算,簡單比喻好了
218.173.201.56 04/06 15:09
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drcula
一間1000萬的房子,日本持有成本一年10萬
218.173.201.56 04/06 15:10
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drcula
台灣大概5000,然後你台灣買地上權大概800
218.173.201.56 04/06 15:10
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drcula
萬,然後每年地租要交2萬,在日本就合算
218.173.201.56 04/06 15:11
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drcula
因為持有成本是地主出,這就是台灣玩不起來
218.173.201.56 04/06 15:12
推
Tenging
地主想發財怎麼可能讓你租爽的
223.137.65.13 04/06 15:12
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Tenging
台南市場攤主買地上權被賴清德
223.137.65.13 04/06 15:13
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Tenging
趕盡殺絕還倒欠政府幾百萬不說
223.137.65.13 04/06 15:13
推
Tenging
麻豆攤商自費買地給賴清德去爽告
223.137.65.13 04/06 15:15
推
giggstw
每個月要繳『地租』不便宜喔
49.218.241.7 04/06 15:18
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giggstw
看看仁濟院每個月光地租就翻天了
49.218.241.7 04/06 15:19
推
Ahriman13
就兩個字，地租！而且不好貸款就算貸到
1.163.140.119 04/06 15:21
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Ahriman13
，成數也很低。
1.163.140.119 04/06 15:21
推
send99555
台灣人有一種心態是住久了就是我的，
27.52.35.230 04/06 15:23
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send99555
你是建商你想要這樣搞？自找麻煩而已
27.52.35.230 04/06 15:23
推
drcula
跟住久了是你的這種沒關係,純粹是台灣玩法
218.173.201.56 04/06 15:25
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drcula
畸形而已,地上權房價沒便宜多少,地租超貴
218.173.201.56 04/06 15:25
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drcula
大家又不是蠢,你地上權房子又沒便宜多少
218.173.201.56 04/06 15:26
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drcula
我每年的持有成本比一般房子高這麼多,30年
218.173.201.56 04/06 15:26
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drcula
搞下去等於租屋,那我幹嘛花7~8成房價租房?
218.173.201.56 04/06 15:27
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dahlia7357
又貴又貸不到，這話題早爛了
111.248.84.46 04/06 15:32
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bth060104
九分金瓜石一堆你怎麼不住？
223.140.158.163 04/06 15:42
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loking
地上權每月繳的都可以租房子了
223.137.97.248 04/06 15:49
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adk147852
幹嘛做 你要惹金主不開心嗎
36.237.228.88 04/06 16:00
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takamiku
你說你要從哪一年開始
118.232.71.21 04/06 16:44
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AIRWAY1021
原因簡單，就是賣太貴
42.79.173.183 04/06 17:11
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king412365
地上權賣得跟一般一樣價 傻子才買這
101.10.236.3 04/06 18:45
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ICQ5920
有，只是市場不熱，沒有需求沒有供給
49.217.130.65 04/06 19:55
推
josef15
高雄人值得 連猴子都不吃^^b
42.79.4.25 04/07 00:11