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作者sydwuz (・ω・)
標題[閒聊] 捷運士林站TOD統包工程公開閱覽&構想影片
時間Mon Jan 13 21:23:39 2020
原文PTT 原始連結 ↗
公告：http://bit.ly/MRTShilinTOD1 公開閱覽：http://bit.ly/MRTShilinTOD2 構想影片：https://youtu.be/nZeKedthINU
構想為利用士林站出口2西側的轉乘停車場興建多目標大樓， 裡頭會有辦公室、商場和旅館，並利用南側月台尾端從上方連通， 影片中呈現的大樓設計僅為建議，得標統包廠商可視需要調整。 － 我在意的只有這棟會不會跟環狀線北環段連通。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.19.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/MRT/M.1578921825.A.60F.html https://i.imgur.com/2mvmjzD.png 看來是覺得利用現有出口即可，不過我認為比較理想的轉乘設計 會是在紅線月台北端設置電扶梯/電梯直接通到地下。 ※ 編輯: sydwuz (114.24.19.124 臺灣), 01/14/2020 21:44:26

推文 (62)

噓 weyward 好爛 不是應該蓋摩天樓嗎 01/13 21:40
推 fraternity 一樓是覺得每棟新蓋的建築都要是摩天大樓喔==? 01/13 21:43
推 keydata 一樓連基地大小能蓋多少樓地板都不知道，只能搞笑 01/13 21:56
→ hicker 應該不會跟北環連通 距離太遠 01/13 22:00
→ kurttsao 連接通道感覺有點彆扭 01/13 22:01
→ hicker 統包標 所以就是得標商去作完整設計 標案設計僅為參考 01/13 22:02
→ ciswww http://cis.pixnet.net/album/photo/118241920 BMTC版聯開 01/13 22:45
→ coon182 那塊地那麼細長是能蓋多高... 01/14 00:27
推 jimmylily 一樓為什麼一定要蓋摩天大樓？！反問你 01/14 01:20
→ a8401094033 我只有看到對岸的人會覺得樓高才先進 01/14 02:12
→ ciswww 淡水線計畫在民78年進行都市計畫變更的時候，規定了150%的 01/14 04:10
→ ciswww 容積率(士林站是車站+這個停車場整塊一起算，所以才有機會 01/14 04:11
→ ciswww 蓋大樓，其他站的空地要蓋大樓更難) 01/14 04:12
→ ciswww 此開發案沒用都市計畫變更提高容積率， 01/14 04:18
→ ciswww 似乎也沒有聯開容積獎勵之類的。容積甚至沒用滿(僅118.9%) 01/14 04:19
→ ciswww 詳公開閱覽的 八.4規劃設計構想報告書.pdf p.131~ 01/14 04:21
推 jh961202 應該不會連通 01/14 06:30
推 weyward 釣出好多假會XDD 笑鼠倫 01/14 08:40
推 weyward 這塊基地的裙樓footprint無可避免要配滿，可是目前規劃 01/14 08:46
→ weyward 的雙塔，北樓高達19層，但是整個量體非常壓迫，其實應該 01/14 08:46
→ weyward 集中配置在南側才對。。。。 01/14 08:46
→ keydata 把原來巷子改到後面，變成前面跟捷運站壓迫，後面留出較 01/14 09:03
→ keydata 大距離，不然原來後面住宅會罵翻 01/14 09:03
推 chewie 150%容積率?不太對吧 一般住三都225%了 01/14 10:12
推 chewie 喔 看到了 的確是150% 01/14 10:16
推 jimmylily 不過未來北環會是走地下嗎？士林那邊感覺很擠了 01/14 10:51
→ hicker 新北產業園區就開始下地了 士林那邊當然是地下 01/14 11:02
推 winston8 c大專業喔，看到很多重點 01/14 12:34
→ winston8 cis 01/14 12:34
推 weyward 這塊基地是屬交(捷)用地，容積率的確是150%，但是重點是 01/14 14:07
→ weyward 基地面積 01/14 14:07
→ weyward https://i.imgur.com/iJWhXGG.jpg 01/14 14:07
→ weyward 基地是508地號這塊，面積高達14719m2 01/14 14:09
→ weyward 但量體統一配置在基地西南側 01/14 14:09
→ weyward https://i.imgur.com/PihHVW1.jpg 01/14 14:10
推 weyward 捷運公司有初估樓地板面積 01/14 14:13
→ weyward https://i.imgur.com/yyOeUba.jpg 01/14 14:14
→ weyward 但這個樓地板面積是下限值 01/14 14:14
推 weyward https://i.imgur.com/tfcbvgu.jpg 01/14 14:17
推 hicker 508地號應該包含捷運士林站及周邊廣場與停車場?? 01/14 14:40
→ hicker 這事要把捷運士林站月台給包起來的概念?? 01/14 14:41
推 keydata 都有人寫了這塊地是含車站了，還在基地面基高達...,只蓋 01/14 14:47
→ keydata 西南側...,啊，就是只剩這小塊，其它都是蓋車站了 01/14 14:47
→ hicker 光看形狀也知道吧.... 01/14 14:48
→ keydata 事實上連巷子都是捷運用地啊，你把巷子廢掉車站廢掉不看 01/14 14:50
→ keydata ，當然覺得為何基地很大又傻傻只放西南側XD 01/14 14:50
推 weyward 你在講甚麼? 我是說雖然容積率只有150%，但因為土地面積 01/14 15:34
→ weyward 很大，又集中配置在西南側，所以其實量體可以堆疊的很高 01/14 15:34
→ hicker 土地面積大是包含車站巷道停車場.... 01/14 16:08
→ hicker 真正能用的就是指定開發的那一塊 150%只拿這塊來算....嗎? 01/14 16:09
→ ciswww p.33 公共設施用地 建築物高度比不得超過1.8 01/14 16:29
推 a128a128 啪啪啪，好響 01/14 17:23
推 weyward 人家cis說的高距比是指面前道路高距比，也就是量體離面前 01/14 17:45
→ weyward 道路越遠，可以蓋越高，真不知道樓上在啪啪啪什麼 差點 01/14 17:45
→ weyward 笑到抖尿XD 01/14 17:45
→ weyward 連台北101都要檢討高距比，重點是高距比的比例吧 別啪 01/14 17:58
→ weyward 了XD 01/14 17:58
→ DuoDuokk77 挺美的 01/15 01:38
推 chewie 這個是開發建議 實際上的得標廠商不見得要蓋這個方案 01/15 15:48
推 Kazamatsuri 北環之前說是要付費區連通啊～ 01/15 21:28
推 win82109 其實可以讓馬路穿越大樓 裡面有避車彎 等公車可以在室內 01/15 22:22
推 Kazamatsuri 士林站南端的路不大 也沒有公車啊～ XD 01/16 00:41
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