http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1009988 2016-07-12 〔記者賴筱桐／新北報導〕民國八十四年台北市捷運局闢建新莊機廠，做為捷運新莊線列 車營運維修調度場域，當年有一千坪農業區土地被納入徵收範圍，土地使用分區也變更為 捷運系統用地，但捷運局並無使用需求，用地閒置廿餘年，地主不斷陳情，土地終獲解編 ，七月一日將回復原農業區用途。 捷運系統用地 回復原農業區用途 城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示，八十四年至八十七年間，樂生療養院東側農業區設置捷 運新莊機廠，總面積三．一九四七公頃，因台北市捷運局調整路軌線形，部分土地無需使 用，為維護民眾權益，將未徵收使用的捷運機廠用地約○．三○四公頃辦理都市計畫變更 程序，回復原農業區用途，今年七月一日發布實施。 閒置20多年未徵收 地主使用權受限制 據統計，被納入徵收範圍的農業區土地共八筆，所有權人八十人，施工期間地主多次陳情 ，因土地已變更捷運系統用地，使用權受到限制，但捷運局既不辦理徵收，又無使用需求 ，土地被圈住動彈不得，非常不公平。九十年間地主曾要求變更為住宅區，都市計畫委員 會不同意。 台北市捷運局解釋，當年把農業區土地納入徵收範圍，地主透過民意代表不斷陳情，只能 暫時保留土地，不敢貿然辦理徵收，待整體工程設計告一段落後，重新評估空間是否足夠 ，確認可將路軌縮小一軌，相關設施不再佈建。 地主無法獲補償 變更地目須個案申請 不過，廿多年來，民眾土地使用權益限縮，是否可獲合理補償？台北市捷運局說，土地未 辦理徵收程序，所有權人仍是原地主，確認排除需地範圍後，提出都市計畫變更，把捷運 系統用地回復為農業區用途，至於民眾想變更為住宅區或其他使用分區，須依規定向新北 市政府提出個案變更申請。 謝惠琦說，農業區變更住宅區等可建築用地，依法採區段徵收，地主約分回四十％土地， 一千坪剩下四百坪，民眾不一定能接受，且個案變更須經過都市計畫委員會通盤考量各項 條件，決定是否同意。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.80.253.8 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/MRT/M.1468281299.A.371.html