我一直想不透
為何雙子星要蓋到700億那麼貴？
畢竟地基跟聯開部分都已完工
這對工程的進展已經非常大了
綜觀世界其他摩天大樓都大概300~400億左右
828米的哈利發塔，造價15億美元，還是十年前幣值
這個高度可以蓋到三棟雙子星，造價卻少了快一倍
真令人匪夷所思，到底為啥台灣工程費會那麼貴?
您要反駁說台灣因為位在地震帶所以造價較高?
並非如此
日本的 阿倍野 造價760億日元
除以二還是比雙子星便宜
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推文 (96)
推
fosa
開發模式一樣並不代表得標者的成本也一樣，當時700億真的太
06/07 00:36
→
fosa
高了，當然有人會說那是藍營要分的油水，這我就不多揣測了
06/07 00:37
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ji394xu3
你忘了台北101的BOT案當年就要500多億了嗎?
06/07 02:21
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ji394xu3
http://goo.gl/qSOeud
06/07 02:22
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ji394xu3
http://goo.gl/TQ2LKJ 一樣日本 東京準備蓋390米大樓經
06/07 02:31
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ji394xu3
費預估超過1兆日幣...
06/07 02:32
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ji394xu3
台北雙子星基本上是二棟(一棟320米,一棟241米),基本上等
06/07 02:37
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ji394xu3
於是二棟大樓 當然經費比阿倍野HARUKAS大樓還要高
06/07 02:38
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ji394xu3
ps.台北雙星占地31000多平方米,阿倍野HARUKAS占地28000
06/07 02:48
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ji394xu3
多平方米
06/07 02:48
推
ekes11
外國講的是單純建築物造價,台灣講的價格還包含土地成本
06/07 02:57
推
harry901
阿倍野是建設費760E日圓 總工程費用約1300E日圓
06/07 03:04
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AMDX6
標準的用建築物看工程經費，拜託，結構也會有差好嗎？
06/07 09:29
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AMDX6
結構的設計原理不同，就會導致你用的工程項目和數量都不同
06/07 09:29
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AMDX6
數量不同，算起來經費當然不一樣阿，這種門外漢的問題有意
06/07 09:30
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AMDX6
義嗎？
06/07 09:30
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kuma660224
700億不是營造費用，是含比台北101更大
06/07 13:12
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kuma660224
的商業投資規模，以及最多70年的使用費用
06/07 13:12
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kuma660224
而且你說的車站地基其實也算在其中
06/07 13:12
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kuma660224
政府只是先墊，之前跟得標財團討錢.
06/07 13:12
→
kuma660224
所以當初北市府很阿沙力的說，
06/07 13:13
→
kuma660224
機捷地下化差額北市自己找錢....
06/07 13:13
→
kuma660224
其實就是靠之後土開，只是政府先墊一下.
06/07 13:14
→
kuma660224
所以不用在那吵中央10成次等公民論
06/07 13:14
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kuma660224
如果只算大樓本身營造成本可能只有零頭
06/07 13:15
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kuma660224
可是還有其他灌進來的費用.
06/07 13:16
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kuma660224
所以講700不是講蓋營造，而是總投資
06/07 13:16
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kuma660224
這也包含廠商打造漂亮精品百貨旅館的投資
06/07 13:17
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kuma660224
得標後長期會有大量資金砸在西區
06/07 13:18
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kuma660224
政府希望用巨型商業投資帶動西區起飛
06/07 13:18
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kuma660224
所以講的不只是蓋建築的費用.
06/07 13:19
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kuma660224
當然也不可能拿來當市政府，因為那就無法
06/07 13:21
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kuma660224
用商業投資帶動發展了，還得自己掏錢.
06/07 13:21
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kuma660224
BOT用意就是要民間掏錢來參與公共建設
06/07 13:22
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kuma660224
民間有利益，人民增加就業，城市得到地標
06/07 13:22
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kuma660224
預計創造2萬多職缺，都不要這些好處的話，
06/07 13:24
→
kuma660224
當然也可政府自己舉債蓋成市政府...
06/07 13:24
推
shun01
樓上當市政府，樓下做百貨商場，這樣總可以帶動商業發展了
06/07 14:26
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shun01
吧！
06/07 14:26
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shun01
甚至我覺得雙子星完全拿來做市政府跟商場都還會有剩，剩的
06/07 14:26
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shun01
高樓層拿來做飯店應該很適合
06/07 14:26
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mackywei
現在好流行高樓層飯店啊....
06/07 15:27
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kuma660224
市府也不用擺在那吧，那種精華地段應該全拿來興利
06/07 19:33
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kuma660224
你可以想像台北101拿來當市府辦公嗎？ 好浪費的感覺
06/07 19:35
→
kuma660224
。
06/07 19:35
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kuma660224
市府大部分人不需要去，交通不太差就好。
06/07 19:39
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kuma660224
擺在以後的西區地王其實就是浪費寶貴資源。
06/07 19:39
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kuma660224
市府也不太適合自己規劃商場飯店，因為根本不懂。
06/07 19:42
→
kuma660224
選票包袱又很大，財團興利大家覺得正常。
06/07 19:44
→
kuma660224
但政府想做就一堆阻礙，民間覺得政府不該求利益
06/07 19:44
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kuma660224
所以連地下街那些爛書攤，都沒法做大改或漲租
06/07 19:44
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kuma660224
反而是對發給民間的BOT或地上權漲地租還蠻順利。
06/07 19:48
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kuma660224
割財團的羊毛不太會有民眾反對抗爭。自己當管理就不同
06/07 19:49
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kuma660224
了
06/07 19:49
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kuma660224
閃開讓專業得來，仍是比較可行的辦法。
06/07 19:50
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evilcherry
問題是台北仍然有這麼巨大的辦公室樓面需求嗎？
06/07 22:00
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kuma660224
近年投資超高樓辦公室的財團一直還有
06/07 22:39
→
kuma660224
例如板橋大遠百二期，三重藍天大樓，
06/07 22:39
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kuma660224
新莊創新園區在拿照，多去新北因北市缺地
06/07 22:39
→
kuma660224
雙子星若非弊案失敗，原本也是其中之一
06/07 22:40
→
kuma660224
富邦信義A25也商辦，天價權利金170多億
06/07 22:44
→
kuma660224
只是雙子星規模比101大很多，蠻擔心
06/07 22:48
→
kuma660224
沒人敢下注，這財務負擔連富豪都會抖
06/07 22:48
推
Hardi
什麼富豪 有錢人都是拿別人的錢玩的 壽險業啊中信國泰
06/08 23:36
→
Hardi
這兩年都投資 300E以上的大案
06/08 23:36
推
shun01
老實說，我是真的有想過把市政府或總統府擺到101
06/11 09:58
推
shun01
至於商場跟飯店的規劃，反正裝潢之類的不是承租的百貨或是
06/11 10:15
→
shun01
飯店業者負責的嗎？
06/11 10:15
推
shun01
然後作為市政府跟作為商辦這點我不認為會有太大的差異，反
06/11 10:47
→
shun01
正都是辦公用途，哪天商業環境成熟了再租出去當商辦也不是
06/11 10:47
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shun01
不行
06/11 10:47
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shun01
不過把市政府設在台北雙子星說穿了是著眼於北北基或更大規
06/11 10:48
→
shun01
模的合併，沒要併的話就不是非雙子星不可了
06/11 10:48
→
kuma660224
松機重劃應該更適合市府，當年信義也是政府帶頭墾荒進
06/11 11:30
→
kuma660224
駐
06/11 11:30
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kuma660224
新板初期也是市府先去，七期，副都心，也是政府領頭。
06/11 11:33
→
kuma660224
但北車，雙子星則周圍早已開發完了。沒有帶領的效益。
06/11 11:33
→
kuma660224
反而只是在與民間商業搶精華商圈。
06/11 11:33
→
kuma660224
我是覺得進駐沒有不行，但不必刻意如此規劃。
06/11 11:35
→
kuma660224
除非雙子星未來落成後商辦閒置，政府再考慮
06/11 11:35
→
kuma660224
自己進去填空N年。之後再遷到其他新開發區。
06/11 11:35
→
kuma660224
精華商業大樓的資源才能最大化其價值。
06/11 11:36
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kuma660224
101現在已商機滿滿，早已不需要政府去填空位，
06/11 11:38
→
kuma660224
自然也別在花大錢跟民間爭精華商辦了。
06/11 11:38
→
shun01
民間商業會跟你搶台北車站商圈?我懷疑...
06/11 18:00
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shun01
101給總統府其實是著眼於其象徵性，反正總統府的辦公人員
06/11 18:01
→
shun01
不算太多
06/11 18:01
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shun01
松機重劃的話台北市民的機場戒斷症候群...
06/11 18:02
→
kuma660224
會啊，機捷與航空城，以後那是國門之一。精華地點。
06/13 02:38
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kuma660224
不要再用過去北車商圈來當參考商機。
06/13 02:39
→
kuma660224
桃機預測到之後6000萬人次出入，而往來台北最多
06/13 02:40
→
kuma660224
那才是未來雙子星百貨旅館商辦的長期商機。
06/13 02:41
→
kuma660224
總統府周圍是管制區，甚至要有軍事撤離計畫……
06/13 02:43
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kuma660224
101的樓層完全不具備這種機能。
06/13 02:43
→
kuma660224
松機會有難度，但恐怕推動者政治實力才是關鍵。
06/13 02:45
→
kuma660224
至於反對阿，其實支持的也不見得少，不是不可能。
06/13 02:46