http://www.cdnews.com.tw/cdnews_site/docDetail.jsp?coluid=108&docid=103697120
高雄捷運紅橘線位在中正路、中山路段有不少空屋待租店面，高雄市長陳菊27日表示會
嚴肅面對，並提出突破性的策略。
中央社27日報導，市議員吳益政質詢指出，市府在紅、橘兩條捷運線投入約新台幣1800
億的建設經費，兩側沿線的精華路段，包括中山路和中正路至今空屋出租率還是很高。
他說，捷運出入口附近應是最熱鬧繁華的地段，但多個重點出入口都冷冷清清。他引用
房仲業說，閒置店面租金開價高，還有一些房屋所有權人放著店面不賣不租，房東長年生
活在國外也不處理，導致景觀死氣沉沉。
吳益政促市府提出捷運沿線繁華復興計畫，建議祭出檢討捷運沿線都更獎勵辦法，並結
合高雄厝擴大獎勵，依不同空屋年限課徵不同稅率的空屋稅，課徵所得全部用於獎勵補貼
參加計畫的承租戶。
陳菊答詢表示，會嚴肅面對捷運沿線繁華復興計畫，研議突破性策略，並將和營建署討
論空屋的認定及降低都更門檻，包括研考會、都發局及經發局都應重視城市進步的新思維
，市府願承擔改變城市的責任。
閒聊:為什麼紅橘兩線的沿線開發跟車站設置有所脫鉤阿?
這應該也是當初建設的評估效益之一吧
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推文 (76)
推
warren1990
有一說是在興建捷運時沒落?
05/28 07:55
推
kutkin
關捷運什麼事呀，問屋主呀
05/28 08:14
→
kutkin
租金開高，沒人租。
05/28 08:15
推
neon7134
美麗島站台灣時報大樓表示:
05/28 08:59
推
schula
屋主表示、誰不想賺啊～
05/28 10:11
推
qooisgood
跟捷運沒關 是屋主不降價
05/28 10:21
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sleepyrat
屋主不缺錢啊~~有的也不想當房東，寧願空著
05/28 12:04
→
edison
這不關捷運的事,不過還是很好奇,突破性的策略是什麼
05/28 12:42
推
panda2
沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格
05/28 13:40
推
youngsam
價格決定一切
05/28 13:52
→
hicker
如果房租可以低於市價75折以下 要租出去就不難
05/28 13:55
→
hicker
但這要房東肯主動降價才行....租屋就是一個願打一個願挨
05/28 13:56
推
APM99
房租貴的要死
05/28 15:15
→
APM99
有一堆房子的也不缺這點錢 高價空缺根本沒差
05/28 15:15
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miniUU
漲價>>會有群起效應 降價>>會被附近的罵到翻吧
05/28 15:23
→
hicker
長期來算就有差了 少收好幾個月的房租 多則是6位數收入
05/28 15:24
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hicker
既然租金平均水準是高於房客之預期 則降價的話小賺也是賺
05/28 15:25
→
hicker
至少比沒收入要好
05/28 15:25
推
mkiWang
最主要就說美麗島那裡吧？那個圓環不知道為什麼冷清清的
05/28 15:32
噓
pds1
這是高雄整體經濟不振的體現
05/28 15:43
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APM99
當初美麗島蓋成大百貨大商場 就不會冷清了
05/28 15:49
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APM99
不過會被罵 呵呵
05/28 15:49
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kuma660224
有房子卻人在國外,不想處理.....
05/28 16:07
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spiritman
為什麼要幫這些房東煩惱租不租出去的問題= =?
05/28 19:32
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chewie
商圈活化啊 如果像天母其實是一般住宅區也就算了 商圈長期
05/28 20:46
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chewie
店面空置 久了會形成市街蕭條的印象啊
05/28 20:47
推
taipeiguyptt
沒收租也不痛不癢，是高還是低..?
05/28 22:50
推
shter
你蓋捷運，屋主未必想要變成商圈
05/29 00:46
推
eric61446
政府想炒地皮 地主不想跟 看你怎麼玩
05/29 01:31
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eric61446
高雄薪資問題吧！沒錢你活化商圈有屁用 又沒人消費
05/29 01:33
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gibe
沒人消費結果大型商場一直開，好奇怪。
05/29 07:21
推
weitao
如果是沒人消費，怎麼還會開台鋁和草衙道...，除了房東不
05/29 09:22
→
weitao
缺錢外，大家喜歡到有冷氣的地方也是趨勢
05/29 09:22
推
sleepyrat
商場業主=房東，進駐廠商=房客
05/29 09:27
推
chiefoflaw
之前媒體統計高雄上班族比台北少六千，再考慮房價只
05/29 10:22
→
chiefoflaw
有台北1/5，可支配所得反而比台北高，高雄薪資應該不
05/29 10:22
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chiefoflaw
會影響消費力
05/29 10:22
推
ppstation
台北房東沒人住國外嗎？
05/29 15:01
推
chiefoflaw
房東寧願空著也不降價，台北和香港的例子也很多
05/29 17:48
→
hicker
寧願空著也不降價 但問題是沒人來租就沒辦法收到租金了呀
05/29 18:14
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hicker
以降價吸引房客來租 雖說少賺至少比不賺要好吧
05/29 18:15
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Lsamia
這確實要看不動產持有人的資本多寡
05/29 18:18
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Lsamia
不過這就跟自己買的房子一樣 別說認賠了
05/29 18:19
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Lsamia
如果賣的比隔壁低連自己家人都不一定能諒解(嗚嗚
05/29 18:19
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Lsamia
有土/房斯有財這句話是很有它的道理的XD
05/29 18:20
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hicker
賣方何必要抬高價位到買方無法接受的水準呢....??
05/29 18:21
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hicker
就算是買方殺價 求的也只是買賣雙方的預期價格平衡點
05/29 18:22
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hicker
以達成成交的最終結果
05/29 18:23
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Lsamia
是說我想到一個更政治不正確形容譬喻XDD
05/29 18:24
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Lsamia
通常後面會接到"一個人也能過得很好"(大誤
05/29 18:24
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uu26793
屋主都覺得沒差了 替他們擔心幹嘛
05/29 18:26
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uu26793
降租金? 他們就是在養房價的 你叫他們降價打自己臉?
05/29 18:27
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Lsamia
因為後續是從沿線變成區域性的衰退吧
05/29 18:28
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hicker
現在價格都沒人肯來租了 再繼續養房價就更沒人來租
05/29 18:29
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uu26793
那是橘線剛好走舊市區 舊市區衰退不是一天兩天的事了
05/29 18:30
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Lsamia
但內文的中山路就算是紅線了吧
05/29 18:30
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uu26793
那塊都算舊市區啊 而且橘線還有鳳山(茶
05/29 18:37
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Lsamia
鳳山的房價可是漲很多的!!(只是在澄清湖附近)
05/29 18:39
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uu26793
拿澄清湖來講是來搞笑嗎
05/29 18:41
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uu26793
屋主自己都不缺錢的話 想不透幹嘛要沒事破壞周遭行情
05/29 18:43
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hicker
這不叫破壞行情 而是活化房市
05/29 18:46
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Lsamia
不過通常活化房市都會從貸款利率跟開發話題著手啦
05/29 18:48
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uu26793
去推都市更新啊XDDD
05/29 18:53
推
chiefoflaw
因為租約很多都是簽長約，一降價可能損失就好幾年，台
05/29 18:54
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chiefoflaw
北東區也很多空著不租的例子
05/29 18:54
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hicker
降價不是損失 租不出去收不到租金才是損失吧
05/29 19:10
噓
neon7134
噓某樓 低房價不是正當化低薪資的理由 生活開銷只有房貸
05/29 20:02
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neon7134
而已嗎？
05/29 20:02
推
chiefoflaw
台北東區空置率創新高[財訊雙週刊第 470 期擓
05/29 20:03
推
chiefoflaw
高雄比台北平均年薪低6.1萬，光房價就賺回來了
05/29 20:08
推
sleepyrat
我懷疑這只是某些人想繼續從市庫搬錢的藉口~~
05/29 22:06
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sleepyrat
高雄最好可以少一點路邊店，多一點有完整規劃的商場
05/29 22:08
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Lsamia
那要有夠大的完整地皮(要種香菇的意味
05/29 22:13
推
aaronbest
hicker大 推薦你有空可以去數字版看看ceca大的文章 就
06/01 17:06
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aaronbest
可以知道那些房東為何寧可空著也不降租金的原因
06/01 17:06
推
aaronbest
#1NJaQy76 (Gossiping) 這篇就可以解釋房東的想法了
06/02 02:34