[新聞] 柯P：新加坡鼓勵捷運站附近蓋住宅台灣已

作者Lsamia (samia)

標題[新聞] 柯P：新加坡鼓勵捷運站附近蓋住宅台灣已

時間Fri Jul 10 11:59:50 2015

http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1374691 〔即時新聞／綜合報導〕台北市長柯文哲今天談到青年居住問題時表示，新加坡政府規定，捷運站周遭500公尺內的建案可以增加容積率，讓民眾能夠沿著捷運線居住；而台北捷運的淡水線、新蘆線其實也有潛力，但因為台灣的政府不強勢，已錯失機會。北市研擬方案讓8%空屋進到租售屋市場柯文哲今（9）日參與大學生公民咖啡館活動，加入「台北青年居住大不易」主題討論時表示，台北市的住宅供不應求，又是自由市場，目前市內有8%的空屋，這表示目前持有房子的成本太低了，有屯屋的問題，他最近請財政局研擬方案，看如何讓這8%的空屋進到租、售屋市場，大家就會有更多的房子可以租。另外柯文哲說，他有時也會想，如果學生都住學生宿舍，就不用出來租房子，所以市府在蓋一大堆公共住宅時，也有用學校的校地蓋學生宿舍的想法，這也是另外的思考點，特別是校地較寬廣的學校，應該去解決學生住宿的問題，市府也會協助各大學去增建宿舍，像是透過公辦都更等方式。柯文哲強調「先有交通才有建設」，他最近讀到，新加坡的每個捷運站500公尺內，都會增加容積率，這就是運用政府的力量去造鎮，讓大家都可以沿著捷運線去居住；反觀台北市在建造捷運的過程中，並沒有在捷運沿線去造鎮，像淡水線、新蘆線都有這個潛力，但因為台灣的政府「畢竟不是很強勢」，失去了這個機會。閒聊：價錢是一回事，但是環顧像淡水南港新店甚至是土城永寧這幾個端點站附近的住宅或新建案真的會嫌少嗎..XDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.239.69 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/MRT/M.1436500793.A.CE9.html

推文 (165)

推 countryair 住宅不少，但價錢炒翻天，還是住不起 07/10 12:01

→ Lsamia 可是這有點像廢話　供需關係的捷運站附近一定需求更大阿 07/10 12:04

推 countryair 新加坡郊區捷運站附近最多的是"組屋" 07/10 12:09

→ countryair 比較像大規模國宅的概念 07/10 12:09

→ Lsamia 所以國宅要再度復出嗎(大誤 07/10 12:12

→ yoshilin 頂樓加蓋拆掉的話租屋馬上供不應求 07/10 12:25

推 Clarkliu 等等等一下，那如果沿線已經蓋滿滿的話...是不是要強制 07/10 12:25

→ Clarkliu 拆除咧（挖鼻孔 07/10 12:25

推 chienming40 其實柯P要的是像對岸那種強勢的政府.說拆就拆 07/10 13:17

推 mkiWang 政府強勢就會被說強徵民地呀 07/10 13:24

推 all0pha765 小碧潭那種就..... 07/10 13:27

推 bryant780113 苗栗不就很強勢結果咧? 07/10 13:33

推 countryair 其實台灣都市計畫各縣市各自為政 07/10 13:46

→ countryair 整體看起來沒有很成功… 07/10 13:46

推 GV13 政府強勢的話會被摸奶累犯丟鞋子啊 07/10 13:47

推 DonkeyKong 什麼沒有很成功，根本是失敗到底爛透了 07/10 14:12

→ kuma660224 機場線沿線土地就超多住宅重劃區開發。 07/10 14:27

→ kuma660224 不是沒做只是台北市來不急了，早就百公頃素地 07/10 14:27

→ kuma660224 香港的大開發也多不在市中心區，青衣其實超遠 07/10 14:30

推 purin820611 其實問題還是做的人人對了就是TOD 大眾運輸導向：人 07/10 14:33

→ purin820611 不對的話什麼炒房強徵民地圖利財團的詞彙大概都要 07/10 14:33

→ purin820611 出籠了 07/10 14:33

推 countryair 台北要連整個新北基隆桃園一起看吧 07/10 14:35

推 spiritman 是覺得時機早就錯過了人口成長期不造鎮... 07/10 14:41

→ spiritman 現在人口成長趨緩才在郊區弄一堆計畫區 07/10 14:42

推 joseph198909 想想共構宅根本淪為圖利財團的犧牲品根本對於有通 07/10 15:25

→ joseph198909 勤需求的民眾沒幫助 07/10 15:25

→ kuma660224 當年也有造鎮阿，只是忘了先搞交通而失敗 07/10 15:31

→ kuma660224 淡海新市鎮，林口新市鎮都是早期的規劃 07/10 15:32

→ kuma660224 但是淡水線沒有拉去淡海，輕軌延宕。 07/10 15:33

→ kuma660224 林口還好搭上機場線的便車，最近發展超快 07/10 15:33

→ kuma660224 所以造鎮要搭配TOD交通導向.....才會成功。 07/10 15:34

推 YellowWolf 林口應該算是少數搞起來的例子吧？ 07/10 15:45

→ kuma660224 林口其實是失敗過，又藉勢再發展起來 07/10 15:54

→ kuma660224 它70年代就開發了，當時概念是自給自足。 07/10 15:55

→ kuma660224 90年代靠國道以及經濟富裕私車普及，稍微活過來 07/10 15:57

→ kuma660224 近幾年再靠機捷帶來許多投資與造鎮開發 07/10 15:58

推 payeah 林口本來滿失敗的，那是近年條件改善很多，才有今日的狀況 07/10 15:59

推 countryair 三峽北大也算成功的例子 07/10 15:59

推 Lumia920 林口的地緣根本不利於大眾運輸 07/10 16:26

→ Lumia920 機場捷運對龜山反而比較有利 07/10 16:27

→ Lumia920 林口站設在高速公路旁，離林口市區有一段距離 07/10 16:28

→ Lumia920 地理條件上林口比較像是個獨立的特區 07/10 16:29

推 countryair 林口指的應該是林口台地，包刮龜山長庚這一大片 07/10 16:29

推 Lumia920 除非你有車子，不然林口的大眾運輸完全沒優勢 07/10 16:31

推 countryair 林口也是近年國道客運+快速公車蓬勃發展 07/10 17:07

→ countryair 大眾運輸才變得比較可靠 07/10 17:07

→ countryair 早年的林口沒有私家車真的很悲劇 07/10 17:08

推 hedgehogs 林口早年是完全獨立的生活圈啊 07/10 18:38

推 APM99 哪可能強勢民主國家耶行政立法院一下就被佔領了 07/10 18:40

→ futureBF 還有冷氣吹 07/10 18:48

推 chienming40 應該說柯P想要強勢的政府.投靠對岸較快.不然自己支持 07/10 19:00

→ chienming40 的白色力量可是會跳出來抗議政府的 07/10 19:01

推 APM99 科P其實自己也遇到了阿那個住龍腦的不讓拆不也無法拆 07/10 19:05

→ futureBF 白目力量怎麼可能跳出來反蚵p -.-... 07/10 19:19

推 ROCAF 本來有一塊地的拆一拆變幾分之幾的持份爽度就差很多 07/10 19:54

推 chienming40 他若想要強勢拆除.小白們不跳出來? 07/10 20:45

推 Agguy 這就是台北市民選出來的貨色啊XDDDDD 07/10 21:31

推 countryair 柯P一直強調都市更新注重溝通，不知道龍腦溝通得怎麽 07/10 21:33

→ countryair 樣 07/10 21:33

推 Agguy 溝通只是嘴砲之後一定會強拆 07/10 21:35

推 ROCAF 拆不動又要出動黑衣特勤組了嗎 07/10 21:44

推 countryair 龍腦應該柯P這任期內會解決，不然選舉時一定被大作文 07/10 21:48

→ countryair 章 07/10 21:48

→ Lsamia 他任期內的首要應該是要先蓋完大巨蛋吧 07/10 21:49

→ Lsamia 不然就是去跟民生社區溝通看看民汐線(?) 07/10 21:50

→ countryair 其實民汐線一期跟民生社區沒啥關係 07/10 21:54

→ Lsamia 可是捷運局綁標二期阿(炸 07/10 22:00

→ kuma660224 還有雙子星的未來也要解決 07/10 22:39

→ kuma660224 龍腦就算了吧。 07/10 22:39

噓 tyytt 有人趁機崩潰？ 07/10 22:59

推 MonkeyCL 現在捷運附近蓋的都是豪宅，無助於解決問題 07/10 23:18

推 countryair 已經賣出去規模最大的就是南勢角站的南方之星吧 07/10 23:29

→ countryair 但聯開的南方之星的價錢也是很貴啊… 07/10 23:29

→ kuma660224 能解決居住問題是捷運末端蓋的，不是市區段 07/11 09:29

→ kuma660224 因為市區本來就貴，有捷運只會更貴 07/11 09:30

→ kuma660224 聯開不是金手指秘技，無法降低當地土地成本 07/11 09:31

→ kuma660224 但可讓遠處郊外的距離感拉近，鼓勵人口移外。 07/11 09:32

→ kuma660224 香港靠路網擴大延伸，不少新市鎮離市區幾十公里 07/11 09:33

→ kuma660224 大面積一蓋就十幾棟甚至數十棟。 07/11 09:34

推 banpui 若換別人來講，又有人要丟鞋了 07/11 14:07

推 countryair 港鐵的將軍澳線康城站，建案"日出康城" 07/11 19:04

→ countryair 只能用壯觀來形容 07/11 19:04

→ DongRaeGu 算了吧...強勢的結果就是被摸奶犯丟鞋子 07/11 20:15

→ DongRaeGu 柯P連龍腦都不敢處理了現在是在嘴什麼？ 07/11 20:15

噓 coolmancf 科P是沒閱報還是團隊有事？？捷運站周邊容積獎勵增加 07/11 21:04

→ coolmancf 這點不是早就有類似的實行方式。。。。唉柯團隊超 07/11 21:04

→ coolmancf 屌耶 07/11 21:04

噓 coolmancf 始終覺得柯文哲這人腦子雖然好，但嘴有點鬆就是了白 07/11 21:07

→ coolmancf 色力量耶～～ 07/11 21:07

→ kuma660224 捷運站附近沒有保證容積獎勵比較高... 07/11 21:15

→ kuma660224 只是都更立案的審查是時有列入評定標準 07/11 21:16

→ kuma660224 離捷運站近則獎勵"最高上限"較高，但沒因此送容積 07/11 21:18

推 turkeyma 針對摸奶犯本人可也但請為丟鞋子的抗爭本體有錯嗎？ 07/11 21:19

→ turkeyma 兩者聯立彷彿後者行為本身是罪不可赦。 07/11 21:20

推 aaronbest D大柯Ｐ可是親自去處理龍腦的事情可是有圖為證資訊 07/11 21:23

→ aaronbest 該更新囉～ 07/11 21:23

→ Lsamia 沒有處理吧也沒出動拆除大隊(咦 07/11 21:24

→ aaronbest 至於某位噓文的人柯指的是大規模造鎮不是單指聯開要 07/11 21:24

→ aaronbest 噓之前先看清楚內文～ 07/11 21:24

→ kuma660224 他肯本人親自去溝通就已經很用心了， 07/11 21:28

→ kuma660224 難不成要帶推土機去溝通喔....談不成會意外嗎? 07/11 21:28

→ kuma660224 都更本來就極其困難，不是努力溝通就保證有解 07/11 21:29

→ countryair 但還是希望最後有個解決之道吧 07/11 21:38

→ countryair 如果最後溝通仍然不是方法，那台灣的都更真的走不下去 07/11 21:39

→ Lsamia 就用好冰冰那套就可以了吧(？) 07/11 21:41

推 hinajian 如果所做的建設是有助於公眾利益，我是支持強硬點拆除的 07/11 21:56

推 ROCAF 用郝好拆那招就換另外一股勢力逆襲 07/11 21:56

→ hinajian 問題是，何謂真正的有助公眾利益，這又脫不了主觀因素 07/11 21:56

→ ROCAF 也許要使出徵收再轉賣這招? 07/11 21:58

→ futureBF 胖豬哥: 政治歸政治經濟歸經濟 07/11 21:58

推 countryair 大埔文林院也有人說是公眾利益，主觀因素吵不完的 07/11 22:00

→ hinajian 是啊，看劉政鴻就知道，浪費至極的面子工程總有人買單 07/11 22:01

→ Lsamia 不能回歸都更法例的同意比例制嗎 07/11 22:02

→ kuma660224 現實是走不下去了...之前有強拆有高額獎勵專案 07/11 22:05

→ kuma660224 結果呢，還是推不動.....不見得是釘子戶的錯 07/11 22:07

→ kuma660224 大部分案子連權變門檻甚至事業門檻都到不了。 07/11 22:07

→ kuma660224 那未來不強拆又高額獎勵專案已到期，更慘。 07/11 22:08

→ kuma660224 但不用擔心不都更會沒房子，外圍有很多地可土開 07/11 22:09

→ kuma660224 當年北市也沒對舊市區做更新，改往空曠東邊發展 07/11 22:10

→ kuma660224 東邊已快沒地了，就開始轉往雙北最西邊開發... 07/11 22:11

→ kuma660224 不用擔心舊市區，生命自然會找出路。 07/11 22:12

推 turkeyma 啥公共利益？拆人家房子畫斑馬線讓大家違停嗎？ 07/11 22:16

→ Lsamia 當然是拆人家房子給建商重蓋賣豪宅賺大錢啊! 07/11 22:32

推 ROCAF 再來個921就有地可以都更了 07/11 23:04

推 banpui 原來丟鞋是對的，踹破門、衝車將軍是對的… 再講又要歪了 07/12 00:11

推 countryair 舊市區衰敗到一定程度自然會有一鼓力量來自動翻新 07/12 00:50

→ Lsamia (看向萬華大同區) 07/12 00:53

→ Lsamia (看向高雄鹽埕區) 07/12 00:53

→ Lsamia (看向台中中區) 07/12 00:53

→ Lsamia 說好的一股力量自動翻新呢(誤 07/12 00:54

推 countryair 大概時候未到，再等等看XD 07/12 00:54

→ Lsamia 我覺得這個問題就像二十年前就說房價要泡沫化了(炸 07/12 00:55

推 ROCAF 南機場公寓可能真的得靠自然力量@@ 07/12 00:56

→ Lsamia 但是現實中真的有靠舊市中心利用自然力量都更的嗎 07/12 00:57

→ kuma660224 前幾年香港有55年老房倒塌....類似自然力量吧 07/12 01:25

→ kuma660224 再過30年臺北平均上看60年時，裂幾條縫 07/12 01:27

→ kuma660224 屋內外都下雨，就會很好都更了。不用擔心。 07/12 01:27

→ kuma660224 萬華大同只是看起來老，離RC壽限還頗長 07/12 01:29

→ kuma660224 大概時候未到。 07/12 01:35

推 countryair 房子漏水到極限地震震出嚴重裂縫的時候就都更了 07/12 02:24

推 hedgehogs 等大地震來就可以都更了 07/12 07:18

→ sbtiagr 總是有人想偷渡政黑那套思想過來 07/12 10:02

推 APM99 原來丟鞋子沒錯果然摸摸奶也是ok的 07/12 11:50

推 aiyowaya 屯門、荃灣、沙田、上水都有很多啊 07/13 13:19

→ aiyowaya 台北是已經都人佔了位了，連捷運站都要徴收才能蓋 07/13 13:20

→ aiyowaya 且連美河市都弄不好了 07/13 13:21

→ kuma660224 美河市如果沒有弊案其實還可以。至少近市區 07/13 13:52

→ kuma660224 香港屯門好遠，以車程和大眾運輸時間， 07/13 13:53

→ kuma660224 差不多等於臺北到新竹了.... 07/13 13:53

→ pfry19855 港島~屯門就里程而言到楊梅差不多 07/13 17:04

→ kuma660224 台灣對三峽林口的造鎮都嫌遠了....很難理解香港。 07/13 18:06

→ DongRaeGu 跟龍腦屋主見面就叫處理喔？郝市長也跟文林苑見面啊 07/13 21:10

→ DongRaeGu 郝都有膽依法拆了柯P總不會連郝市長都不如吧？ 07/13 21:10

→ kuma660224 文林苑後，郝也不拆了，都更條例還違憲... 07/13 21:23

→ kuma660224 別再管沒救的都更了，以後只能靠外圍土開造鎮 07/13 21:24

推 countryair 其實屯門上水粉嶺離深圳核心市中心區域比港島還近 07/13 22:08

→ acergame5 我來到政黑板了嗎? 07/13 23:34

→ kuma660224 A10山鼻站也有39公頃土開圍繞在車站。 07/14 11:11

→ kuma660224 住宅有20多公頃，標售應該可以弄到很多錢。 07/14 11:11

→ kuma660224 市府在規劃桃林BRT只要9億，連到南崁和桃園市區 07/14 11:15

→ kuma660224 標售2-3公頃住宅地就可以搞定。 07/14 11:17

推 traystien 七堵調車場其實很好用... 地面層挑高留維修空間 07/15 10:43

→ traystien 向美河市一樣從人工平台進出各大樓還有穩定的通勤客源 07/15 10:44

推 countryair 把眼光放大，出了台北市還有很多地方可以用的 07/23 21:49