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作者boto18 (衝衝衝~~~微笑力量大)
標題[新聞]捷運聯開再掀戰!信義線新站 94戶要"一坪換
時間Fri Mar 20 14:42:59 2015
原文PTT 原始連結 ↗
捷運聯開再掀戰!信義線新站 94戶要"一坪換一坪 捷運聯開案又有爭議！在信義路六段這邊，原本預計多設一站捷運出口，順便把老房子改 成- 捷運共構宅，不過卻引起當地９４戶居民反彈！原因就在現行辦法，房子用權值估算 ，以現- 在的房地總價值，去換未來新屋的建置成本。有住戶一算發現：怎麼２４坪的房 子只能換回- １０坪？喊冤一家五口根本住不下 https://www.youtube.com/watch?v=ZCCCG_Xax5s
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推文 (40)

→ ciswww 其中一位說話者應該是七層華廈的住戶，分回坪數就更少了 03/20 14:49
→ chewie 坦白說的確是這樣 不過其實這幾個案子都有都市計畫配合 03/20 14:52
→ chewie 應該是可比照之前的老屋專案走都市計畫路線另給額外容積 03/20 14:52
→ chewie 不過說真的如果這麼不順也就算了 R04真的離前後站都不遠 03/20 14:53
→ coolmancf 不要蓋最好阿 不用在討好這樣的人了 03/20 15:53
→ Killercat 其實並不是用現有房地總價值來算的... 03/20 15:55
→ Killercat 不然扣建築費裝修費會縮水的很嚴重啊... 03/20 15:55
→ ciswww 應是新房子總價值減掉興建成本，剩下價值全部分給原住戶， 03/20 16:05
→ ciswww 依房地目前價值高低來比例分配，但仍可能分不到室內1坪。 03/20 16:07
→ boto18 別忘了要先扣除捷運局所要拿的成本,剩下的才是 03/20 16:08
→ boto18 住戶和建商去分配,捷運局不願公布的是民眾可以拿回的土地 03/20 16:09
→ boto18 房子使用只有50年,但捷運可以使用上百年 03/20 16:10
→ boto18 房子越住越小間,分為來的土地也只有一點,要是這樣你還要嗎 03/20 16:11
推 whitefox 整條東延線都沒必要蓋 03/20 16:14
→ ciswww 事實上，日後若自行以其他方式改建，因容積獎勵只會更少， 03/20 16:19
→ ciswww 各住戶分回的坪數只會更少。為了不越住越小間，續住可以 03/20 16:21
→ ciswww 考慮的選項(只能在不構成重建的範圍下大整修) 03/20 16:21
推 JCC 我覺得一坪換一坪要求不過份 03/21 00:56
推 Killercat 現在問題在於說 興建成本是由三方共同支付 03/21 03:28
→ Killercat 市府出容積率獎勵 建商出材料 住戶出土地 03/21 03:28
→ Killercat 而興建利潤則是 市府拿一部份房子 建商拿一部份房子 03/21 03:29
→ Killercat 可是出土地的甜頭不太大 居住面積又縮水 03/21 03:29
→ Killercat 出土地的雖然房子新了 未來增值了 但是自己住來講 03/21 03:30
→ Killercat 未來增值實在意義不大，我是贊成給出土地的多點甜頭 03/21 03:30
→ Killercat 不過普通來講，前兩者都很難退讓，土地持有者較弱勢 03/21 03:31
→ Killercat 自然只能用唯一的抵抗方法「我不參加」 03/21 03:32
→ Killercat 我是建議可以讓自住戶提前享受到未來漲價優勢 03/21 03:32
→ Killercat 拿這筆錢去貼上去換取居住面積縮水，至於要怎麼做， 03/21 03:33
→ Killercat 可能可以想想從稅務上(轉手再克回來)還是啥動點手腳 03/21 03:33
→ Killercat 「換取居住面積不縮水」 03/21 03:33
→ Killercat 這樣對長期持有跟自住戶來講，也比較容易接受 03/21 03:34
→ Killercat ...誒在這個case裡面市府會拿到房子嗎? 03/21 03:35
→ cities516 那麼多要求 乾脆不要蓋算了 03/21 14:47
→ kuma660224 應該是不含公設和車位的10坪，原本24應該含外推 03/22 15:14
→ kuma660224 照現行法規，新大樓雙電梯雙樓梯，無法違建外推 03/22 15:15
→ kuma660224 想要室內夠大，住戶就不可能不出錢拿免費的 03/22 15:16
→ PlasmidDNA 如果是這樣的話應該可以實際丈量不含公設的面積,這樣 03/23 10:16
→ PlasmidDNA 一坪換一坪會比較合理吧. 03/23 10:17
推 Zickler 一坪換一坪不過份+1 附近其他不參加聯開的也能跟著增值了 03/26 11:11
→ Zickler 參加了需要承受不便還面積縮水 根本是參加心酸的 03/26 13:10
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