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作者peterlin495 (專業果粉O'_'O)
標題[問卦] 為什麼都說少子化不會影響房價崩盤?
時間Sun Apr 12 19:20:14 2026
原文PTT 原始連結 ↗
如提 小妹跟朋友不解 少子化人口變少 需求一定也變少 多出來的一堆房子會有誰要買呢? 台灣的房子到2025年全國住宅類房屋總數已經達到936萬多戶了 還不包含目前正在蓋的 國發都預測2065年年可能就會跌破1200萬人 以大家都傾向不生小孩的情況下平均一戶兩人 也只需600萬戶 已經遠遠超出目前需要的戶數 究竟還會有誰買呢o'_'o? 為什麼還是有人覺得房產不會崩盤變得負資產? 卦否? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.138.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775992816.A.434.html

推文 (118)

→ adk147852 因為台灣房子不是拿來住的 是投資工具 218.173.64.217 04/12 19:21
→ poggssi 日本演過了,鄉下房沒人買,都市房變更貴 111.240.149.183 04/12 19:21
推 Ayreon 印度人會來買 不會降價 112.104.55.204 04/12 19:21
推 qaz223gy 台灣的房子是拿來炒作的商品 223.139.13.44 04/12 19:22
推 mopepe5566 蛋黃會漲，蛋白沒人要 49.216.93.161 04/12 19:22
推 snow12031 全世界都會來台灣買房= 房蟲觀點 106.104.36.55 04/12 19:22
→ poggssi 房價跌只會發生在你本來就不想住的鄉下 111.240.149.183 04/12 19:22
噓 whitenoise 你賣房時會低於當初入手價再來說 223.139.9.53 04/12 19:22
→ poggssi 鄉下人口凋零，最後滅村 111.240.149.183 04/12 19:23
推 suhaw 日本跟台灣不同 114.136.250.57 04/12 19:23
→ snow12031 日本鄉下真的是有些真的滅村 中國人 106.104.36.55 04/12 19:23
→ suhaw 台灣房子不是住人的 所以不會有沒人住的問 114.136.250.57 04/12 19:24
→ vickeyjung 沒有成交就不會崩盤了 123.205.37.127 04/12 19:24
→ suhaw 題 114.136.250.57 04/12 19:24
→ snow12031 都不想炒 XD 106.104.36.55 04/12 19:24
推 tom77588 人口變少了，但是戶數成長了 1.161.47.136 04/12 19:24
→ winglight 囤房的政策擋人財路推不動啊 42.70.72.74 04/12 19:24
→ snow12031 對對 你房子不賣就不會賠 就跟股票一樣 106.104.36.55 04/12 19:24
→ snow12031 套你個三十年 變成老破小 106.104.36.55 04/12 19:24
推 hikaru77613 你以為百萬外勞都不修理保險桿的嗎 49.216.222.177 04/12 19:25
→ hikaru77613 ？還少子化勒，以後就ㄧ堆台語流利 49.216.222.177 04/12 19:25
→ hikaru77613 的各色人種了… 49.216.222.177 04/12 19:25
推 postpost 大家還是會買人口多又密集、生活機能好 101.10.3.213 04/12 19:26
→ hikaru77613 你不生，政府都幫你想好下一手了.. 49.216.222.177 04/12 19:26
→ snow12031 最後一波青安買房套在鄉下的就套好套滿 106.104.36.55 04/12 19:26
→ whitenoise 現在新住民二代都嘛說家鄉話，中文都 223.139.9.53 04/12 19:26
→ snow12031 套個三十年ㄅ 106.104.36.55 04/12 19:26
→ whitenoise 不講了，還台語勒，笑爛 223.139.9.53 04/12 19:27
→ postpost 的地方，例如新北市、台北市、桃園市區 101.10.3.213 04/12 19:27
推 probsk 少子化只是需求逐漸減少 大事件才會崩盤 36.229.6.150 04/12 19:27
→ postpost 、台中市 101.10.3.213 04/12 19:27
推 tyler11342 先淘汰鄉下房子 即使是少子化長大後 39.1.96.142 04/12 19:28
→ tyler11342 的年青人 在都市也不想住舊房吧 39.1.96.142 04/12 19:28
噓 damper 房仲要賣房子有可能說房子會跌嗎？ 118.231.161.240 04/12 19:28
推 rLks02 相信党 1.173.101.176 04/12 19:29
推 postpost 房仲不一定，低價其實才好成交 101.10.3.213 04/12 19:29
→ tyler11342 蓋房與裝潢的工人、師傅變少 都市內 39.1.96.142 04/12 19:30
→ tyler11342 的新房要噴爆了 39.1.96.142 04/12 19:30
推 E6300 台灣國土面積小 城鄉距離沒有日美那樣遙遠 1.172.246.43 04/12 19:30
推 Alphaz 政府進口印度外勞就是幫各位打房 謝謝政府 27.51.112.224 04/12 19:30
→ kevin1221 人口不夠，外籍來湊 36.227.184.133 04/12 19:31
→ tyler11342 舊房就沒人要接受 一堆繼承到舊房但 39.1.96.142 04/12 19:31
→ tyler11342 賣不出好價錢... 39.1.96.142 04/12 19:31
推 wei32372 越南人 印度人會買 114.47.175.173 04/12 19:32
推 finaleWL 有很大影響 但不是現在 2000年才開始出 49.217.120.208 04/12 19:32
→ finaleWL 生急速下滑 +45歲 才開始有影響 49.217.120.208 04/12 19:32
推 straggler7 因為"我還沒下車啊" 60.251.200.4 04/12 19:33
推 GLung 有一種可能啦新房也蓋不動了 61.71.224.53 04/12 19:34
推 Justine1937 只要財團/資本家控制了所有住房 49.216.22.229 04/12 19:40
→ Justine1937 無房者就會淪落成一輩子打工的奴隸 49.216.22.229 04/12 19:40
推 felicie 稅這麼低，房東就放著幻想將來會漲，只要 175.182.179.137 04/12 19:40
→ felicie 不賣就不會崩盤，等到想賣也不知道多少年 175.182.179.137 04/12 19:40
→ felicie 以後，到時大概也沒人要買了 175.182.179.137 04/12 19:40
推 carkyoing 房仲房蟲買，左手換右手 218.161.24.37 04/12 19:43
→ acergame5 因為一直都是一個人買好幾間房來炒 223.137.30.144 04/12 19:45
→ postson 未來一堆中國人與移工會買，還有得漲 101.8.225.100 04/12 19:46
推 zxcv100 因為房地產具有投資屬性 只要經濟繼續成 111.71.57.159 04/12 19:46
→ acergame5 買的人變少 但一個人買的房變多了 223.137.30.144 04/12 19:46
→ zxcv100 長 房價就很難跌 111.71.57.159 04/12 19:46
→ fallinlove15 現在只是死撐著 開始緩跌了 36.225.13.156 04/12 19:49
推 whotear 貸好貸滿，建商笑呵呵 101.10.1.87 04/12 19:49
→ fallinlove15 如果當初沒搞什麼新青安讓人頭去撐 36.225.13.156 04/12 19:50
→ fallinlove15 盤 早就跌的有感了 36.225.13.156 04/12 19:50
推 info1994 台灣那麼小根本沒啥偏鄉 223.138.45.21 04/12 19:51
→ asahi98 因為原因未消失啊 203.222.16.55 04/12 19:51
推 gunfighter 會炒房的又不是只有台灣人 以後條件 114.42.35.200 04/12 19:52
→ gunfighter 只會又放越寬 窮人買不起就經濟絕育 114.42.35.200 04/12 19:52
→ gunfighter 斷子絕孫 剛好而已 114.42.35.200 04/12 19:52
推 PeikangShin 台灣有中港資撐盤 傻傻der 你 223.138.228.41 04/12 20:00
→ PeikangShin 大概那天西台灣拋棄共產制度 或許才 223.138.228.41 04/12 20:01
→ PeikangShin 沒人要 223.138.228.41 04/12 20:02
推 saladbread 因為自住沒差 101.9.33.51 04/12 20:05
→ chuckie https://i.imgur.com/sjUjGOy.jpeg 123.194.189.176 04/12 20:09
推 botnet 利率低 114.137.167.44 04/12 20:15
推 gbman 會崩但不是現在XD 61.70.186.58 04/12 20:16
→ k798976869 因為政府會開放外勞 123.110.50.249 04/12 20:18
推 CTTSAI 利率繼續卡著 反正等人上車 哪時候真的會 49.216.18.133 04/12 20:21
→ CTTSAI 失業 如果不會就是繼續低率 有移工會來撐 49.216.18.133 04/12 20:21
推 lawrencezxc 房版的會說買給機器人住 59.124.136.143 04/12 20:22
推 bdbdbdbd 人口往都會區集中，非都會區就看著辦 42.79.186.243 04/12 20:23
→ mow1982 少子化，便當雞排，價格也要跌，笑死 42.73.132.136 04/12 20:40
推 TradeoffLove 政府會開新青安呀 101.10.165.72 04/12 20:46
推 surelose 印度人來台一個生三胎 需求大爆發 49.216.93.157 04/12 20:49
→ kukuyo 日本看一下 市區沒在怕的 鄉下就是廢墟 49.218.145.185 04/12 20:50
推 rainwen 有錢人的財富足以買下所有房子，加上稅又 112.105.69.178 04/12 20:50
→ rainwen 不重，可以慢慢等價格好。 112.105.69.178 04/12 20:50
→ bobby4755 因為政府不論藍綠都會用渾身解數解套 223.140.213.254 04/12 20:51
→ lewdster 沒打房 囤了也不虧當然不崩學南韓打房 36.239.35.136 04/12 20:57
→ lewdster 政策一堆實施又快炒房仔一下就乖了 36.239.35.136 04/12 20:57
推 catandlion 以後就是城市越來越貴，鄉下倒貼也沒 111.71.54.221 04/12 20:59
→ catandlion 人要 111.71.54.221 04/12 20:59
噓 CrystalHope 少子化不是這幾年才發生= = 160.86.103.178 04/12 21:01
噓 kiaee 要不要看看900萬戶有幾戶40年以上 再十年你 114.38.6.241 04/12 21:09
→ kiaee 要住？ 114.38.6.241 04/12 21:09
推 cafe123451 不這樣說怎麼騙你上車 42.79.214.110 04/12 21:16
推 Citer 30年的房子還是很貴 台灣房子都沒在折舊的 114.36.120.11 04/12 21:16
推 gm3252 外勞早就補滿了 111.83.162.110 04/12 21:17
推 tw536653 等七年級這些主力沒買房需求才會開始慘 223.136.31.254 04/12 21:24
噓 hank814028 只要想買就不會跌 111.83.17.234 04/12 21:26
推 lycer 去槓桿才會崩。 没看龍哥限貸五成就沒量 1.161.132.126 04/12 21:39
→ lycer 。 真限貸就崩了 1.161.132.126 04/12 21:39
推 cphe 日本演過了，蛋黃蛋白不影響，蛋殼鄉下沒人 111.241.74.144 04/12 21:43
→ cphe 要，以後人口越來越少鄉下人只會更少，往都 111.241.74.144 04/12 21:43
→ cphe 市跑的人會更多 111.241.74.144 04/12 21:43
→ freeclouds 因為房子是給錢住的 不是人住的... 101.14.6.13 04/12 21:44
噓 tslabull 台灣政府要讓房子有價值儲存的性質 如果 111.246.82.105 04/12 22:26
→ tslabull 崩盤 金融海嘯 台灣可能要失落100年 111.246.82.105 04/12 22:26
→ daye2012 外勞100萬人，逃跑的10萬，隨隨便便就 118.231.161.137 04/12 22:40
→ daye2012 補少子化的缺口 118.231.161.137 04/12 22:40
推 peterwww 日本無人村在台灣很多地方已經發生 123.194.168.50 04/12 22:49
→ peterwww 六都房價不會掉 因為都跑到六都住 123.194.168.50 04/12 22:49
→ peterwww 工作機會都在六都集中 123.194.168.50 04/12 22:49
→ peterwww 科技園區 123.194.168.50 04/12 22:50
→ solan0303 時間還沒到 要等房開始出問題 36.239.189.66 04/12 22:52
推 NaNaSe88 反正將來老了退休去住小鄉鎮就好，小鎮 49.214.2.128 04/12 22:53
→ NaNaSe88 房價必定崩 49.214.2.128 04/12 22:53
推 Penguinpower 人越少房越貴 台灣有台灣的玩法 101.10.167.87 04/13 00:15
噓 hsupaijay 房蟲浮木啊 101.12.207.105 04/13 00:16
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