[新聞] 台積電高雄廠變變變楠梓、橋頭房市賣壓

作者cjol (勤樸)

標題[新聞] 台積電高雄廠變變變楠梓、橋頭房市賣壓

時間Mon Apr 24 23:14:30 2023

作者: klhddie0 (阿廷) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電高雄廠變變變楠梓、橋頭房市賣壓時間: Sun Apr 23 13:29:49 2023 備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 台積電高雄廠變變變楠梓、橋頭房市賣壓升高 4.完整新聞內文: 台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高，目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5 00件，2.5%。其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他行政區。台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台全數取消。台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客與自住客，買在高點的可能性已大增。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/MRxM03 6.備註: 說要來又不來一直被旋轉的高雄人炒短線的投資客沒法搞了這三年房價更是漲破頭哇你各位韭菜被套在高點怎辦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.58.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682227791.A.AC3.html ※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 04/24 07:27 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (219.68.210.155 臺灣), 04/24/2023 23:14:30 ※ 編輯: cjol (219.68.210.155 臺灣), 04/24/2023 23:14:47

推文 (157)

→ benptt 抓最後一個 39.15.16.64 04/23 13:30

→ ThreekRoger 投資客活該死好阿== 125.227.122.115 04/23 13:30

推 jma306 選舉前請自律 42.76.116.64 04/23 13:30

→ linda17a3 房價沒降過 112.78.66.150 04/23 13:31

→ ltytw 再炒阿 114.33.46.227 04/23 13:32

推 stevelovkaka 賣的掉怎不加價賣 111.83.231.61 04/23 13:32

→ WaWa3 可憐吶，邁邁投顧公司 36.239.129.212 04/23 13:33

推 sinyoung 高雄發大財～～ 49.216.46.48 04/23 13:33

推 coffee112 陳時鐘晚跑的我們就 218.164.138.45 04/23 13:34

噓 hvhiiavjqmp 早知道就變賽馬場還可以去玩 1.174.204.31 04/23 13:34

噓 yeng1217 ceca: 42.72.72.17 04/23 13:35

噓 Lukewear 邁投顧 61.223.181.72 04/23 13:36

推 Riya520 現在就是有資金壓力的早開始出場 36.238.105.35 04/23 13:36

→ Riya520 沒資金壓力的就擺著幾年凹凹看 36.238.105.35 04/23 13:36

推 polestar0505 加價賣懂？ 42.73.57.64 04/23 13:36

推 reaturn 有什麼賣壓？只是先換成現金繼續炒而已 220.143.89.67 04/23 13:37

→ wsx9731 也不會降價啦 101.138.253.169 04/23 13:37

推 sam7207 我以為八卦版最痛恨炒房了呢 114.34.143.1 04/23 13:37

→ jarrodqq896 本體是炒房台積電有沒有來不重要 125.231.233.244 04/23 13:38

推 vzerov 勇敢的楠梓漢 39.9.171.207 04/23 13:38

→ jackycheny 沒差啊，北漂仔更買不起房了XD 1.169.34.53 04/23 13:38

推 mopigou 賣壓?加價賣? 42.75.31.167 04/23 13:45

推 start0917 炒房沒有輸 39.9.67.224 04/23 13:47

推 Okubo7788 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們Respect 118.166.207.236 04/23 13:51

→ Okubo7788 https://imgur.com/a/kLBCmDG 118.166.207.236 04/23 13:51

→ Okubo7788 https://imgur.com/a/jPdobOh 118.166.207.236 04/23 13:51

推 R3hab https://i.imgur.com/g4ahLT4.jpg 42.79.174.161 04/23 13:58

→ cchsiao 抓交替囉 182.233.194.69 04/23 14:00

→ sucktime 幹你娘炒房仔死全家 101.12.54.184 04/23 14:03

推 JIANer 暖 1.200.159.128 04/23 14:09

推 MixBear 笑死都在北漂外移了還在買 223.140.68.22 04/23 14:10

→ annawat 高雄空氣爛成這樣還有人買喔 223.138.9.106 04/23 14:10

→ MixBear 就算沒北漂也住家裡又不像台北一樣空間 223.140.68.22 04/23 14:10

→ MixBear 小需要搬出去 223.140.68.22 04/23 14:11

推 MixBear 不過沒差啦台灣人劣性不賣就沒有賠 223.140.68.22 04/23 14:12

推 jinx9665 自己選的自己擔 101.9.179.102 04/23 14:12

推 kittyme99 真暖 27.247.5.116 04/23 14:14

推 Ipadhotwater 房價只會永無止盡的漲 49.159.182.191 04/23 14:15

噓 makyo0727 明明就很搶手，台積電那麼香 111.254.20.184 04/23 14:15

→ junshinw 克拉克：謝謝接盤俠 114.136.174.149 04/23 14:16

推 bbo879611 自己選的自己擔 101.12.114.47 04/23 14:19

→ WTF1111 現在政府都出來幫企業開法會 219.70.72.80 04/23 14:24

推 f435470 貪二代炒房吹破牛皮，真的笑死人了，悲哀 101.136.36.218 04/23 14:24

→ f435470 的高雄 101.136.36.218 04/23 14:25

推 Ipadhotwater 這就是人的天性一定要撐到賺飽為止 49.159.182.191 04/23 14:26

推 jesiuty 這個分析跟股市分析一樣搞笑一到三月月 113.185.74.83 04/23 14:26

→ jesiuty 減超過兩成房價有飛天嗎？月增3.5%卻看空 113.185.74.83 04/23 14:26

→ jesiuty 了？ 113.185.74.83 04/23 14:26

推 libraghost 阿菊都北漂了還有人信 111.255.198.232 04/23 14:27

推 yostop 神奇暖暖 49.216.128.224 04/23 14:27

推 jforyou100 暖 49.216.224.80 04/23 14:29

推 jesiuty 不會是記者想買房吧 113.185.74.83 04/23 14:29

推 f435470 高雄人自己蠢要選這種草包吹牛貪二代那也 101.136.36.218 04/23 14:30

→ f435470 是沒救 101.136.36.218 04/23 14:30

推 troubledanny 很棒啊。。你賠錢了嗎 182.233.254.7 04/23 14:41

推 u88558 旋轉中才幸福啊 101.12.48.78 04/23 14:42

→ issuemylove 笑爛 GG說高階製程不是應該買爆嗎繼 180.217.37.203 04/23 14:44

→ issuemylove 續hold賣什麼呢 180.217.37.203 04/23 14:44

推 xyz601122 炒房炒起來 49.216.28.74 04/23 14:49

推 k85564 到底啥時才會好啊 114.44.0.222 04/23 15:02

推 smallpig02 血壓升高 101.137.32.160 04/23 15:09

推 kis28519 抓最後一個 118.167.193.61 04/23 15:09

→ tonyian 高雄人自己旋轉的吧，台積電不是一直說 27.247.134.85 04/23 15:10

→ tonyian 法都沒變 27.247.134.85 04/23 15:10

→ ms0545173 一堆火力發電廠空氣差污水也多白痴才 42.79.179.190 04/23 15:15

→ ms0545173 買 42.79.179.190 04/23 15:15

→ tbes 高雄板：快來看，柵欄又壞了？！ 223.139.112.1 04/23 15:23

→ newversion 炒炒炒 114.198.172.242 04/23 15:27

推 carter8866 無恥炒房党 223.137.222.55 04/23 15:30

噓 simon9331 54088樂開懷,你看過牠有負起什麼責任嗎 112.105.64.169 04/23 15:32

推 exceedMyself 工程師快來... 27.242.43.167 04/23 15:34

推 nealyang 這不是炒房那什麼叫炒房 45.144.227.17 04/23 15:42

推 hawktang 真暖 101.9.186.62 04/23 16:08

推 basterds 薛丁格的台GG高雄廠 42.77.134.27 04/23 16:24

推 bomnker 上看五字頭快上車啊 114.25.183.7 04/23 16:25

推 lmf626 暖 101.10.15.88 04/23 16:33

推 cgser 建商炒房大成功 36.232.213.35 04/23 16:57

→ ketao 嘻嘻 220.137.29.163 04/23 17:01

推 airaqua 我要來了我又不來了怎樣 1.200.252.229 04/23 17:12

推 aken59420 亡美花發言人快出來喊盤 106.1.234.154 04/23 17:13

推 soiloveu 繼續炒 180.217.12.41 04/23 17:15

推 cballpro 就醬拌 101.12.29.54 04/23 17:18

推 wellymac 暖市真會炒地皮 223.138.193.88 04/23 17:45

推 yang560831 可憐哪 101.138.108.224 04/23 18:26

推 stanleyiane 賣壓重是因為有人看好想上車啊！！ 111.242.70.220 04/23 18:38

推 gn01693664 人家是低房價人口聚集技能逐漸完 114.137.82.156 04/23 18:41

→ gn01693664 善發展成聚落台灣是高房價直接變 114.137.82.156 04/23 18:41

→ gn01693664 鬼城 114.137.82.156 04/23 18:41

→ drcula 先蹲後跳，一坪90萬 223.139.246.118 04/23 18:46

噓 lml99 房蟲有台積電懂?台積電都說投資高 219.70.28.13 04/23 18:49

→ lml99 雄計劃不變了 219.70.28.13 04/23 18:49

推 tobychen1215 暖 27.51.126.54 04/23 18:49

推 rustic5566 我只信台積電發言人暖男魏哲家懂屁 61.230.16.228 04/23 18:57

推 zsa123 笑死法說會那天還有人說套十年沒關係 39.15.47.18 04/23 19:00

→ issuemylove 高雄不就是被那個要GG來的人搞爛的 180.217.37.203 04/23 19:11

→ issuemylove 嗯嗯計畫不變但是未來幾十年後嗎？ 180.217.37.203 04/23 19:11

→ issuemylove 哈哈XDD 180.217.37.203 04/23 19:11

推 saskuran 高雄發大財 101.12.52.254 04/23 19:31

推 ston12 去找王美花啊 114.137.10.217 04/23 19:38

推 wei9898 高雄夢中的半導體廠，每到選舉就會出現XD 223.139.95.170 04/23 20:02

→ a00049g 羨慕 114.140.66.212 04/23 20:57

→ loveponpon 媒體要不要喬好要怎麼寫 123.194.128.214 04/23 20:58

→ loveponpon 媒體自己一堆人在楠梓拍一堆放吧 123.194.128.214 04/23 20:58

推 kerorokuzo 死忠仔活該，阿中都先落跑了，剩下 49.216.80.110 04/23 21:39

→ kerorokuzo 韭菜 49.216.80.110 04/23 21:39

→ Everforest 別人恐懼我貪婪我OK 你先回防高雄 114.45.190.126 04/23 21:51

推 mdkn35 高雄丸子高丸 111.82.14.89 04/24 08:02

推 houu 炒 39.10.70.64 04/24 12:09

推 cerwvk https://ibb.co/Q8S03zZ 04/24 23:17

→ stanleyplus 賣壓在哪XDD 04/24 23:22

噓 ohohohya 版主特許帳號 04/24 23:53

推 GymRat 抓最後一個了 04/25 00:02

推 xSAUCEx 要說2奈米了看三民自死忠的都這樣說 04/25 00:25

→ xSAUCEx 只是水電氣工程都停了 04/25 00:25

噓 deepdish 好惹喇幫有房階級擔心哩笑死 04/25 00:27

→ giaour 暖 04/25 00:36

推 VSshow 高雄就不會蓋啊.....動工到量產是二件事 04/25 00:44

推 Shepherd1987 好喔, N2寶山蓋中科蓋楠梓也一起蓋 04/25 01:38

→ Shepherd1987 反正是<28 但不是7, 會不會是把南京16搬回來? 04/25 01:40

推 nanpolend 楠梓橋頭房價3字頭本來就是不合理，我是在地人以前 04/25 02:03

→ nanpolend 一千萬內就一棟透天厝 04/25 02:04

推 antigidu 上次竹南套10年這次呢？ 04/25 02:09

推 lwamp 畢竟是死忠的被割韭菜剛好而已 04/25 03:18

推 water903 賣不掉加價賣房價無腦多 04/25 03:23

噓 misson 可以，這推文很八卦 04/25 06:49

推 Okubo7788 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!! 04/25 07:00

→ Okubo7788 https://imgur.com/a/kLBCmDG 04/25 07:00

→ Okubo7788 https://imgur.com/a/jPdobOh 04/25 07:00

推 RTA 買在橋頭楠梓的應該都是死忠的 04/25 07:01

噓 samarium 有機會趕快酸，反正被打臉的時候也只會躲起來，可 04/25 07:45

→ samarium 憐 04/25 07:45

推 killver 人棄我取，快打包買起來，等gg回心轉意就可加價賣 04/25 08:58

推 likecyndi 建商成最大贏家 04/25 09:24

推 kurll 楠梓空氣超差，空屋一堆擺在那賣不掉，不 04/25 09:37

→ kurll 知道什麼人會想買在那 04/25 09:37

→ rogergon 怕什麼，水廠電廠也是廠。 04/25 09:53

推 wayne595 原來房子是拿來投資的呀 04/25 10:01

推 SilentBob 高雄真的很逗趣 04/25 10:07

推 edwin0438 高雄跳過！ 04/25 10:11

→ justin200428 南部真的很可憐 04/25 10:27

→ justin200428 死忠的 04/25 10:28

推 jokc7839 一個地方政府整天幫民間公司發言可悲城市 04/25 10:46

→ jason138 房蟲哈哈 04/25 11:01

→ processor 繼續加價賣啊垃圾房蟲 04/25 11:21

噓 waterandcool 不會砍半再砍半賣嗎 04/25 12:52

噓 chaulove 一堆人在高潮什麼高雄廠是轉先進製程又不是不蓋… 04/25 13:15

推 Shepherd1987 https://bit.ly/3HdKTyu 2012年竹南也說要蓋3奈米 04/25 13:36

→ Shepherd1987 18吋廠, 當初還是Morris主持的喔, 後來帥過頭們怎 04/25 13:36

→ Shepherd1987 麼了就不多說. 04/25 13:36

→ yoyoyoyoman 台積一個廠也才多少人...... 04/25 14:45

推 Bottlewater 看台積反反覆覆態度讓那些投機客很焦慮吧 04/25 15:13

→ Shepherd1987 玩弄他們的情緒很有趣啊 04/25 16:37

推 bizer 政治綁架而已，相信的繼續蹲沒差 04/25 21:17

→ SabreN 台積在南科蓋了10幾個廠，房價也沒一直等比疊加上去 04/25 21:48

→ SabreN ，高雄才一個廠是在興奮什麼 04/25 21:48

→ holydon 但竹南當初是地都晾在那邊,晚上經過還會聽到練靶槍 04/26 11:00

→ holydon 聲,而高雄廠房已經動工了,差別在這邊 04/26 11:01