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作者: cjol (勤樸) 看板: Stock
標題: [新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪
時間: Mon Jul 18 19:49:13 2022
台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元
20220718
蘋果新聞
葉家銘／高雄報導
台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5
字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成，
而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「
巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。
高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所有
建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多，觀察
實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚至10萬
元以上大有人在。
《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高雄
新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪成交
不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成交最高
單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交均
價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠梓區
29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越慢
建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動工，
未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄報導）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD
心得/評論：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
真是聰明
台積電員工人還沒到
房地產先賺一波
不愧是經濟火車頭
高雄實力也真是雄厚
把台積拉過來，硬是要得
強大的手段台積電也不敢說no
--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
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※ 轉錄者: cjol (219.70.228.141 臺灣), 07/19/2022 19:48:06
推文 (107)
推
apolloapollo
火車頭
07/18 19:49
推
rb731024
現在什麼都可以炒啦，什麼都是房市利多
07/18 19:50
→
lpmybig
支持全台各縣市都來一個台積電
07/18 19:50
推
humbler
買台積電股票不如投資房地產
07/18 19:51
推
roder
吵起來
07/18 19:51
→
humbler
與其投資實業 不如炒房比較賺
07/18 19:51
推
jackred
一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格
07/18 19:52
推
lolic
阿房仲都說台積電員工去買的啊
07/18 19:54
→
kevinmeng2
斑馬
07/18 19:55
→
ethan0419
還是炒房比較穩
07/18 19:56
推
zxcv91039
想看最後的抓交替
07/18 19:56
→
haver
這建案爭議超多的..
07/18 19:58
推
AlarmAlarm
大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度
07/18 19:59
推
bruce20053
一縣一個台積電 一起發大財
07/18 20:00
推
wekaytw
斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻
07/18 20:01
推
SilentBob
南部人真的有趣，工廠旁邊都能炒
07/18 20:02
推
Dia149
就說房子永遠不會跌，房子打爛買到地又翻了
07/18 20:04
推
capirex
發大財
07/18 20:04
推
cblade
真的發大財
07/18 20:06
→
destroyss
呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了
07/18 20:14
推
ceca
謝謝支持,謝謝支持....
07/18 20:15
推
liao0607
房價只會漲 不會跌啦
07/18 20:15
推
qqw12012
全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜
07/18 20:19
→
transfight
QQ買房的在台灣根本爽死了
07/18 20:20
推
ebeta
買台積不如去炒房
07/18 20:23
推
papapatodo
發大財
07/18 20:23
推
eknbz
發。大。財！
07/18 20:25
推
marforme
橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢？在地人都知道所以
07/18 20:32
→
marforme
根本不會買
07/18 20:32
推
loveponpon
台積成為炒房關鍵字 哀傷
07/18 20:34
推
maxboy06
當GG股東不如當GG房東
07/18 20:35
推
lycer
台積蓋好也要五年後
07/18 20:36
推
f204137
高雄人地產都變有錢了
07/18 20:36
推
westmoney
台灣真是炒房天堂，直直漲@@
07/18 20:37
噓
aitela
遙想當年帶頭炒竹南台積，結果慘套七年的冤魂
07/18 20:38
推
sspider0829
爽翻
07/18 20:38
推
cleanx
愛炒就去炒，高雄地廣人少，怕什麼
07/18 20:40
推
fundme
高雄準備6字頭 空空崩潰吧
07/18 20:43
→
DeStory
台g遇到爛政府=毒瘤
07/18 20:47
噓
bluesox
馬的 垃圾炒房團
07/18 20:52
推
eknbz
當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的
07/18 20:53
推
kis28519
稅金比養台車還便宜，不炒嗎?
07/18 20:53
推
agvnol
炒起來，噴起來
07/18 20:55
推
aocboy
GG就是炒房高手，嘻嘻
07/18 21:00
→
viginia66
政府帶頭炒房吧
07/18 21:03
噓
mikeisme
員工也買不起 好笑
07/18 21:10
→
laechan
萬一轉彎說不投資或延後建廠..
07/18 21:11
→
ImCPM
推文小心
07/18 21:13
噓
daipeter
放個100年再賣，賺個100倍。
07/18 21:30
推
jjjerry
噴一波
07/18 21:35
→
moonthesea
買房還是要做功課，google就可以稍微瞭解，有的還
07/18 21:39
→
moonthesea
有上新聞。
07/18 21:39
噓
apple300cc
漲的比股票少啊 ，一樣的錢來比哪裡貴= =
07/18 21:59
→
apple300cc
還可以住/租
07/18 21:59
推
GRfan
竹南現在也解套了呀，GG在哪剛需就在那
07/18 22:01
推
huabandd
經濟火車頭真滴棒
07/18 22:09
推
xsx
炒房就穩穩der~~~羨慕！
07/18 22:26
→
Ghamu
說穿一句 漲再多對台北人來說還是便宜
07/18 22:42
→
Ghamu
高雄人發愁買不起透天 台北人能買得起公寓鳥籠就謝
07/18 22:44
→
Ghamu
天謝地了
07/18 22:44
噓
hungyi309
炒房仔通通都去死啦
07/18 22:54
推
fishyki
台積吃飽建商也飽
07/18 22:57
→
Mytsb2421
蔡政府放任炒房，年輕人買不起，情何以堪
07/18 23:10
噓
dog4620
噁心炒房仔
07/18 23:35
→
dog4620
希望台積電取消蓋廠
07/18 23:35
推
eknbz
取消房價也跌不到哪，別眼紅了… 癥結點不在這
07/19 00:05
推
momotaloson
台積帶動工作機會、產業聚落，看似目光短淺的人才會
07/19 00:34
→
momotaloson
反對設廠
07/19 00:34
推
newstarisme
有人買才會漲
07/19 00:41
推
ymfx000a
高雄8字頭 GGer每人買10戶
07/19 00:56
推
Run912
C開頭的那個就是高雄炒房團
07/19 01:27
→
RTX3080TI
賣不掉，加價賣。
07/19 02:37
推
jei01
高雄的建商都說台積電員工會來買
07/19 02:55
噓
fivemoonsky8
沒有台積電也會有其他理由上漲
07/19 06:33
→
simo520
建商：可以先買起來倒給台積員工,他們很有錢
07/19 06:55
推
snowdraught
GGer賺錢當盤子嗎
07/19 07:08
推
hook99
大家別酸了 真心沒看過房子跌
07/19 07:51
推
wekaytw
高雄人人台GG 人人年薪200萬 實業零分 炒房一流
07/19 08:14
→
toypoodle007
半導體供過於求了 應該會放緩擴廠速度
07/19 08:31
噓
freekadze
不愧是最會炒房的公司 倒一倒吧
07/19 08:50
→
hsiang53060
全台房蟲 高雄大集結
07/19 09:34
推
cons
台積電員工爆肝輪班來買貴兩三倍的房 可憐
07/19 09:37
推
brainpowered
把GG當肥羊宰
07/19 09:47
推
birdman4368
帶動物價房價上漲，終究只有少數人得利
07/19 12:58
→
jing0607
襙房公司
07/19 13:12
推
hstf
台積滾啦
07/19 20:21
→
Totti
以前工作10年就可退休，現在要背房貸30年
07/19 21:12
推
MisakiNya
買房來租 收租就飽了
07/19 21:47
→
freef1y3
所以說房地產是經濟火車頭 沒房貸你哪會工作
07/19 21:49
→
lst77
沒房貸錢可以拿去其它消費 一樣是經濟活動 房價太
07/19 21:56
→
lst77
高反而變躺平
07/19 21:56
推
cattgirl
房價起飛 高雄金山街
07/19 22:01
推
nlriey
學長姐轉手賣學弟妹，讚讚
07/19 22:05
推
iamgyfan
大家發大財
07/19 22:22
噓
hortl233
竹南解套的前提是套7年
07/19 22:38
→
hortl233
有哪個炒房仔可以忍受7年的，何況2年內有可能崩盤
07/19 22:39
推
EastSheep
公司一堆技術員靠炒房薛番，每天坐等gg人來高雄當
07/19 23:21
→
EastSheep
韭菜
07/19 23:21
噓
yayakaka
高房價亡國指日可待
07/20 03:57
→
odahawk
反正想炒房什麼理由都能炒
07/20 08:07
噓
ggyaining
做晶片比較難還是蓋鳥籠比較難
07/20 09:07
→
DSB520
好賺快來買啊 現在一堆賣不掉 哈
07/20 10:07
推
ppony
八卦北七仔哭了
07/20 11:18
推
ZXCVBNM9999
買不起房的年輕族群是鐵票 你覺得他有必要得罪金主
07/20 13:21
→
ZXCVBNM9999
？
07/20 13:21
噓
R3hab
https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
07/20 22:42
推
sai82320
太便宜了 一坪沒100萬不考慮
07/21 01:18