[新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲

作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)

標題[新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲

時間Wed Sep 22 17:36:34 2021

※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: Mephisto (Mephisto) 看板: Kaohsiung 標題: Fw: [新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲時間: Wed Sep 22 10:56:36 2021 ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XIdkImm ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台積設廠效應高雄房價大漲時間: Wed Sep 22 08:40:46 2021 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5761821 內文：台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且跳得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束」。根據市調，被視為鄉下蛋殼區的橋頭房價，三、四年前達麗全民萬歲從13萬元賣到16萬元，去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接將房價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。橋頭科園區旁每分農地從行情價800萬元，一下子跳漲四倍到3,400萬元，買家大罵獅子大開口不歡而散；橋頭舊部落建地每坪18萬元，地主說有人開價30萬元求購，建商自嘲「當場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。華雄建設以每坪64.2萬元標得楠梓商三土地，溢價率破百達104.5%，市場驚呼連連，與去年同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。太普建設三年前美術南二路建案每坪25萬元，以每天成交10%的速度、不打廣告10餘天完銷被視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷 50億元全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。此外，被視為市區外圍的草衙舊部落房價從來沒超過20萬元，就在9月一處新建案以每坪 27萬元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭囤地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。心得：高雄房價沸騰，全部跳漲，台積電帶來的效應好驚人，屋主和建商在這預期心理下會更惜售，怕賣的太便宜，買家只好追價購買，高雄房價每坪站上30萬以上應該會很快？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/home-sale/M.1632271250.A.C30.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Mephisto (223.139.201.30 臺灣), 09/22/2021 10:56:36 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 09/22/2021 17:36:34

推文 (235)

推 kairi5217 ...平常心吧 09/22 08:43

推 missucrystal 高雄發大財 09/22 08:44

推 york1987 22縣市都設台積，釣魚台也要設台積 09/22 08:47

推 mow1982 台南高雄房價噴出，北漂哭哭，後路沒了 09/22 08:50

推 HANAXALICE 等著看套牢 09/22 08:53

推 kiriru 究竟楠梓是下一個竹北還是下一個大埔呢 09/22 08:55

推 kusomanfcu 之前我和人說如果台積全台搞晶片，還做啥小股票.... 09/22 08:56

→ kusomanfcu 當人力仲介兼出租加包租公就好 09/22 08:57

推 kagaya 台積實業做這麼好你叫他去包租像話嗎 09/22 09:00

推 york1987 台積電是被半導體耽誤的地產業 09/22 09:03

推 xeyanv 太普那個是南三路ㄅ-.- 09/22 09:10

推 gbman 這種價格是賣盤子工程師的，本地人不會買CC 09/22 09:14

推 deltaz 這一兩年的高雄剛需超慘，有聽板上建議早早上車的，坐等 09/22 09:22

→ deltaz 看這波鬧劇 09/22 09:22

推 XX 也有GGER買地租給全聯的不是嗎一個月租金就幾十萬收入 09/22 09:23

推 fulongb210f 橋頭喊30萬，市區不就60萬起跳 09/22 09:25

推 R3hab https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg 09/22 09:30

→ yyc210 橋頭喊那房價真夠盤 09/22 09:36

→ yyc210 不如買三民苓雅有的還不到3 市區會補漲 09/22 09:37

→ castjane 苗栗都還沒蓋 09/22 09:37

→ castjane 房仲為炒而炒 09/22 09:38

→ piliwu 三民苓雅應該在南高雄了這次噴的是北高 09/22 09:43

→ ctx705f 我還沒上車阿.jpg 09/22 09:46

→ junshinw 高雄抓緊啦，井噴 09/22 09:53

推 yytseng 你們不懂啦，fab朝7晚9 哪會去買市區 09/22 09:57

推 agvnol 發大財 09/22 10:16

推 maxboy06 去年疫情最嚴重的時候敢買的現在都躺著了 09/22 10:18

推 kktt254 三民在北高喔甚至後驛離凹子底三分鐘路程 09/22 10:19

推 cocoi 台積就不想被掛上炒房因子,遲遲不來高雄,結果官爺就三天兩 09/22 10:20

→ cocoi 頭說人家要來,然後台積公開打臉太多次真的不好意思了,只好 09/22 10:20

→ cocoi 設廠,遂了一堆人的心願,也繼續背上炒房保證的黑名,好詩好詩 09/22 10:21

推 maxboy06 三民就好學區國中很多賣學區就有基本價值 09/22 10:22

推 bornwinner https://i.imgur.com/n2fcj3z.jpg 09/22 10:25

→ Jimmywin 準備套到死 09/22 10:35

推 kerry1461 http://i.imgur.com/A7ARJEv.jpg 09/22 10:36

推 kerry1461 大家都上車了，你上車沒 09/22 10:37

推 HANAXALICE 樓上這台車感覺要出4了 09/22 10:39

推 zzro 建商還嫌地貴? 那你不要買 09/22 10:59

推 gamesame7711 分農地從行情價800萬元，一下子跳漲四倍到3,400萬元 09/22 11:00

推 MICWAR 高雄餘屋，空屋這麼多，怎麼還不調高房屋稅調解 09/22 11:10

噓 histing 房仲業就垃圾啊 09/22 11:10

推 GoingMerry 飛起來 09/22 11:11

→ MICWAR 逼著年輕人去買高房價的產品 09/22 11:11

推 tchialen 粗暴漲價大可不必 09/22 11:13

噓 jasonyeh 台積電來高雄關大多數民眾屁事，被拿來當漲價的理由 09/22 11:16

推 taristocrat 農地重劃翻好幾倍經濟火車頭不是說說而已 09/22 11:17

推 ramirez 這次真的發大財啦!!! 09/22 11:18

推 dai26 台GG公開說明設在高雄了嗎？？？？？？ 09/22 11:18

→ dai26 還是只是建商，媒體，市府在放話？ 09/22 11:19

推 fulongb210f 賣房子什麼情況都可以扯好消息 09/22 11:20

→ zero7217 薪水還沒漲，房價倒是先漲了，GG有說要來嗎?? 09/22 11:20

推 zzh1014 看吧早說過台GG不要來高雄了比較好，年輕人在喜迎 09/22 11:20

→ zzh1014 真慘 09/22 11:20

→ fulongb210f 草衙每坪27萬元2小時60戶賣光？？ 09/22 11:21

→ fulongb210f 可以查證是不是假消息？ 09/22 11:21

推 aJan5566 樓上是在說英倫亞灣吧? 應該是真的 09/22 11:22

推 CBR650F 炒房炒起來炒到以後年輕人都買不起 09/22 11:26

推 wayne595 只能說自業自得，自己選出來就得承擔。只是報應在下 09/22 11:27

→ wayne595 一代 09/22 11:27

→ ctx705f 奇怪了高雄板不是都說只要台積電來了一切都沒問題 09/22 11:32

→ ctx705f 高雄板鄉民每個都GG白領菁英啊幹嘛怕外縣市人來搶 09/22 11:33

→ ctx705f GG職缺這樣相比高雄房價根本甜甜價好嗎 09/22 11:33

推 qooisgood 台積電真的來高雄房價上漲本來就可以預期的 09/22 11:38

→ qooisgood 只能說以前那種高雄市中心樓下捷運的新成屋 09/22 11:39

→ zaza5566 一下說又老又窮結果產業來了又怪房價大漲真難討 09/22 11:40

→ zaza5566 好 09/22 11:40

→ qooisgood 要大家都輕鬆買得起那是可遇不可求 09/22 11:40

→ qooisgood 市場供需就是這樣人家薪水高當然就出的起高價買 09/22 11:40

→ qooisgood 至少高雄的狀況是市中心買不起多開車個15分鐘 09/22 11:41

→ qooisgood 外圍多得是重畫區不會讓你住不起 09/22 11:41

→ zaza5566 草衙26代表就是有人看好住套房也是他家的事 09/22 11:42

→ qooisgood 雙北的薪資水準至少都要洗到桃園去那才真的慘... 09/22 11:42

推 drunk0102 蛋白區很快也要買不起囉XD 09/22 11:43

→ rererere147 經濟火車頭 09/22 11:44

→ zaza5566 還有大寮小港林園可以買啊加油 09/22 11:46

→ aJan5566 讓人覺得不公平的是年輕人很多收入不比上一輩差 09/22 11:49

→ aJan5566 但卻因為出生時機不同買房變得很困難 09/22 11:49

推 bingreen 炒房炒起來！ 09/22 11:52

推 qooisgood 蛋白不會買不起來高雄到處都是空地怎麼會買不起 09/22 11:53

→ qooisgood 現在高大跟橋頭價格開始噴當然台積電是一個原因 09/22 11:54

→ qooisgood 更重要的是這邊是規劃良好的重畫區當然一堆人 09/22 11:54

→ qooisgood 搶著買這是供需問題 09/22 11:55

→ qooisgood 只是以前出得起這種價格的人少一樣的錢 09/22 11:57

推 snowdraught 上一輩住新房，你只能住古蹟 09/22 11:57

→ qooisgood 你可以買美術館現在買橋頭大家心有不甘而已 09/22 11:57

推 MilkTeaMan 當初巨蛋菱角田可能也是偏僻的爛地方吧 09/22 12:02

推 ZackRyo 炒起來大家都買不起就沒有買的問題XD 09/22 12:04

→ skylion 照片好看 09/22 12:04

推 DellSale999 想結婚的新人跟北漂想回來的年輕人最摳連 09/22 12:06

→ DellSale999 想想前陣子瘋台G 想撈房子頭期但跑太慢的應該很慘 09/22 12:07

→ chocoball 台南更貴啦沒捷運到處都是田還要30萬 09/22 12:09

推 kerry1461 以前左營巨蛋高鐵這一區超荒涼，以後楠梓橋頭應該會 09/22 12:09

→ kerry1461 改變很多 09/22 12:09

推 qooisgood 現在台積電都還沒設廠招員工價格就開始漲 09/22 12:09

→ qooisgood 這當然炒作成分不少但現在的價格就是那些人的 09/22 12:10

噓 freekadze 還是快出國吧台灣這種地方真不是人住的 09/22 12:10

→ qooisgood 剛需地板價人家薪水就是比你高不喜歡你也得接受 09/22 12:11

推 DellSale999 而且現在是先漲新房到時候中古屋也會跟上 09/22 12:12

→ DellSale999 房東當然也不會手軟也會儘快跟漲 09/22 12:12

推 simony 高鐵附近以前很荒涼，巨蛋還沒蓋以前還是菱角田的 09/22 12:12

→ simony 時候周圍其實已經蠻熱鬧的了，根本和橋頭不能比 09/22 12:12

→ cchsiao 爽看多殺多 09/22 12:15

推 DellSale999 幾年前跟上橋頭熱潮的快變成棄嬰了 09/22 12:16

→ DellSale999 不過還好高雄通勤方便也不算吃大虧 09/22 12:17

推 simony https://i.imgur.com/wDRJpof.jpg 09/22 12:19

→ d12345631 宣布下去一坪又要漲5萬 09/22 12:19

推 qooisgood 反正高雄未來幾年重畫區還是會一直開出來 09/22 12:19

→ simony 至少20年前巨蛋還是菱角田的空拍，周圍哪裡荒涼了？ 09/22 12:19

→ d12345631 幹膩娘誰在外洩機密的 09/22 12:20

→ qooisgood 覺得高大橋頭貴就去買別的重畫區不就好 09/22 12:20

噓 yoshiringo GG還沒來,就在炒房..... 09/22 12:21

→ qooisgood 沒人逼你要買自己負擔不起的物件 09/22 12:21

推 gm3252 才剛開始漲而已，現在2字頭喊貴其他縣市的人看了真 09/22 12:22

→ gm3252 的會覺得狀況外 09/22 12:22

推 x00135 拼命用台積電在港都98.3打廣告賣房，很熱賣到要花錢 09/22 12:23

→ x00135 打廣告~！? 09/22 12:23

推 fulongb210f 沒來橋頭就30萬，市區以後應該100萬 09/22 12:25

→ ctx705f 我爸媽30多年前買在凹子底新房旁邊都是田甚麼鬼 09/22 12:26

→ ctx705f 都沒有被當白痴結果現在30多年過去了凹仔底如何？ 09/22 12:26

推 qooisgood 重畫區就是長草階段最便宜台積電只是加速高大跟橋 09/22 12:27

→ qooisgood 頭 09/22 12:27

→ qooisgood 變成有人在住有生活機能的社區而已我都記得十幾年 09/22 12:28

→ qooisgood 前美術館剛開始開發的時候京城的案子一坪8萬 09/22 12:28

推 reayu 誇張 09/22 12:29

→ qooisgood 含裝潢結果當時去買的還被笑盤子 09/22 12:29

推 ups 讚讚讚 09/22 12:29

→ qooisgood 不就是因為美術館當時太荒涼一坪8萬也沒人要 09/22 12:30

推 cheng0822 各地亂漲真的很傻眼 09/22 12:31

噓 wake00005 美術館開8萬已經是20年以上的事了…… 09/22 12:34

推 zaza5566 亂漲有人買就是行情再怎麼抱怨也改變不了 09/22 12:35

推 DellSale999 後驛凹子底就等長照生活圈吧 09/22 12:36

→ zaza5566 你不買可以但你無法阻止別人買 09/22 12:36

→ zaza5566 看空的可以繼續等房價一定會爲空空降的！ 09/22 12:37

噓 darkkai 高大已經出現3開頭，唉... 09/22 12:43

推 MVPGGYY 我之前也是猜高大那邊會漲，真的有漲嗎？ 09/22 13:03

推 oceanfishwu 美術館剛開始開發時跟現在相比真的很便宜，記得去 09/22 13:09

→ oceanfishwu 看過全誠的建案三房開價650萬，車位另購，這樣的價 09/22 13:09

→ oceanfishwu 位在當時算很高價了，可惜當時買不起，那時只要騎 09/22 13:09

→ oceanfishwu 車在美術館、農十六附近繞都會有人騎車跟過來問你 09/22 13:09

→ oceanfishwu 要不要看房子 09/22 13:09

→ oceanfishwu 還好幾組，搶客搶超兇 09/22 13:10

推 gmoz 期待政府多建社宅... 算了不期不待沒傷害 XD 09/22 13:10

推 jentp 首購族看到最近真的快崩潰QQ 09/22 13:13

推 rewq112237 不要再漲了QQ 09/22 13:17

噓 attpp 台積沒在下班的買房幹嘛 09/22 13:19

噓 OhHIyoPaNg 台G員工不要買房，把錢留著修肝，那些炒房仔只是想A 09/22 13:23

→ OhHIyoPaNg 你們的錢 09/22 13:23

推 Mryuan 楠梓即將進駐知名便當店預估再漲每坪再漲5萬 09/22 13:24

推 randolph80 泡沫指日可待 09/22 13:30

噓 WWIII 政府還敢不打房啊 09/22 13:41

推 MrMagnus 先生住Fab 還是要買房給太太呀 09/22 13:41

→ MrMagnus 政府打房幹嘛請問把房價弄便宜給平民買對政府官員 09/22 13:44

→ MrMagnus 有什麼好處？ 09/22 13:44

→ oceanfishwu 以前的老闆好幾年前就買了一戶美術館大樓三房跟一 09/22 13:47

→ oceanfishwu 間透天在楠梓，他說反正繳貸款當存錢，不然錢也是 09/22 13:47

→ oceanfishwu 被老婆拿去帶小孩出國跟買東西花掉而已，房子以後 09/22 13:47

→ oceanfishwu 還能留給小孩，聽了覺得好像也有道理 09/22 13:47

推 DellSale999 當然是買給太太養小孩啊 09/22 13:53

→ coolrock 台積來高雄是好事啦 09/22 13:54

噓 anniekk 老是有人說以前的都是十年起跳XD那時候便宜怎麼不 09/22 13:57

→ anniekk 買 09/22 13:57

推 yanyu 南高房市這話題影響應該不大吧 09/22 13:57

推 MilkTeaMan 十幾年前是講給不買的聽現在當然還是可以不買 09/22 14:04

噓 eveway 嘖嘖錢繼續流入房市 09/22 14:10

→ oceanfishwu 不是不買，是當時買不起，等到有點小錢買房子時已 09/22 14:31

→ oceanfishwu 經只能買在蛋白區了，而且有趣的是不管買在哪個地 09/22 14:31

→ oceanfishwu 點、買多少都會有人說那邊不值這個錢太貴，說你是 09/22 14:31

→ oceanfishwu 盤子，我買房子時也是一堆朋友說太貴不值得，過幾 09/22 14:31

→ oceanfishwu 年會崩盤，結果現在他們都改口說當初幸好買得早、 09/22 14:31

→ oceanfishwu 有眼光 09/22 14:31

推 aagain 過去都是人口成長，接下來要迎接人口老化和人口總數 09/22 14:37

→ aagain 下降的數十年 09/22 14:37

推 qooisgood 其實台積電進駐高雄應該也難以逆轉高雄人口減少 09/22 14:51

→ qooisgood 的趨勢只能止血大幅成長短期內應該都難看到 09/22 14:52

→ qooisgood 但因為移入的都是高薪人口再加上高雄市中心老屋 09/22 14:52

→ qooisgood 偏多新成屋的需求只會越來越多供需法則之下 09/22 14:53

→ qooisgood 很難看到跌價的理由 09/22 14:53

推 skyexers 薪水還沒漲房價先翻倍可憐吶 09/22 15:14

推 hesashiaaron 高雄房價終於出頭天了現在不買以後更貴 09/22 15:18

→ talentsu 高雄蛋殼區買不起可以去買大坪頂、林園、屏東、萬 09/22 15:21

→ talentsu 丹 09/22 15:21

推 marunouchi 橋頭30 ，美術館不就60 09/22 15:22

推 IamJoey 南高會補漲趕快看說不定還有機會找到沒漲的 09/22 15:26

推 jjoonnyy 套牢，就是像台北這樣，寧可放著，也不會虧錢賣。 09/22 15:27

→ jjoonnyy 越套越高 09/22 15:27

→ jjoonnyy 台北人口外移幾年了，房價還是一直飆 09/22 15:28

推 jjoonnyy 投資客只是需要一個進場的理由 09/22 15:30

推 jjoonnyy 台灣有錢人比你們想像的多 09/22 15:33

→ jjoonnyy 自己這幾年看房子的感想 09/22 15:33

→ jjoonnyy 好位置，好建案，猶豫一下，就沒了 09/22 15:33

→ jjoonnyy 3-4000萬，對某些投資客，真的不是錢 09/22 15:34

推 misson 新社區還有因為北部小孩來讀NUK就來買三房置產的， 09/22 15:38

→ misson 你各位自己多保重啊 09/22 15:38

推 sunmanlove 北部代銷搶案子報價驚人左營以北35w/坪我看不遠了 09/22 15:39

推 jjoonnyy 35w，對北部投資客來說，真的好便宜 09/22 15:42

→ jjoonnyy 台北新案都是3倍左右價格 09/22 15:42

→ jjoonnyy 根本炒不起來，沒獲利空間了 09/22 15:42

推 jonahlin 買不起的給他20年還是買不起啦XD 09/22 16:17

推 kyosp 在地年輕人又被割一波韭菜 09/22 16:19

→ snowboylove 廠還沒蓋房價已經在天上了..呵炒吧 09/22 16:38

→ SCurry30 給某某樓，高大特區真的漲一張子瞜… 09/22 16:50

→ kinoko 我的20幾年老房子就在台積旁邊可以變一坪20嗎 09/22 17:02

推 MilkTeaMan 台糖加油站旁邊的房子如果漲到30 樓上會賣20嗎 09/22 17:11

→ SCurry30 高雄人不要拿日月光的薪水比台積電 09/22 17:26

→ SCurry30 懶覺比雞腿 09/22 17:27

推 Narcissuss 賺飽回南部退休計畫失敗 09/22 17:37

→ GymRat 台灣價值 09/22 17:39

推 roger2 高雄人瑟瑟發抖 09/22 18:02

推 SilentBob 高雄人要暖到自己住不起高雄了 09/22 18:18

推 sustjh 其他版說這是QE正常現象，不是政府問題唷 09/22 18:20

推 novashine 笑死，高雄房市沸騰啦！ 09/22 18:30

推 Yujjlin 北飄青年表示QQ 09/22 18:34

推 nanpolend 總算高雄人不用北漂了,趁機高雄獨立出去 09/22 18:35

噓 samchien 怪建商，怎麼不怪坐地起價的高雄地主 09/22 18:47

噓 samchien 台積滾 09/22 18:50

推 loveponpon https://i.imgur.com/M47i0lV.jpg 09/22 18:58

推 k798976869 跳空漲停房價 09/22 19:04

推 ncuephysics 建商發大財 09/22 19:23

推 holydon 已在車上 09/22 20:05

推 ten9di9 高雄這麼便宜當然炒爆 09/22 20:06

推 morichi 房市超暖 09/22 20:11

噓 yayakaka 高房價亡國的日子不遠了 09/22 21:58

推 wpjd 未來的高雄點燈率會是個大笑話 09/22 23:07

推 MKIU 三隻箭射到高雄了好爽 09/22 23:42

噓 IndeedGod 三星英特爾你各位加加油，救救台灣買不起房的年輕人 09/22 23:43

噓 SOS86147 這什麼垃圾新聞？垃圾炒房仔砸錢打廣告ㄨㄣㄉ 09/22 23:55

噓 NEJAN9 發大財啦 09/23 00:42

→ GarySu1104 炒房客又很開心的再炒房，都是充滿沒有良心的黑心人 09/23 03:24

→ yeng1217 三支箭又鬼隱了 09/23 09:15

噓 mangoldfish 沒足夠商家人流，又瘋狂漲價，如果GG沒有如願來真 09/23 11:06

→ mangoldfish 的會有一堆人陪一屁股 09/23 11:06

→ R3hab https://i.imgur.com/qrURzEw.jpg 09/23 16:19

→ R3hab https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 09/23 20:00

推 poem5566 樓上不當DJ改打房嗎？貼的好 09/26 07:18

推 FlyBird 大埔現在不到20喔科科 10/01 20:10