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作者: saloonpass (聖誕大快樂) 看板: home-sale
標題: [新聞] 竹科大裁員，新竹房市亮出第一顆紅燈
時間: Thu Dec 8 12:22:54 2016
竹科第3季大裁員效應浮現，台灣房屋統計，今年11月竹科人平均購屋總價大降至1,000萬
元左右，只剩首購，幾乎沒人換屋。新竹房市已亮出第一顆紅燈，如果裁員風持續擴大，
可能進一步惡化。
竹科管理局日前公布最新園區廠商雇員變化，第3季單季裁員數達611人，創近七季新高，
其中光電業裁員412人最多，較上季幾近倍增，積體電路、通訊、生技等也精減達182人。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹房市和竹科景氣息息相關，金融海嘯期間，新竹市區
、竹北房價跌幅就比其他地區來得嚴重；前兩年科技業景氣下滑，新竹房市交易量也明顯
萎縮。
她表示，這波竹科裁員風，比起之前規模並不算大，不過，房市仍出現變化。
之前竹科人有兩大購屋總價，首購族購屋總價集中在1200萬至1400萬元之間，以小三房新
成屋為主，換屋族預算多在1500萬~1800萬元之間，以購買三房、3+1房或四房以上居多。
但統計11月成交情況，1500萬元以上的總價產品成交期拉長，顯示換屋族縮手，首購族雖
仍持續出手，但購屋總價也降至1000萬元左右。
江怡慧表示，竹科人對景氣動向相當敏感，有了先前無薪假、大裁員經驗，園區一傳出裁
員風，各種消費都會變得保守，當地房市會如何變化，端看裁員風是一波接一波，如持續
擴大，房市恐將進一步下探。
連結：http://udn.com/news/story/6/2154374
該炒的都已經炒了，套套們口袋都很深，反正不賣就不賠，影響應該不大。升個息可能會
比較有感一點
不過首購預算下滑可能真的比較有差
--
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※ 轉錄者: gothmog (220.132.169.15), 12/08/2016 16:46:45
推文 (101)
推
vaughn
咦？不是出口成績很好嗎？怎麼竹科會大裁員呢？搞不懂
12/08 12:27
推
GoldenWasabi
產業競爭跟調整啊 只是每次都要被帶風向
12/08 12:31
→
GoldenWasabi
表現好的又不是都同一批公司
12/08 12:32
噓
kchuan
很明顯對新竹房市不熟，現在台積賺超賺，最好是裁個600人
12/08 12:33
→
kchuan
會有影響啦......
12/08 12:33
→
k11k
竹科也不是只有台積 竹科員工沒有以前好賺這也是事實
12/08 12:35
推
qwert1122
明顯吃貨文 等等去買個2間 壓壓驚
12/08 12:40
推
smiles0113
賺錢的就那幾個公司 能買的也只剩這些公司員工 。。。
12/08 12:43
→
smiles0113
現在已經不是有錢大家賺的年代 總體購買力是下跌的
12/08 12:43
推
Peterpig
新勞資法實施後有公司會倒
12/08 12:47
→
drmfs01
竹科景氣是真的不好
12/08 12:51
推
jo78jo78
呼叫no哥出來救援
12/08 12:58
推
zeroxod
說個笑話:竹科景氣不好XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
12/08 13:06
推
QQ5566
no姐哥新竹大賺
12/08 13:09
推
poeoe
才裁多少而已? 實話就只是看壞房市不急著買
12/08 13:12
推
yasea2004
能買的就那幾間公司的人 根本不干他們幾個的事
12/08 13:14
推
penpony
呼叫套套出來救援
12/08 13:26
推
dcgkii
這篇沒錯啊 2000以上是連看屋都沒有 1200三房卻是拼誰手
12/08 13:35
→
dcgkii
腳快
12/08 13:35
→
dcgkii
竹北新古三房不多了 大都剩四房 但首購需求持續有 扣扣
12/08 13:37
→
dcgkii
買四房又太硬
12/08 13:37
推
sfeytj
竹科怎麼可能會裁員，都是裁些被淘汰的產業
12/08 13:46
推
sfeytj
只是現在的新人薪水確實沒以前好
12/08 13:49
→
HarryHTC
竹北怎麼可能跌~全台灣有錢人最密集的地方之一~
12/08 14:26
推
wine1215
太小看台北了 竹北絕對不是有錢人的密集地.....y
12/08 14:48
推
polk1023
不過就員工是能多有錢呀
12/08 15:25
推
rockhart
歐喔，剛需沒了…聖女要變多了。
12/08 16:36
→
yukiinsummer
看上面推文以為平行世界
12/08 17:01
推
birdyman
房版當然房仲多 以為竹科至少都百萬年薪 意外嗎？
12/08 17:02
推
cka
新竹那邊還是沒跌很多...最近朋友找新竹房子
12/08 17:11
→
cka
不怎樣的房子都租好貴
12/08 17:11
→
cka
稍微好的 結果都在加油站旁邊
12/08 17:11
推
Fukker
新竹超過800,不如買新店
12/08 17:12
→
csii5566
2008那時是一堆炒房的被裁了才崩盤der 這次好像還沒
12/08 17:13
→
Edge5566
500收
12/08 17:18
→
SkyFee
新竹已經沒人要買了
12/08 17:19
推
bla
600個人也叫大裁員嗎？@@
12/08 17:21
推
schizophrena
其實都是不急著買 房仲的朋友說 每個來都跩個二五八
12/08 17:22
→
schizophrena
就一副 你不是沒業績嗎? 500收的樣子
12/08 17:22
→
schizophrena
很明顯就是叫你出來 看看逛逛那種居多
12/08 17:23
推
brightest
竹北比較需要擔心 新竹根本沒有多少供給
12/08 17:25
→
WenliYang
那麼貴誰要買...大家有錢的時代已經消逝了= =
12/08 17:26
推
brightest
關埔今年根本沒有新案 勉強就世紀鑫城
12/08 17:26
→
brightest
市區的案子本來就不是園區的買的
12/08 17:27
→
Qcloud
新竹的房價還可以撐很久
12/08 17:36
推
Eric0605
台雞聯發科沒裁員都不會跌啦
12/08 17:50
推
RTA
光電業本來就買不起了，去新竹只是陪人家當分母降低平均收入
12/08 18:11
→
RTA
而已
12/08 18:11
推
Feynman5566
反正這些在會裁員的公司本來就不會買
12/08 18:19
推
madd
蠻同意樓上RTA的
12/08 18:20
推
fewen
新聞只講一半帶風向，不敢提竹科員工總數增加5000
12/08 18:34
推
xajx
這篇真的很刻意帶風向XD
12/08 18:51
推
unwoman
表現好只有半導體而已，光電類還是很慘
12/08 18:51
推
Narcissuss
怒喝可樂
12/08 18:55
推
wj1009
重點不是雜魚公司，那些員工本來就買不起
12/08 19:11
→
wj1009
光台積，Mmp這些工程師就夠撐了
12/08 19:12
推
bluedragon
鬼扯 竹北房價穩的很 甚至小漲 會買房的Level根本沒影
12/08 19:27
→
bluedragon
響到 真正撐起房價的不是這些人好嗎
12/08 19:29
推
vanillav
新竹這種爛地方 永遠不會浪費錢去買
12/08 19:42
→
zhi5566
幫朋友問 預算1400以下 跪球跌價物件 成交 跌價的10%當謝
12/08 19:49
→
zhi5566
不要保咖咖 豐昌可接受 新竹市 竹北 但不要舊市區
12/08 19:50
→
zhi5566
不要離電塔 高架 嫌惡設施 1公里以外
12/08 19:53
推
horb
竹北房價真的有點抖 空屋有點多
12/08 19:57
→
dos1019
裁的都沒買房啦
12/08 20:00
噓
forcex
崩個三成再來嘴!!!
12/08 20:27
推
ilovenynyny
他是要大家趕進賣，他才可以低價進場XDD
12/08 20:30
推
Edaw
新竹哪是爛地方 明明就有全台最好吃的麥當勞
12/08 20:57
→
teardropbox
新竹最好吃是麥當當?
12/08 21:01
推
Roderickey
竹北空屋真的多y
12/08 21:46
→
Roderickey
說竹北房價沒掉的 應該是有房在竹北XDD
12/08 21:47
推
jeromeshih
台積+MmNR總員工也不過幾萬人，而且一半以上可能都買
12/08 21:54
→
jeromeshih
了，是能有多少需求，看看關新路、慈雲路和竹北蓋多少
12/08 21:54
→
jeromeshih
，有那麼多人要住？
12/08 21:54
推
master32
竹科員工增加5000?我還以為竹科已經發展飽和了
12/08 21:55
推
jasonkey123
亮紅燈不好嗎?1年前大家不是嫌房價太高,希望崩盤?
12/08 22:15
推
Isaac202
高鐵站附近新房便宜啊
12/08 22:19
→
blackhippo
放個消息出來騙人入場再抬價啊..
12/08 22:30
噓
PoloHuang117
垃圾光電拉低標準
12/08 22:35
推
Roderickey
光電真的慘
12/08 22:48
→
kesa
沒感覺，還是很塞
12/08 22:59
推
kyo06
竹市有些地方倒是反漲，竹北看能撐多久吧
12/08 23:02
→
kyo06
至於台積電，先進製程都不在新竹啊XD
12/08 23:03
推
Roderickey
還是靠近車站那邊比較穩
12/08 23:06
推
brightest
關埔十年內新房應該不到20000戶 入住率應該有七成 三
12/08 23:34
→
brightest
年屋以上都是住滿滿的
12/08 23:34
→
brightest
跟竹北情形不太ㄧ樣
12/08 23:34
推
brightest
竹北大坪數水岸宅已經跌不少了 不過就算4000跌到3000
12/08 23:37
→
brightest
對大部分人應該無感
12/08 23:37
→
avgirl
............就一堆在10年前賺爽爽的人買的居多阿
12/08 23:40
→
avgirl
那一塊打對折還嫌貴勒，根本買瞭就套牢
12/08 23:40
推
catvsdog
傳出房仲業者倒一半再叫我 急著當套軍 何必呢
12/08 23:49
推
luckysmallsu
3～4千萬的房子現在應該只有GG發哥買的起了...
12/09 01:58
推
Ihk
竹科一百萬年薪很多，但也買不起1200萬的房。
12/09 03:05
→
claretea
去趟失業補助上的講座才發現中高齡被裁的很多（驚
12/09 04:27
推
taleb
竹科百萬年薪很多?除了大廠跟豬屎屋以外很少吧?
12/09 07:47
→
taleb
仙境31進去要破百不知道要幾年.....
12/09 07:50
噓
justlike5566
這種八成是約聘硬講成正職
12/09 07:53
推
lujou
賣不掉加價賣，老師有說沒在聽嗎？
12/09 10:46
推
DontGoHTC
每位同事都要買房耶…
12/10 12:20
推
yeltek
建議早上到新手村路口看看
12/10 17:24
噓
chermany
1200萬？連120萬都沒有
12/11 15:06