作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
標題: [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!
時間: Fri Aug 15 20:07:14 2025
建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期
2025.08.14 10:28 工商時報 蔡惠芳
住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除
非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已
成常態？！房市慘狀，可比疫情期。
今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的
第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風
帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都登場，利空接力讓建商保守以對。
7月的預售案推案量，已比前月下修達百億元，落至600多億元。
指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有百億元量體規模，其他案量較大
的為總銷50多億元案
新成屋戶數雖較上月增加，也僅微增30多戶。
至於需求面，指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為12.5組、成交組數
是0.7組，堪比疫情階段的慘況。
調查顯示，只有地段穩健的大型建商的指標案，或是新開案的甜蜜期，會有單周數十組、
成交不掛蛋的績效，否則單周個位數的賞屋量與零成交已屬常態。
調查指出，多數案場的銷售時間，拉長以年計算，都不意外。
開價與成交價仍跳貼身雙人舞，差距未拉開，在一成空間內，僅台北市因為房價過高，容
易因如大安區鍍金門牌高價案，與像萬華、文山、內湖地區平價產品產生價格落差，進而
創造議價率，否則其他縣市的建商價碼保持一定水位，不到黃河心不死，或也在於擔憂貿
然降價的骨牌效應，不降不賣咬牙苦撐。
陳炳辰分析，7、8月所屬青黃不接，建商推案興致缺缺自然讓供給量不堪，還有關稅疑雲
不利資金冒險投資，冰凍三尺的房市買盤雪上加霜，需求消極。又不少建商抱持延都延了
心態，乾脆延推到明年再說，928檔期恐也難寄望過高。
https://www.ctee.com.tw/news/20250814700731-430601
心得
房市慘況可比疫情時期，
但房價不是喔～不是這樣子的～
現在房價大概是疫情時的兩到三倍，
建商硬撐不降也沒在怕的，
早就賺飽10年份了～
營建股前景看空?!
--
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※ 轉錄者: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:14:43
※ 編輯: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:15:30
推文 (472)
噓
learnbao
那就去死 高雄一堆原本賣3x現在5x還是不降
08/16 08:16
推
sova0809
沒成交沒關係 建商貸款的錢跟利息記得定時繳就好
08/16 08:16
→
bldctw
加價賣..
08/16 08:16
推
jacket664
建商口袋很深的
08/16 08:16
噓
myheartest
又不是沒有過
08/16 08:18
→
alanjiang
沒關係啦 傳給子孫不好嗎
08/16 08:18
噓
sonyvaio
建商很會演 去看預售都跟你說快賣完了
08/16 08:18
推
envy116
新案公設很燒錢的 看能撐多久
08/16 08:19
推
DDDDRR
大建商沒問題 在地老建商也沒問題 怕的是近10年開始
08/16 08:19
→
DDDDRR
做的建商
08/16 08:19
推
DustinFu
一堆建商很有錢的,看看營建股票之前漲成啥鬼樣
08/16 08:19
推
bamama56
建商前幾年都賺飽了 這幾年混吃等死真的沒差
08/16 08:19
推
stillboy
不要給建商展延建案時間，看能撐多久，房價不降
08/16 08:19
→
DustinFu
就算再擺十年也沒差
08/16 08:20
→
stillboy
等半導體被掏空以後，就是失落30年
08/16 08:20
→
bamama56
但只限於口袋深的 不夠深的就是爛尾跑路大家一起死
08/16 08:20
推
devidevi
沒成交沒錯，但要買的都會跟你說要買要快是最後一棟
08/16 08:20
推
kinki999
加價賣，然後說降10%
08/16 08:20
→
tamynumber1
囤著慢慢賣
08/16 08:20
→
DDDDRR
好幾個市府都主動幫建商展延兩年XDD
08/16 08:21
推
Waitaha
倒一倒最好
08/16 08:22
推
pwseki206
全世界最危險的地方房價最貴，台灣真是太厲害了
08/16 08:24
推
inmylove77
好喔 繼續囤華建 冠德
08/16 08:25
推
vltw5v
好的你就慢慢放
08/16 08:26
推
xcc54154
建商七折賣都還賺暴利
08/16 08:28
推
realmd
屯的成本比降價還低 要我也是屯好屯滿
08/16 08:28
推
ltflame
不要賣就不算賠
08/16 08:29
推
rxsmalllove
咬牙苦撐？？有這回事嗎XD
08/16 08:29
推
ExcellentSun
看誰口袋深、撐得久啊
08/16 08:29
推
speady
大建商沒差，這3年成立的建商就可能撐不住
08/16 08:29
推
x58420
前兩年賺到流湯 放著慢慢賣
08/16 08:31
推
Solyo
台灣房漲價是因為炒台積宅，現在台積快要走了，為
08/16 08:32
→
Solyo
什麼買房，快點退訂，中古屋將就住吧
08/16 08:32
推
aimgel
我家社區七月實價破新高 好爽
08/16 08:34
→
godman362
沒差啦，反正少子化大成功，未來用燒的
08/16 08:35
→
aimgel
從買進到現在噴70%
08/16 08:36
噓
YesNoter
台積走又不是整個搬走…在公啥
08/16 08:36
推
chrischiu
現在建商都改用事後補貼的，讓實價登錄看起來沒降
08/16 08:37
推
digodi
加價賣
08/16 08:41
→
realmd
降價對之前先買的不能交帶 讓市場知道你的房子會降
08/16 08:43
推
lottepudgy
建商被慣壞了
08/16 08:43
→
realmd
下一案也沒人敢衝了 不管怎樣都要撐住
08/16 08:43
推
srxteam0935
鬼島常態是沒人買就加價賣
08/16 08:44
推
henrylin921
但問題是大部分的建案都是口袋很深的
08/16 08:44
推
Seifer601
都不降看誰買 自住需求沒那麼多
08/16 08:45
推
YakultSlime
建商有的是錢死撐
08/16 08:45
推
pansquarl
不是有一派說法是房子是投資商品，自住不是最主要
08/16 08:46
→
pansquarl
所以不怕沒接盤俠，反正政府也會幫忙政策促販
08/16 08:47
推
rockcoco
建商就繼續蓋啊 就是沒人要買
08/16 08:49
推
shin0924
沒賣沒差 又沒其他太大亞歷
08/16 08:50
推
glenn608
沒有砍半 金龍千萬別手軟 繼續打房
08/16 08:51
推
talesh35624
撐到下一個房產牛市就加價賣了，賺爛
08/16 08:53
→
loopdiuretic
建商：沒賣就不算賠
08/16 08:53
→
CGDGAD
自住的該買的早就都買了
08/16 08:54
→
zzzzzlss
加價賣不會？ 這還要教
08/16 08:55
推
j65p4m3
南部都漲2-3倍，恐怖
08/16 08:55
推
mecca
持有成本太低 有的是時間跟你耗Zzzzzzz
08/16 08:57
推
TIPPK
打五折都能賺
08/16 08:58
→
amyforestry
這20年賺到富可敵國 不怕
08/16 08:59
→
TIPPK
金龍是怕爆炸，也不是想打房。中央是不怕爆炸，想
08/16 09:00
→
TIPPK
要炒房。
08/16 09:00
推
tarcowang
建商撐不住了，趕快發新聞稿騙買屋者
08/16 09:00
推
fishweija
不買看他能撐多久
08/16 09:00
→
opnash
沒關係啊過10年20年新屋變古屋加上別人建新烏大家
08/16 09:02
→
opnash
買新屋去了 這樣真的可以留個50年的古屋給子孫了
08/16 09:02
推
ccekw807
建商有資本等也只有短短幾年，央行想要看的就是第一
08/16 09:04
→
ccekw807
波新青安寬限期迎來海嘯
08/16 09:04
推
silentence
表示還不急著用錢啊 就慢慢去化吧
08/16 09:06
→
ccekw807
建商擁房不賣，只要政府願意課徵小小的稅腿就軟了
08/16 09:06
推
amos30627
打死房蟲XD
08/16 09:07
推
hsj8909
藍白快推屯房稅課死建商
08/16 09:08
推
loveyourself
最近房版罵那麼凶，還是有打到一些蟲
08/16 09:09
→
Ilou
一堆人套住死命撐 笑死 我朋友就一個
08/16 09:11
→
aa874125
大建商沒在怕 但小建商跟營造商就不一定了
08/16 09:12
→
offstage
利率那麼低，房子放著也不會跌價，因為法幣價值只會
08/16 09:12
→
offstage
越來越低
08/16 09:12
推
fattyeddie
囤房稅沒有過都是假的陪建商演戲啦
08/16 09:12
推
aoka
打到小蟲只有一點用，政府最愛建商了
08/16 09:12
→
amos30627
有聽到套10幾間在手上的
08/16 09:13
推
koyo017
撐到最後 政府會出手救援的
08/16 09:13
→
LMgogo
是新青安看空吧 等不起 現建商七折賣 eps也是爆高
08/16 09:14
推
hypolen
蛋黃房價不下去 量縮而已 蛋白慘慘而已
08/16 09:14
→
amos30627
一間都沒賣掉 談到斡旋都沒
08/16 09:15
推
gtaped05550
建商就是金主 市府當然要幫忙 嘻嘻
08/16 09:15
→
LMgogo
不會真有人認為土地人事成本2022後爆增吧？都是話
08/16 09:15
→
LMgogo
術
08/16 09:15
推
TradeoffLove
反正政府會擦屁股
08/16 09:15
推
h311013
沒空屋稅沒在怕的
08/16 09:16
→
jack55777100
空屋調漲3%稅率可能就會崩盤了吧
08/16 09:16
推
westmoney
推20樓，有政府保護維穩房價，怎麼跌？別傻了
08/16 09:18
噓
eric02
不賣就不算賠 房子股票都一樣 科科
08/16 09:18
推
godofaluba
怎麼不說新青安又把房價拉高多少
08/16 09:19
→
b0364864
代銷燒老本 比建商還緊張啊
08/16 09:19
推
andy50814
賣不掉加價賣 沒毛病
08/16 09:20
推
yoyo1994yoyo
還不是你各位的政府疼惜出來的 各種寬限各種減稅
08/16 09:20
推
pppopp
暖市預售別說沒降 一樣賣未來價
08/16 09:23
→
pppopp
然後公告幫建商展延兩年工期
08/16 09:24
推
forestsea722
正常啊！！
08/16 09:24
→
forestsea722
沒有違約潮出現，建商都不會怕
08/16 09:24
→
forestsea722
建商跟政客掛鉤，完全不會煩惱
08/16 09:24
→
forestsea722
而且央行也完全沒有打房的跡象
08/16 09:24
→
forestsea722
目前都只有抑制上漲而已
08/16 09:24
→
forestsea722
可知完全沒有打壓房地產
08/16 09:24
推
Boren0704
不用擔心只要台股2萬5，下個月就一堆排隊看房子了
08/16 09:25
推
a0986188522
賣不掉要加價賣啊
08/16 09:25
→
searchroy
有膽撐到，GG美國6廠蓋完。
08/16 09:26
噓
Athanasius
空屋持有稅率太低 囤房沒在怕
08/16 09:28
→
wei9898
買不掉就加價賣
08/16 09:28
推
tony20095
沒差啊 就不買不賣看誰撐得久
08/16 09:30
推
keepbusy
建商本厚根本不怕
08/16 09:31
→
moon1991
拉高法人囤房稅呀
08/16 09:31
推
doubleyellow
建商：本多忠勝啦，兩年後加價賣！
08/16 09:31
→
starport
倒了再叫我
08/16 09:32
推
MoWilliams
代表建商錢還很多，不急
08/16 09:32
推
kimula01
屯房成本太低了阿 建商慢慢賣也是賺翻
08/16 09:34
推
springman
很正常吧！急著賣就降價吧！
08/16 09:34
推
digodi
我猜現在建商應該在集資，政治獻金，然後讓立委對央
08/16 09:35
→
digodi
行施壓，讓央行放寬限制。所以才有底氣不降價。
08/16 09:35
噓
D600dust
假新聞 零成交本來就是常態 他們只要滾利息和等上漲
08/16 09:35
→
D600dust
我聽過建商說一年最低賣兩戶就有活水滾新建案了
08/16 09:35
推
a8866442
等有房蟲跳樓再說 （哈欠
08/16 09:36
→
D600dust
真的要賣的時候降個三百賣兩戶就一堆餓死鬼去搶
08/16 09:36
推
bring777
建案貸貸相聯
08/16 09:36
推
rex0217
持有成本低，大戶才不怕
08/16 09:37
→
bring777
根本沒有知名大牌建商倒閉，1家都沒有
08/16 09:37
推
windblood
房蟲可能比建商還急
08/16 09:37
→
IRPT001
本錢粗
08/16 09:38
推
yieh
是市井小民不降不買咬牙苦撐吧？
08/16 09:38
推
HiuAnOP
不買最大，比氣長啊
08/16 09:38
→
bring777
囤房的成本真的低，不要不信
08/16 09:39
推
pc0501
我們建商很有錢的
08/16 09:39
→
ll2233445566
又在買新聞賣慘
08/16 09:39
→
bring777
尤其這10年多漲了2-3倍，怎麼輸？
08/16 09:40
推
shaddock1996
只有通縮能降價
08/16 09:42
推
SShirakawa
這不就間接證明囤房成本很低嗎
08/16 09:43
推
kncc31
真的自住跟本不會唉好嗎 叫的都是資本少跟人開槓桿
08/16 09:44
→
kncc31
結果一些波動錢軋不過去
08/16 09:44
→
jw5502
很好 請繼續
08/16 09:44
推
j32072
又沒差 2年後買盤上來再賣就好
08/16 09:46
推
aro3810
少子化以後一堆空房給鬼住
08/16 09:46
推
jyunwei
無所謂賺飽飽，不爽你們睡公園啊
08/16 09:46
推
vespa90d
樓下保全也每天在靠背房價太高買不起
08/16 09:46
推
M82A2
借題問928行情是什麼？
08/16 09:48
推
ycjcsie
那些高喊居住正義的立委 還跑去砍社宅預算
08/16 09:48
推
Muilie
房價漲兩倍，已經賺了20年份起來放，建商有什麼理
08/16 09:50
→
Muilie
由降價XD
08/16 09:50
推
kinokoooo
營建業學高端操作？
08/16 09:50
→
anaydh
干我啥事
08/16 09:50
→
Muilie
慘的是買在高點的，預支20年份漲幅來買
08/16 09:51
推
abakama
不會加價賣唷
08/16 09:51
噓
swordsplendo
放著不賣都不虧~
08/16 09:54
推
km612tw
政府早該成立國營建商
08/16 09:54
推
xluds24805
等到小建商撐不住，就會率先降價了
08/16 09:54
推
REITs
房地持有成本非常便宜~沒在怕啦！
08/16 09:56
推
falcon11
低能政府搞個新青安推波助瀾 不然也不會今天這樣
08/16 09:58
推
kevinchu26
你知道很多建案賣4-5成有的3成就回本了嗎，他們這20
08/16 10:00
→
kevinchu26
幾年賺的已經夠花幾子，房地產水極深，從開始到結
08/16 10:00
→
kevinchu26
束中間不知道可以賺幾手，不是單只賺你房屋錢
08/16 10:00
→
kevinchu26
*幾輩子
08/16 10:00
推
xboxandone
建商等下一個行情來就又加倍賣 十年他們可以等啦
08/16 10:02
→
xboxandone
2014都等過了
08/16 10:02
推
oceanstar
簡單一句話：升息就好了！
08/16 10:02
推
jyunwei
當大家每天努力工作上面只要弄幾個規則丟來丟去就
08/16 10:02
→
jyunwei
是所有人幾輩子的錢，就是一個讓你以為有機會的新
08/16 10:02
→
jyunwei
奴隸制度而已
08/16 10:02
推
jab
升息就慘了 然後發現一堆物件都銀行的XD
08/16 10:03
推
Homedoni
今年休息一下喝個西北風也還撐得住
08/16 10:04
→
jab
所以升息可能性低 建商跟銀行是同一邊的
08/16 10:04
推
Paulsic
口袋現金滿滿為何要降價
08/16 10:05
噓
final01
奇怪的是，價錢比液情時貴一倍
08/16 10:05
推
xxp680
早就賺爛，可以慢慢放
08/16 10:06
推
w28103566
持有成本太低，建商囤房 應該10倍稅
08/16 10:06
噓
matroshka
說建商有錢的是不知道錢都是借來的嗎
08/16 10:06
推
nike30376
很好啊 大家一起對賭看誰本厚呵呵
08/16 10:06
推
kcg123
少子化供過於求，等建商倒閉，跳樓大拍賣，在買
08/16 10:06
推
dbdudsorj
賣不掉加價賣啊 不是很會？
08/16 10:07
→
july1991
掰掰，反正也不生，就住家裡啊，還省房租
08/16 10:08
→
coolfishman
建商之前賺死了 現在又開始恐嚇大家了
08/16 10:08
→
a9564208
對房蟲來說，借來的錢=自己的錢
08/16 10:09
推
DellSale999
放心啦 房仲很會拍片演出 貌似業績毫不受影響
08/16 10:09
推
boffet
我家那邊建好了，48戶，只賣了13戶，剩下建商慢慢賣
08/16 10:12
→
boffet
，因為太好賺，在大林鄉下一坪都30萬，5年前一坪17
08/16 10:12
→
boffet
，我都嫌貴
08/16 10:12
推
Paulsic
隨便查5522保留盈餘299億
08/16 10:13
推
hikai
賣不掉加價賣！
08/16 10:13
推
s56565566123
不賣也沒差
08/16 10:14
→
boffet
在鄉下租房就好，我整棟透天之前租人7千，前兩年才
08/16 10:14
推
Paulsic
話說現在保留盈餘不用課稅嗎
08/16 10:14
→
boffet
漲到1.2萬，鄉下房子早晚跌
08/16 10:14
→
stu25936
不就是持有成本低 ㄏㄏ
08/16 10:15
→
oopsskimo
連地上權建案的也不見降價
08/16 10:15
推
pudge
這兩三年房價飆漲，再撐兩三年也沒差啦
08/16 10:15
推
maxjack
不好意思 誠信原則 不二價
08/16 10:15
→
boffet
32年前買500，20年前跌倒350，目前可能回到600，少
08/16 10:15
→
boffet
子話，鄉下房子一定跌
08/16 10:15
推
frozenmoon
跟台灣的中高階顯卡市場情況好像喔
08/16 10:16
→
zuo
銀行股長期小股東感謝建商房蟲的利息
08/16 10:16
→
laechan
正常，寧願把地拿去弄成半小時15整日60的停車場，就
08/16 10:17
→
laechan
是要跟你耗到底
08/16 10:17
→
goodjop
現在敢買的 才是真有錢 多數都是詢價
08/16 10:17
→
xulzj524
看看某個城市
08/16 10:17
→
xulzj524
還幫建商解套讓建照往後兩年
08/16 10:17
→
goodjop
沒5成現金 還是不要浪費時間
08/16 10:18
推
victorytim
好繼續升息
08/16 10:18
推
frozenmoon
那是停車場養地阿，已經建好的怎麼搞停車場
08/16 10:18
推
Paulsic
抱歉算錯了那是壽險建設是約385億
08/16 10:19
推
ATTwo
繼續不賣沒差，利息一天2-30
08/16 10:20
→
jamesli5
加價賣 準沒錯
08/16 10:20
推
sentiprophet
降了你也買不起，幹嘛降
08/16 10:20
推
t0314796
前幾年賺爛，現在等一下根本沒差
08/16 10:20
→
Minihil
建商不會左右手成交洗實登價喔？
08/16 10:20
推
balaman
建商前幾年賺的夠撐10年，等政策轉向。
08/16 10:21
→
frozenmoon
建商的底氣在於只要美國那邊搞一次大降息 房價就噴
08/16 10:22
推
Paulsic
持有稅低的很不痛不癢
08/16 10:22
→
frozenmoon
因為房地產在20多年來已經被炒作成一種金融商品了
08/16 10:23
推
arhuro
所以表示台灣多數就是炒房在買的 沒有什麼自住剛需
08/16 10:23
推
pices
凹單 反正失敗大家一起爆炸
08/16 10:26
推
suPerFlyK
政府很聰明 不能轉單 讓建商鎖住之前獲利
08/16 10:27
→
goodboy98
一間不賣 奇盤自來
08/16 10:27
→
olozil
不急，以後賣更高
08/16 10:28
推
joyeszhang
不急加價賣 台灣什麼不多智障最多
08/16 10:30
噓
amilus8250
我就看萊爾政府還有沒有錢救建商
08/16 10:30
噓
christu
短視近利小人心態的低級商人
08/16 10:33
噓
ted01234567
好。不降不買
08/16 10:33
→
frozenmoon
在台灣，已經有第一間房子的人，要買第二間太輕鬆了
08/16 10:33
推
Rheims
資金成本那麼低，再拖幾年也就少賺一點根本沒差
08/16 10:34
噓
hip184184
你留着慢慢賣
08/16 10:34
推
saiboos
放幾十年都不會虧
08/16 10:35
推
slrmbenz
陶朱隱園快十年了有差嗎？
08/16 10:35
噓
baychi999
對半再跟我說
08/16 10:36
→
Gundam77
建商又不是用自己的錢，銀行才會漏尿。
08/16 10:37
推
ipadpro2
不是喔～不是這樣子的～
08/16 10:38
推
Seifer601
立法院多數該做事了吧
08/16 10:38
噓
kidbaby
差距1成是在喬不起誰
08/16 10:39
→
ACDC69
建商 有賺錢 不是買家的責任吧
08/16 10:40
推
k798976869
加價賣啊 盤鋼需的
08/16 10:40
推
Muilie
立法院多數：zzzZZZ
08/16 10:41
推
longway0906
笑爛 不買就不買啊 反正價格就在那邊 一堆魯空慢慢
08/16 10:42
→
longway0906
幻想嘿
08/16 10:42
推
cindycincia
政策智障 禍害子孫
08/16 10:42
噓
neukopf701
那就不要賣啊
08/16 10:42
推
house911
大不了變成中古 ???
08/16 10:43
推
Muilie
台中、桃園建照展延兩年，爽啊繼續炒
08/16 10:43
推
k862479k
小漲300%，大跌3%
08/16 10:43
→
cindycincia
不能轉紅單 中小建商鎖融資 大者恆大
08/16 10:43
→
k862479k
疫情坑了一堆盤子，再放十年也不虧啦
08/16 10:43
推
bingobin
降價是面子問題，降價表示我價格開高了/賣很差。
08/16 10:43
推
frozenmoon
話說那個囤房稅已經沒人再提了
08/16 10:45
推
Riesz
無量不跌不漲叫什麼.... 反正目前新北房市就這樣
08/16 10:46
→
bonaqabo
不賣不算虧
08/16 10:47
推
jboys75
沒差吧 真的想買的人斷崖下降
08/16 10:48
推
jojomarcher
加價賣 超爽
08/16 10:49
推
motherlay
你我500
08/16 10:49
推
tsubakiten01
有差嗎？都被炒房仔搞到少子化了，差你一間房喔？
08/16 10:50
推
hihi29
大家一定要先租房 你不買我不買 下周降500
08/16 10:52
噓
FateOFP
過去12年 早賺飽
08/16 10:52
推
k798976869
陶朱隱園一戶都沒賣掉 要打除非讓銀行不給借餘屋貸
08/16 10:52
→
k798976869
款 不然根本沒差
08/16 10:52
→
Muilie
現在想要折價房要從民眾手上買，建商笑看韭菜割韭
08/16 10:53
→
Muilie
菜
08/16 10:53
推
furnaceh
0
08/16 10:54
推
op520
囤房稅課下去啊，垃圾政府
08/16 10:56
推
QQ5566
不可能降 建商口袋這麼深
08/16 10:56
→
nakts0123
建商等到政黨輪替就可以開始炒房了
08/16 10:56
推
foxvera
喜聞樂見
08/16 10:58
推
ahg
少賺比賠錢還難受
08/16 10:58
推
rxsmalllove
真的 想買折價房只能從槓桿開太高的房蟲買
08/16 11:00
推
nacoojohn
你不買，我不買，明天降200
08/16 11:00
→
ctlwmmax
加價賣
08/16 11:02
→
triphop
建商賺飽10年份 深蹲等待週期
08/16 11:03
推
MOBOI
護國神山怎能便宜賣呢
08/16 11:03
→
timidwei
賣不掉就加價賣阿
08/16 11:03
→
likebird
持有成本太低，則會降價求售
08/16 11:04
→
likebird
怎
08/16 11:04
→
gfsog
你不買我不買，明天降500
08/16 11:05
推
Wx7621
沒人買一定是賣太便宜了 只好加價賣
08/16 11:06
推
f33783378
傻子都知道利空不跌接下來會發生什麼事
08/16 11:07
噓
pongp0416
阿哈哈哈 多蛙 金居換新居 太爽啦 阿哈抄底房贏兩
08/16 11:08
→
pongp0416
次
08/16 11:08
推
nocash
逼你吞下高房價 嘻嘻
08/16 11:09
→
idletime
選對的人 漲對的價
08/16 11:10
推
papapatodo
我出300
08/16 11:11
推
redbeanbread
自有率七八成 人口越來越少
08/16 11:13
推
zzz50126
燒的是代銷
08/16 11:14
推
yuyun0724
這些垃圾建商該根疫情那時的保險業一樣，把賺的黑心
08/16 11:14
→
yuyun0724
錢都吐出來
08/16 11:14
→
Alun021
第八波趕快
08/16 11:16
推
tist
不賣不賠，死抱
08/16 11:16
→
houjay
反正台灣囤房幾乎0成本，爽養蚊子
08/16 11:18
→
rax1010
不降不賣，價格不變
08/16 11:18
推
swicer
囤房寶島啊 陶朱囤幾年了
08/16 11:19
推
jackie36952
就不要賣啊
08/16 11:19
噓
Crushredkiss
反正建商看準台灣人終究要買房的個性 會撐到最後
08/16 11:20
推
start0917
台灣政府是死人漠視那麼久
08/16 11:20
推
PINKMAN
台灣一直就是走日本老路 只是出了個台積電幫續命了
08/16 11:21
→
PINKMAN
幾年
08/16 11:21
推
Lionvjm95
賣不掉就加價賣啊
08/16 11:21
→
doranako
台灣利息太低
08/16 11:22
噓
boykid
放貸銀行才應該要怕，銀行也不想出現呆帳
08/16 11:23
噓
saum
政府就繼續默默挺企業，看哪邊選票多 =）
08/16 11:24
推
aquarish
有這麼多神山仔 賣便宜了豈不是看不起他們
08/16 11:27
推
wekaytw
賣不掉 加價賣 免驚
08/16 11:27
推
maniaque
先倒的也是底氣不夠靠銷售周轉的中小建商吧
08/16 11:30
→
NekomataOkay
有市無量
08/16 11:31
噓
wind93
為什麼建商可以這樣囤房 要不要罰一下
08/16 11:31
推
x19005
那就別賣 反正沒人生小孩了 留給鬼住吧
08/16 11:31
推
ggyaining
好啊 都不要買啊
08/16 11:32
推
ldsdodo
能騙一個是一個
08/16 11:32
推
Kko05
嘿都別賣
08/16 11:33
推
botnet
那就是空屋稅太低
08/16 11:35
→
jimhall
鬼月啊
08/16 11:36
噓
undershooter
沒有降壓求售都不算慘 ㄏ
08/16 11:37
→
bolovema
金主建商早賺爛了沒差
08/16 11:37
→
patri0052
建商齁著來還是得繳利息喔
08/16 11:42
推
exceedMyself
你不急 我不急
08/16 11:43
推
tmacor1
大建商前幾年早就賺爛了 現在都在做身體健康的
08/16 11:44
→
diyteam
有建商養的投資客戶把持管委會…到時有錢賺
08/16 11:45
推
ClownT
你不買我不買 明天…加價賣
08/16 11:46
推
Kko05
再炒阿 就都放著沒關C
08/16 11:47
推
WWIII
資產稅客下去 才會怕
08/16 11:47
推
wolflingbaby
早就賺飽了
08/16 11:49
推
CaTkinGG
最近有感受到房版股版氣氛不太一樣
08/16 11:51
推
xru03
不賣就不算賠
08/16 11:51
推
NTUKarbe
行情慘又怎樣 賣不掉加價賣啊 沒賣都不算虧
08/16 11:52
推
zxcv12300
笑死一堆人套高點
08/16 11:53
推
allen0080
沒差，建商都很有錢啊。
08/16 11:53
推
answermangtr
反正政府税抽不到建商 死都老百姓 顆顆
08/16 11:54
推
glorywolf
因為策略錯誤，應該要加價賣才賣得出去，現在還太
08/16 11:56
→
glorywolf
便宜，過往經驗都是這樣，只要房價一起漲人潮就來
08/16 11:56
推
aimgel
空手蛙 呱呱呱
08/16 11:57
推
dream2
反正政府也沒認真打房 媒體又被建商控制每天狂洗已
08/16 11:57
→
dream2
讓利
08/16 11:58
推
ccjj8
留著當傳家寶 反正也不用繳稅
08/16 11:58
推
nevergone56
房價還是撐在那啊
08/16 12:00
推
cash0221
建商手骨這麼粗，再屯10年也沒差
08/16 12:04
→
fitenessboyz
現在就限貸問題導致人家觀望 跟汽車關稅一樣
08/16 12:07
推
woker
都賺超飽 哪有怕的啦
08/16 12:08
推
EddieWuRJJ
Good
08/16 12:10
推
aimgel
跟股市一樣拉鋸完 準備噴了
08/16 12:16
噓
jokerlin7026
台南開到5x，買到撞到
08/16 12:16
推
jakkx
不降不賣代表沒差那來的慘…？
08/16 12:21
推
neil1103
上禮拜去看長虹的建案 代銷也說絕不會降價 反正三年
08/16 12:27
→
neil1103
後才蓋好 慢慢撐
08/16 12:27
推
northsoft
就別賣，別當龜孫
08/16 12:28
推
peter6666712
可以r
08/16 12:28
→
augustlion
建商沒亂搞 這幾年早就賺都手軟了 根本沒差
08/16 12:28
→
peter6666712
反正我不買 你賣多少都跟我沒關係
08/16 12:29
推
marforme
笑死連486都說過房價可以直接75折了，9折根本建商
08/16 12:32
→
marforme
還是大賺
08/16 12:32
推
andykao082
內湖豪宅一堆黑壓壓都騙人售出
08/16 12:33
噓
topyaeh
不降不賣就表示現在價格還不夠低
08/16 12:33
推
crazymark
經濟火車頭政府會救
08/16 12:34
→
aska1214
賣不出去？？？那就加價賣啊！
08/16 12:38
推
a2080259
哪個國家房仲業滿街？
08/16 12:49
→
ActionII
確實有地方鬆動了啦，有建商下調餘屋殺投客了
08/16 12:50
→
ActionII
下調餘屋售價
08/16 12:50
推
Barquinho
口袋很深不缺錢
08/16 12:53
推
gary886
你我300
08/16 12:59
推
pradalove
甲山林不是賣爆嗎？
08/16 13:00
→
aimgel
愈多人唱衰 就表示愈多人想進場 跟股市一樣
08/16 13:05
→
aimgel
所以就是不會崩也不會跌 因為他們搶著當支撐
08/16 13:05
→
aimgel
囚徒困境了解一下www
08/16 13:06
推
aimgel
只要對小小修正價格 馬上就有人搶著進去 怎麼崩
08/16 13:08
推
wei683
建商根本不缺錢好不
08/16 13:09
推
crtzeng
等房仲業陸續收門市大概一半時就是低點了
08/16 13:14
推
jay16814
囤房稅 20趴給牠
08/16 13:17
→
rondox
國安基金什麼時候進場護房市？
08/16 13:18
噓
ShotNoise
先賣先贏，現在抓最後一個
08/16 13:21
→
quan81721
你不賣我不買 一年之後再砍半
08/16 13:29
→
DSB520
建商之前賺的可以撐五年 cc
08/16 13:31
推
yen10619
大家以為利息很高嗎
08/16 13:37
噓
wert
內湖那價格叫平價商品？
08/16 13:40
推
wscjoe
等新青安寬限結束再來看就好
08/16 13:41
推
CAFEHu
衰過頭：建商十億年化沒15趴以上，不賣
08/16 13:46
推
ggirls
建商缺錢賣股，多蛙蛙蛙，金龍就縮囉
08/16 13:59
推
iddoraemon
其實不緩降反應市場 後面崩的可能性就上升 房價是建
08/16 14:04
→
iddoraemon
立在普遍的市場信心 臺灣10年內看不到新的房市利多
08/16 14:04
→
iddoraemon
因素
08/16 14:04
→
xsx
囤房稅重課，看會不會留
08/16 14:07
推
kikoro482
怎麼不說前面幾年賺到滿出來
08/16 14:10
推
askker
只要不賣掉就不算跌
08/16 14:11
推
kikoro482
認識的幾位代銷朋友名下都不止1間房
08/16 14:12
推
ggirls
代銷有多房是自己買的？你的意思是？
08/16 14:18
推
kuan07
之前加價賣就提早退休了 當然現在不能降 不然會錯過
08/16 14:28
→
kuan07
下次再賺好幾倍發財機會
08/16 14:28
噓
q541700
不知道賺了幾輩子的錢放到世界毀滅也不會倒
08/16 14:34
推
panda816
建商可能不差那幾年 底下的房仲就不好過了
08/16 14:39
推
liyahui
之前賺飽了啊
08/16 14:42
→
Lowpapa
加價賣
08/16 14:42
→
Skycrane
貪
08/16 14:50
推
good10740
這次股房雙賺 可以撐很久
08/16 14:51
→
twinmick
建商代銷也都是自己扼殺自己的一份子啦，房價幾年而
08/16 14:55
推
dazzzlee
之前撈這麼多撐20年都沒問題 賤商根本老神在在
08/16 14:56
→
AllenAline
繼續等阿 不會崩盤就是不會崩盤
08/16 14:57
→
AllenAline
不懂趨勢只能等一被子過了才發現事實 就是loser
08/16 14:58
→
twinmick
已上漲的幅度有夠扯，一堆背貸30年的不餓死不錯了..
08/16 14:58
推
fragile8G
對幹囉 看建商過多爽可以有底氣這樣
08/16 15:05
推
kkchen
期望不要降價，這樣才能加速少子化。
08/16 15:15
推
liusean
建商早就賺飽 現在多賣的就是多賺 不賣也不會賠就繼
08/16 15:24
→
liusean
續放著 除非真的客很高的吞房稅
08/16 15:24
→
magomago
持有成本低就是沒屁用，早就賺飽了，當放假都沒差
08/16 15:31
→
inmee
代表還是賺很大 完全不急!
08/16 15:33
推
robinstart
一定是利息太低 完全沒有壓力
08/16 15:40
推
xmax010681
該升息了
08/16 15:49
噓
masala
華西街次級房貸的台灣版
08/16 15:49
推
bj45566
反正不管誰掌握立法院，都不敢調高囤房稅，建商要
08/16 15:50
→
bj45566
怎麼輸？
08/16 15:50
推
luben
建商是政府的爸爸
08/16 15:51
噓
sean667cd
降價賣了，要怎麼面對已經高價買的簽約戶，有想過嗎
08/16 16:08
→
sean667cd
?
08/16 16:08
推
Mikli
看誰撐得久
08/16 16:12
推
Noahhhhh
泡泡快破了
08/16 16:18
推
w08445566
通膨漲價 寧可不降 誰買？賣給急的 急的人不買也沒
08/16 16:19
→
w08445566
關係 因為也是你家的事
08/16 16:19
→
tepid
希望投資客房蟲快點破產崩潰吧活該
08/16 16:19
→
w08445566
就看誰撐的久 急的人不買就繼續住家租房而已 不急
08/16 16:20
→
w08445566
的就繼續單身霸了
08/16 16:20
推
tmdl
散戶合作 堅持不賣 拒絕黑心商人
08/16 16:22
推
psy792
不是麥比較多就贏，不是這樣喔！
08/16 16:31
→
chen5512
我認識建商的建案大部份都回本，只有付薪水有缺錢
08/16 16:33
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chen5512
才會賣，平常根本不會降價賣，反正又不缺錢，不過
08/16 16:33
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chen5512
反過來如果可以抓到建商要付薪資需要賣房的時機，
08/16 16:33
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chen5512
確實可以買到便宜的價格
08/16 16:33
噓
Dean997
快點倒一倒，垃圾建商
08/16 16:34
噓
antiUSA
不賣最好慢慢扣血凌遲奸商 本很厚但看他們心理不好
08/16 16:35
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antiUSA
受就是舒服
08/16 16:35
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hatland86
說很久了 現在價的7折還是能買的
08/16 16:40
噓
Totoro0802
囤著不課重稅 政府還再睡
08/16 16:46
推
smallroad
這樣代銷沒成本嗎？
08/16 16:50
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raku
這是買方市場 你建商沒生意就是準備倒閉
08/16 16:53
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raku
我買方不買又沒差 現有住的需求早就滿足
08/16 16:54
噓
chanceiam
誰敢課持有稅？
08/16 16:58
推
picass0607
建商的錢都銀行的怕屁，倒了重開一間就好
08/16 17:17
推
Infinair
早就賺飽飽，持有成本也低。所以根本不急著賣
08/16 18:00
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yeh12
不降不賣 奇蹟自來
08/16 18:01
推
vincent0965
早就賺飽了 政府根本幫建商開脫
08/16 18:01
推
royli
繼續撐，人口急劇減少中
08/16 18:09
推
hoo911ver25
都已經漲兩三倍了 一本萬利 囤房空屋課下去保證搶
08/16 18:11
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hoo911ver25
著賣
08/16 18:11
推
s77329
建商也沒差，過去五年爽賺了好幾個股本囉
08/16 18:18
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Betterdays
啊反正囤房又不會被罰== 他就一直捏著也不痛不養
08/16 18:24
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ACDC69
多蓋一點政府買單哦。
08/16 18:26
推
kanehhh
這新聞是要給央行看的嗎
08/16 18:31
推
aaron68032
阿又沒囤房成本 放著頂多沒錢拿 大建商根本不怕
08/16 18:53
推
diyteam
新竹牛埔，預售建造成本4000萬，一戶含車位賣1300
08/16 18:57
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diyteam
萬，36戶都賣出……
08/16 18:57
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diyteam
建商賠……，看！政府與建商投資客房仲，都在剝人
08/16 18:58
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diyteam
民的皮。
08/16 18:58
推
rush1120
早就賺飽了賣不掉就加價賣
08/16 19:01
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zxc120
建商又沒有撐不撐的問題，青安那一大批早賺飽了，
08/16 19:06
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zxc120
吃空十年都沒問題，吃吃喝喝等青安房貸危機，那一
08/16 19:06
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zxc120
大批根本沒有實力的垃圾斷頭，超低價收購，十年後
08/16 19:06
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zxc120
再炒一批。
08/16 19:06
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shadowforce
政府垃圾青安政策不是把最後一批都逼出來了嗎
08/16 19:23
推
diyteam
政府應該把關，建造與售價落差太大，應該撤照。
08/16 20:38
噓
KGB13
2-3倍
08/16 20:42
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bing6715
營建股 都沒跌啊
08/16 20:54
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twinmick
十年後是換00年那批的需求，但是跟1990那批比每年少
08/16 21:22
推
bischoff804
持有成本很低，根本不怕好嗎
08/16 21:23
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twinmick
10幾萬人耶，薪水搞不好跟現在一樣還一堆不結婚的..
08/16 21:24
推
gtsp0964
賣不掉可以轉給房仲再賣10年啊！有什麼問題嗎？
08/16 22:19
推
ERIC4268
記得繳利息就好
08/16 22:33
推
mp5good
空屋稅如果課下去會爆刺激
08/16 23:02
噓
DALUGI
存貨持有成本低 當然惜售跟市場耗 日後灌進成本漲回
08/16 23:59
推
Xyla
建商這樣賭就對了,大家都想看血流成河
08/17 04:53
噓
zalasas39
房子不是拿來住的，是拿來炒的
08/17 11:43
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mayokonami
看誰比較能撐 爽了包租
08/17 16:55
推
SDKSDKSDK
真要打房就增加建商持有成本
08/18 03:13
推
rs2016
就看哪個盤子撐不住啊
08/18 07:54
推
CrazyR
又沒差 早就賺爛了 有本錢等你來買
08/19 21:38
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huabandd
加價賣啊，這麼簡單還不會哈哈哈哈
08/20 22:09
噓
dodoro1
非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外
12/25 17:12