[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%

作者cjol (勤樸)

標題[新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%

時間Sun Mar 23 22:59:28 2025

作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale 標題: [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10% 時間: Sun Mar 23 13:05:35 2025 合庫：房價恐修正5%至10% 2025/03/22 經濟日報／記者林勁傑／台北報導央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內房市轉趨觀望。目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融僅「低度成長」。央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量要立即下降難度較高。合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出。 https://money.udn.com/money/story/5613/8624357 心得合庫5880股價看多還空?! 才會做這種預測，如果真的那麼相信會跌，先把各分行土地建物用5折賣掉啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.4.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/home-sale/M.1742706337.A.59E.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.217.183 臺灣), 03/23/2025 22:59:28 ※ 編輯: cjol (36.232.217.183 臺灣), 03/23/2025 23:00:31

推文 (233)

推 ab4daa 房價只會漲不會跌不要不信 03/23 23:00

噓 JH10 房子根本不可能跌 03/23 23:02

→ moustique GG空頭走勢，台灣房價崩盤前戲。 03/23 23:02

噓 sspider0829 才10%？？都出大事了不應該崩個5成嗎 03/23 23:02

噓 frank01 人家說修正10%, 你要人家降價50% , 這只能噓了 03/23 23:02

推 moto000 合庫會被水桶 03/23 23:02

→ moustique 各位房蟲該死就記得去死。 03/23 23:02

推 Muilie 跌幅講的很保守，但是看台銀的新規則，感覺有抓到2 03/23 23:04

→ Muilie 0%修正 03/23 23:04

→ iamten 不可能絕對不可能!!!! 03/23 23:06

推 chenyeart 曹操不可能.jpg 03/23 23:07

→ kilo7 呆丸有呆丸的玩法房價只漲不跌不要不信邪 03/23 23:09

噓 autopass 修正0.5%? 03/23 23:09

噓 wiki67la 想騙人便宜賣，根本不可能跌，大不了放著大家一起提 03/23 23:11

→ wiki67la 高租金，逼你來接手就好 03/23 23:11

推 tony15899 https://imgur.com/FbXkzNO.gif 03/23 23:12

推 brain9453 房蟲不喜歡 03/23 23:14

→ gest7240 沒用啊沒人要賣能有房子賣的都很有錢 03/23 23:16

推 flash789 騙鬼台灣房價不會跌 03/23 23:17

→ gest7240 台北東區黃金店面寧願空幾年也不租便宜你覺得房 03/23 23:18

→ gest7240 東缺錢？ 03/23 23:18

推 lantimes 持有成本低租金就夠付房貸了幹嘛急著賣 03/23 23:19

→ Muilie 北部影響不大，南部已經有人嘎不過開始吐出來了， 03/23 23:21

→ Muilie 一堆想原價拋，房仲開始吹得天花亂墜 03/23 23:21

噓 sing60905 只會跌石門那種奇怪地方正常地方有硬需求跌個屁 03/23 23:21

→ uam 小漲三成大跌五趴 03/23 23:21

推 EddieWuRJJ 難 03/23 23:23

推 AirLee 春江水暖鴨先知 03/23 23:24

推 enunion 二樓沒在看新聞, 去年第四季就已經在跌了 03/23 23:24

→ iyoiyo123 https://i.imgur.com/odlLc9r.gif 03/23 23:25

→ AirLee 蛋白當蛋黃賣的小心非雙北小心非園區房小心 03/23 23:25

→ AirLee 現在一堆人找平轉 03/23 23:26

→ DAEVA 2027修正5000%救命啊 03/23 23:27

噓 fivemoonsky8 恐三小！ 03/23 23:27

推 dickey2 台股先跌10%，不然不可能 03/23 23:29

噓 lionel20002 打假球腰斬再說 03/23 23:30

推 leon1757tw 蛋黃蛋白繼續漲蛋殼蛋盒準備住一輩子 03/23 23:32

推 Morphee 不可能跌啦現在冷盤而已選舉前就漲了 03/23 23:34

→ vltw5v 小漲500% 大跌5% 03/23 23:35

推 fourkg 跌在哪笑了 03/23 23:35

推 kenro 小跌一成就沒什好說的 03/23 23:36

推 MxxgHxxg 沒人買就會跌了 03/23 23:38

噓 final01 5-10%?抖一下不就沒了 03/23 23:38

推 quanhwe 修正50%才有入手的價值 03/23 23:44

推 gbman 回50%也不過會2020罷了CC 03/23 23:46

推 doit3210 30歲到40歲根本沒有剛需了，至少跌20% 03/23 23:46

推 loopdiuretic 完了一切都完了 03/23 23:53

推 stlinman 合庫懂房地產嗎? 03/23 23:53

→ snpr 直接說了,最多跌5%沒了,除了欠債的急需賣,一堆掛著 03/23 23:53

→ snpr 不急著賣,現在就是這樣 03/23 23:54

推 TCPai 都翻倍了 03/23 23:54

→ snpr 漲上去就很難跌,跟外面賣吃的一樣道理 03/23 23:54

噓 ter2788 看到營建成本跟房價就略過了什麼時候房價跟營建成 03/23 23:57

→ ter2788 本掛鉤了 03/23 23:57

→ loom0et0bust 有差嗎？過去幾年有些地方房價都翻倍了，現在跌個 03/24 00:03

→ loom0et0bust 八趴十趴會怎樣？ 03/24 00:03

→ stkoso 跌50%再叫我 03/24 00:05

推 ardenlee 成本高又如何？人踩人的時候先賣先贏 03/24 00:07

推 rereterry 真要爆炸一定是2028新青安開始到期才可能，亂買買蛋 03/24 00:08

→ rereterry 殼的一定爆，蛋黃頂多沒漲，跌太難了 03/24 00:08

噓 ting445 恐恐恐第七波上路半年繼續飆 03/24 00:08

→ ting445 除非東風飛彈落地不然台北房價不可能跌 03/24 00:09

推 luroro 房蟲會先噓 03/24 00:09

推 tbes 很努力挑釁西岸中，相信不久政府打房政策一定奏效 03/24 00:12

→ tbes ！ 03/24 00:12

推 Yogin 才5-10%？現在買房就是盤 03/24 00:14

噓 w28103566 8年漲100%，修正10%而已 03/24 00:15

推 mntonmylife 恐?才10%用"恐"字? 03/24 00:15

推 aoc7175 小漲100% 大跌5% 03/24 00:18

→ freeclouds 漲40% 修正5~10%... 03/24 00:19

→ swordsplendo 喔，是喔。 03/24 00:21

推 cms6384 恐 03/24 00:28

推 carkyoing 小漲50% 修正5% 03/24 00:31

推 SeTeVen S全家的炒房房版房蟲進攻囉 03/24 00:34

推 caity 等寬限期後再說現在負擔又不大，頂多沒成交量 03/24 00:38

推 marshmallowH 爽 03/24 00:41

噓 bairn 漲3倍不在乎，跌1成就在叫 03/24 00:46

推 jsml 拜託趕快跌 03/24 00:46

推 kuosos520 感覺不止捏，15%起跳 03/24 00:56

推 japan428 看推文房蟲就放心了 03/24 00:58

推 taylorabc 集體壯膽 03/24 00:59

推 liao18 最好金龍仔跟清德宗會搬石頭砸自己腳 03/24 01:00

推 Waitaha 但房租卻不可能修正嘻嘻 03/24 01:04

噓 Whathappen11 跌10%要人降5成，好笑 03/24 01:09

推 aa00788 繼續噴漲躺賺ccc 03/24 01:17

推 Ripper 跌10%看起來還好，但對於高槓桿的房蟲來說，可能就 03/24 01:18

→ Ripper 是虧50%了。 03/24 01:18

→ neoa01 5-10%也還好啊，漲多少欸 03/24 01:44

→ neoa01 有的地方可能5年漲150%以上 03/24 01:44

→ neoa01 薪水都沒漲那麼多，中位數還3萬8欸 03/24 01:44

→ neoa01 而且今年政府漲水電等後，房價也會反應好嗎 03/24 01:44

→ neoa01 https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg 03/24 01:44

→ neoa01 https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg 03/24 01:44

推 Lowpapa 先漲50%再跌5% 笑死人 03/24 01:48

推 h034826567 降50趴再來哭 03/24 02:04

推 kis28519 反著看，再漲50~100% 03/24 02:05

推 dodo5478 我就問台灣房價怎麼跌 03/24 02:09

推 CTTSAI 先漲200%再今年跌10～20趴怕了吧！這是近十年炒房 03/24 02:14

→ CTTSAI 就炒房哪來大跌房價所得比多少了 03/24 02:14

推 Joelai 上漲5%-10%嗎？要惜售不要賤賣 03/24 02:17

推 maximper79 太少了吧 20到30才有感 03/24 02:33

推 sunsamy 小漲100%, 崩跌10% 03/24 02:35

推 ben192726 一坪40萬修正成36萬...... 03/24 04:27

推 boood 當大家都不希望他跌的時候就.... 03/24 04:28

推 randystock 投資客買了就是套著出租，要崩盤30%很難，房價未來 03/24 05:27

→ randystock 只會跟著通膨緩漲，很難像疫情那時候大漲了 03/24 05:27

→ aqwa 擦鞋童理論在房地產應該也適用吧 03/24 05:43

→ s860703 台積今天回1000元房價怎麼跌 03/24 06:08

→ kingofsdtw 看5年後交屋潮吧，前五年不用還本 03/24 06:14

→ kingofsdtw 搞不好經濟大噴發 03/24 06:14

→ kingofsdtw 這兩年交屋都是2022前沒暴漲時買的 03/24 06:16

推 losage 跟股票一樣，持有的人都漲超過50%，誰會想賣？ 03/24 06:36

推 lain2002 小漲1倍, 大跌10% 03/24 06:51

推 abc55643 都漲多少了修正一成也沒感覺 03/24 06:56

→ nashpan7 量縮好幾個月炒房仔繼續撐阿 03/24 07:05

推 pwokiy 不會跌啦。加價賣阿 03/24 07:09

推 wuling1001 漲幾倍了政府不管跌個5%唉唉叫 03/24 07:10

推 WeiRaymond 10%而已笑死 03/24 07:13

推 jht 台灣房價頂多緩漲，難跌 03/24 07:20

→ Kobe5210 某群人：合庫是那來的Loser？ 03/24 07:22

推 InfocusM510 台灣房價不會跌啦懂？ 03/24 07:24

推 mdkn35 合作賠到脫褲 03/24 07:25

推 corner0111 只要租屋市場沒崩房價永遠有支撐 03/24 07:28

推 jacky7744111 成本每坪18賣你81 03/24 07:30

推 ChungLi5566 合庫有比我們房板套套專業嗎 03/24 07:32

推 Xoshi 銀行鑑價讓市場知道就好了 03/24 07:32

噓 Ilou 沒有打囤房稅都是假的 03/24 07:34

→ abcqq2323 合庫招牌顏色正確噴一根 03/24 07:37

→ ocwandu 修正5-10趴你要人砍半應該是被套惹 03/24 07:39

推 epicurious 所以跟打房無關，台積電才是關鍵 03/24 07:45

推 lipstick 回到量縮控價跌中古屋十年後又噴一根 03/24 07:48

推 CaTkinGG 都漲100%了 03/24 07:49

推 m81000 已經在修正了吧 03/24 07:49

推 allenbret 有跌的跟我說我真的很想買 03/24 07:50

推 vking223 囤房仔：笑死～～～繼續買 03/24 07:50

推 jboys75 不愧公股講的好保守現在誰敢買房啊 03/24 07:52

推 pp393952 這是事實..但曹操還是要喊不可能絕對不可能 03/24 07:58

推 firemm666 其實全球都只會漲啊 03/24 07:59

推 AGODC 這合庫高層肯定不懂，台灣房價賣不出去就是加價賣， 03/24 07:59

→ AGODC 阿共打過來更值錢抗通膨 03/24 07:59

→ sate 賣了，就買不回來了 03/24 08:01

→ Rickyyy 5~10%很健康，若成功軟著陸，給金龍拍拍手 03/24 08:05

推 Acce0912 大跌5-10% 小漲20-30% 03/24 08:11

推 Kronecker 剛需一夕之間不見，園區房一堆也在平轉 03/24 08:11

→ mokumoku 房版已經崩潰股版還滿有信心的阿 03/24 08:11

推 jenchieh5 東西賣不出去是你賣得不夠貴 03/24 08:17

→ dreamnook2 劉備：不可能絕對不可能 03/24 08:19

推 wsp151515 大家都不賣就不會跌 03/24 08:20

推 a26573633 直接說了不藏私，現在不買明年兩倍價後年三倍，不 03/24 08:21

→ a26573633 要不信邪耶，問就是噴 03/24 08:21

推 sean851030 漲都不知道漲多少了才修一點點 03/24 08:25

推 limulus 都已經連漲10年了，這是今年沒繼續漲而已 03/24 08:28

推 fafcfh 大跌5～10%，小漲300%，少賺好多喔 03/24 08:32

推 joeboy 小漲100%，大跌10% 03/24 08:41

→ joeboy 平轉那是還沒交屋的，你看交屋的誰在屌你 03/24 08:42

推 noname78531 漲100% 跌10% 03/24 08:44

推 sky1235 跌到5年前房價再跟我說 03/24 08:45

推 alex00089 我看不止 03/24 08:45

推 michael0323 跌了再說 03/24 08:47

推 x58420 小漲100%大跌5% 03/24 08:47

→ x58420 繼續屯房 03/24 08:47

噓 john65240 漲300%修正10%真棒 03/24 08:48

→ piece1 楠梓漢蓋世太保表示:? 03/24 08:48

噓 rrroooqqq 都漲多少了，才跌不到10%就別發新聞啦 03/24 08:49

推 dong812 才10%？？？？不是漲了80% 03/24 08:50

噓 david9066011 笑死人 03/24 08:51

→ LipaCat5566 50%再來說 10%半年就矯正回歸了 03/24 08:56

推 aixiiae2005 跌10%還是買不起，繼承家裡的就好 03/24 08:56

推 AxelGod 才5-10% 哈哈炒房果然是台灣的根本 03/24 09:02

→ alex00089 薪資三萬五表示 03/24 09:03

推 asdfqwer63 大膽點50% 03/24 09:04

噓 db486250 啥房蟲心得 03/24 09:10

→ rbelldandy 喔,就繼續炒房呀又沒差 03/24 09:16

→ Bmtswiiii 租金這麼高誰相信房價會跌ㄏㄏ 03/24 09:17

→ rbelldandy 政府說呆丸人幸福指數很高,平均薪6萬OK啦 03/24 09:18

推 darkdogoblin 帕跌了跌了 03/24 09:21

→ ajkofqq who cares 03/24 09:25

推 anyu0805 那就是蛋黃區5% 蛋白區10% 鄉下地區20%修正 03/24 09:25

噓 yiloca 微漲100% 超跌5% 03/24 09:25

推 Iperfection 新青安gg 合庫居心叵測 03/24 09:29

→ Iperfection 1000萬5%是50萬可憐 03/24 09:30

推 WANGSH 大跌10%小漲50% 03/24 09:33

推 HiggsBoson 還不會斷頭啦寬限期不停轉貸大法 03/24 09:39

→ Maori 小漲50% 大跌5-10% 03/24 09:43

推 kobe75525 十年前營建成本沒那麼高啊，所以買近十年內的二手屋 03/24 09:46

→ kobe75525 就好，誰叫你買新成屋 03/24 09:46

→ qaz12453 大家都知道向上修正 03/24 09:50

推 horb 小漲三倍。大跌10% 03/24 09:57

→ horb 根本就只是正常波動 03/24 09:57

→ maxsky 房價不可能跌，但是這幾年真的炒太高了 03/24 09:58

推 atlantis999 年底再來看啊不要不信邪 03/24 09:59

推 peatle 看空10%為啥要5折賣，智商？ 03/24 10:22

→ tmdl 甚麼時候要降 03/24 10:24

推 snowdraught 沒打房怎可能跌 03/24 10:25

→ bgover 笑死，金龍只示範一次，全台通膨，房價下跌 03/24 10:30

推 libramog 10%是議價空間吧 03/24 10:38

推 seastar1982 這次跌20趴我一定買 03/24 10:45

推 gkkcast 套著租人也舒服 03/24 10:48

推 nocash 說個笑話：台灣房價會跌 03/24 10:51

→ yuen1029 先漲30趴再修正10趴我信了 03/24 10:55

→ ganganx 這幾年漲兩三倍跌個5%不痛不癢 03/24 10:59

推 gju88888 什麼？只會漲5%-10%嗎？太少了吧 03/24 11:02

推 markyoung 合庫經營得超爛，都在吃老本 03/24 11:03

推 stockcow666 大漲小跌 03/24 11:03

推 familymin 快跌阿彎腰撿鑽石 03/24 11:20

噓 diyteam 現在的價格就是三年前抬高額價格，再跌多些 03/24 11:36

推 watashiD 跌回3年前的價格至少大家賺了時間跟股票 03/24 11:41

噓 hectorbibby 低收入戶都在買2千萬房貸 03/24 11:59

推 Aroe 5%10%算跌？哈 03/24 12:37

→ u9603134 推文一堆不願面對現實的無腦多 03/24 12:57

推 edwinrw 不可能 03/24 13:26

噓 gn01657736 漲100%跌10%的神邏輯怎麼還沒出現？ 03/24 13:40

推 himhim2257 一堆不想面對現實的阿？笑爛 03/24 13:41

推 jojoestar 按噓的無腦房蟲加油一年後看你們得意還崩潰 03/24 13:48

→ billionaire https://i.imgur.com/8JihAHn.gif 03/24 14:42

推 TheDragonBug 笑死漲了4倍跌了10% 打房大成功 03/24 14:59

推 aqeghkmb 漲三成修正一成打房成功 03/24 15:07

推 DiAbLoE 持有成本太低啦一堆領退休金的老人手上一堆房而且 03/24 15:10

→ DiAbLoE 你讓台灣人看到這5年房產能爆衝她心裡就期待下個爆 03/24 15:11

→ DiAbLoE 漲5年一發致富 03/24 15:11

推 Sapiees 炒房發大財，讚 03/24 15:19

→ ken86084 20% 03/24 15:59

→ Stanton 快逃 03/24 17:19

推 kenro 現在的價格根本會讓你笑不出來，根本亂漲一通 03/24 17:38

推 Reichenau 到期前就會炸 03/24 17:46

推 finecut 你各位一定沒看過新嬰安 03/24 17:50

推 IntoHebe 很簡單 if ptt房版退到熱門版第4頁後就是打房有效 03/24 18:29

→ IntoHebe 像現在這樣停在第一頁甚至前10 就是假打房大爆噴.. 03/24 18:30

噓 jojomarcher 房價要噴噴囉 03/24 21:24

→ DareJ 漲了200% 修正5% 叫做恐 03/24 23:23

→ godaa 往上修正還是往下？ 03/25 00:39

推 highwind66 跟台股一樣，拉回皆買點 03/26 21:46

噓 dodoro1 in 08/24 11:19