我上禮拜搭火車的時候，稍微觀察了一下那些抗議的布條
幾乎都是掛在鐵皮加蓋的房子附近
感覺會住在鐵路沿線的，似乎都是經濟狀況比較差的家庭
這些有鐵皮加蓋的房子的住戶，應該是鐵路沿線住戶中經濟狀況更差的一群
如果，這些抗爭住戶內心的真正想法，是因為地下化之後的房地產利益
那大家用力撻伐這些人很合理
但若這些人是真正的弱勢呢?
鐵路沿線房價較低(指住宅)，若政府照市價徵收，
這些經濟較弱勢的住戶勢必要再貼一筆錢才能買新屋，
台南市區的房子近幾年漲幅也不算小，若再加上搬遷費用的話，負擔必定不小
個人認為，這問題若要有解，政府應該要再提高徵收價格，
或者蓋新的國宅，然後讓鐵路沿線住戶舊屋換新屋(僅限現屋自住者)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.173.118.99
推文 (51)
→
kudo070125
:提高徵收價格 好啊 願不願意多出錢?
10/18 23:42
推
XBUCKXMR
:市價徵收還加錢你傻了嗎...
10/18 23:43
→
XBUCKXMR
:一般都是用公告現值加四成 交通部這次給市價已經很猛了
10/18 23:43
→
XBUCKXMR
:而且市政府有規劃國宅優先給他們入住
10/18 23:44
→
RobinKuo
:如果政府徵收地段的房子市價是該地區最低的，
10/18 23:45
→
RobinKuo
:但此地段人民普片窮苦，買不起其他地段較貴的房子
10/18 23:46
→
RobinKuo
:政府該怎麼做?
10/18 23:46
→
parislove3
:你怎麼知道他們經濟狀況不好？訪視過嗎？
10/18 23:47
→
RobinKuo
:我沒有說他們經濟狀況一定不好
10/18 23:49
→
RobinKuo
:我文中也說了，他們也有可能是打算等地下化後房價飆漲
10/18 23:49
→
RobinKuo
:我文中所提的主要重點是，鐵路沿線真正經濟狀況弱勢的人
10/18 23:50
推
XBUCKXMR
:但是他當初買那地段的房子相對其他地方比較便宜
10/18 23:51
→
XBUCKXMR
:就法規來看最多就是給到這樣
10/18 23:51
→
XBUCKXMR
:總不可能你買的時候100萬 要求徵收價500萬吧
10/18 23:52
→
RobinKuo
:回X大，個人覺得在實價登錄的政策上路後
10/18 23:52
→
RobinKuo
:實價徵收應是最公平的方式，對民眾的財產權損害最小
10/18 23:52
推
XBUCKXMR
:那也得要修法再說...
10/18 23:57
→
RobinKuo
:我的想法很簡單，政府進行公共建設時，
10/18 23:57
→
RobinKuo
:因此而得到私人利益者，其獲利最小
10/18 23:58
→
RobinKuo
:因此而受到財產損害者，損失最少
10/18 23:58
→
XBUCKXMR
:問一下好了 市價和實價登錄的價格哪個比較高
10/18 23:58
→
RobinKuo
:現在應該是市價較高，但我認為未來是兩者趨近相等
10/19 00:00
推
EvilWind
:不過市價比較高的話，就是民眾被拆可收到補償金較多
10/19 00:12
→
EvilWind
:請問那為什麼實價會對財產權損害較小呢?
10/19 00:12
→
XBUCKXMR
:既然趨近相等 那用市價或實價徵收有差嗎......
10/19 00:13
推
starker
:課稅時並沒有按實價課~~為啥補償時就要按實價補??顯不相當
10/19 00:14
推
EvilWind
:另外關於損害最小這點而言，目前自救會的說法是目前規劃
10/19 00:16
→
EvilWind
:先前多38.3%，但實際上也提到拆除總樓地板減少18%
10/19 00:17
→
EvilWind
:且總徵收費用減少2%，徵收較多土地，但所需經費較少
10/19 00:18
→
EvilWind
:我在想這種做法是否算減少對財產權的損害?
10/19 00:19
→
XBUCKXMR
:evil大 多38是跟潛盾法那個比嗎？@@
10/19 00:19
→
EvilWind
:漏字了 ->現在規劃路線比先前多38.3%
10/19 00:20
→
EvilWind
:又漏XD ^所需徵收土地面積
10/19 00:20
→
EvilWind
:似乎是，我是在台南板#1GTNzbYr這篇看到的
10/19 00:22
→
EvilWind
:看起來作者應是被拆遷戶，不過也可能不是自救會的人啦..
10/19 00:23
→
RobinKuo
:我都不是XD
10/19 00:24
→
RobinKuo
:我也希望地下化快點進行，又不希望類似苗栗大埔事件再現
10/19 00:27
→
kudo070125
:台南地下化是公共建設 公共建設不可能不拆到民房
10/19 00:28
→
kudo070125
:除非所有的土地全都是公家的 但少之又少
10/19 00:28
推
starker
:公共建設相當於要馬兒好但要馬兒不吃草(徵收)~~剛五摳寧??
10/19 00:33
→
hinajian
:弱勢應該從社福那邊找支援 不是在公共建設徵收上動手腳
10/19 01:04
→
hinajian
:法治社會要找對名目 不能因為身份特殊就怎樣都行
10/19 01:06
推
EvilWind
:我是覺得要徵收的話，給市價或啥都沒關係，順利而拆遷戶
10/19 01:21
→
EvilWind
:也多可以滿意就好，畢竟低價徵收居民也是很吃虧
10/19 01:22
→
EvilWind
:首當其衝被火車吵了幾十年，地下化要被拆，被拆還沒錢
10/19 01:23
→
EvilWind
:給予優惠一點的補償，只要法規上可行，就沒關係
10/19 01:24
→
parislove3
:鐵路先鋪好房子才跟著蓋 沒人拿槍逼他們去住 說被吵了
10/19 01:37
→
parislove3
:幾十年是言過其實了 最好買房子前不會注意到噪音問題..
10/19 01:38
推
mecca
:想太多了 台南哪邊沒有違建鐵皮屋?
10/19 08:13
→
mecca
:之前我家附近農地重劃 整堆的違建鐵皮屋 沒在繳稅 但還是賠
10/19 08:15
推
EvilWind
:對了回應RobinKuo，我說的作者是指台南板那篇而不是您XD
10/19 09:21